Double majorite copropriete sur les blogs immobiliers

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Agnès Buzyn ferme la porte à un retour de la bière au stade

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Plusieurs députés de la majorité demandaient à assouplir la loi Evin de 1991 et rétablir la vente d'alcool dans les stades. Lire suite

Le double jeu de Facebook sur les fake news

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Mark Zuckerberg serait-il l'incarnation du joueur de flûte de Hamelin ? Car, malgré sa volonté affichée de lutter contre les infox depuis les scandales liés aux présidentielles de 2016 aux Etats-Unis, il semblerait que le jeune P-DG de Facebook nous mène bel et bien en bateau. Lire suite

Logement : vous pouvez participer à l'AG de copropriété via Skype !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Bien que recommandée, la présence de tous les copropriétaires lors de l'assemblée générale n'est pas toujours possible. Mais cela va être facilité : un récent décret autorise la participation par visioconférence, à condition de respecter plusieurs conditions. Lire suite

Un vice de forme invalide-t-il une assemblée générale de copropriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Le cas : Suite à un empêchement, monsieur H. se contente de téléphoner au syndic pour dire que son fils votera à sa place à l'AG de copropriété. Quels sont les risques ? Lire suite

scpi et taux d'usure

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Les scpi sont de nature double: une scpi est un produit qui requiert pour faire appel à l'épargne des épargnants un visa de l'autorité... scpi et taux d'usure Lire suite

Qui possède un compteur LINKY triphasé et avec double tarification ?

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, Pour les gros consommateurs beaucoup sont en triphasé. Combien sont-ils à être pourvus du nouveaux compteur dit LINKY ? Une information... Qui possède un compteur LINKY triphasé et avec double tarification ? Lire suite

Saint-Tropez : les caves d'une résidence abritaient des saisonniers

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Appelés pour un incendie dans une copropriété, les pompiers ont fait une étonnante découverte dans le sous-sol de cette résidence. Lire suite

Légère baisse du chiffre d'affaires pour LafargeHolcim

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Le géant suisse des matériaux de construction a accéléré les cessions d'actifs en Asie du sud-est. Son chiffre d'affaires s'est replié (-1,6%) au premier semestre mais son bénéfice a doublé (705 millions d'euros). Lire suite

Loi Energie-Climat: "Nous attendons une politique ambitieuse de résorption des passoires thermiques"

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Sophie Primas, sénatrice LR et présidente de la Commission mixte paritaire. La CMP chargée d'étudier le projet de loi Energie et Climat, le 25 juillet 2019, s'est révélée conclusive. Sur le sujet controversé de la lutte contre les « passoires thermiques », le texte est finalement revenu sur le dispositif progressif « incitation-obligation-sanction » proposé par les députés de la majorité. Lire suite

Pas de (premier compte en) banque en ligne pour un étudiant ?

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, ma fille vient d'atteindre sa majorité. Il est temps pour elle de disposer d'un compte courant (elle n'a que des comptes d'épargne pour... Pas de (premier compte en) banque en ligne pour un étudiant ? Lire suite
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double majorite copropriete

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le régime de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées, la protection de l'acquéreur, les règles comptables, compte bancaire du syndicat et autre. Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux conflits voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- application des décisions votées en assemblée générale
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interprétation du règlement de la copropriété
Quand bien même le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à la mise en application des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 décerne au syndic de copropriété un poids indéniable corrélés à d'importantes responsabilités. Chaque copropriétaire est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. de [payer les charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet disposer des fonds suffisants afin de subvenir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. A la base il revient au syndic de préparer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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