Document pour permis de construire sur les blogs immobiliers

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document pour permis de construire

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Les clichés et les manies des clients dans l'immobilier illustrés en 10 gifs.

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Récemment on a illustrés ce que les agents immobilier ressentaient face à certains clients. Deux articles au final nous ont permis de revenir sur les extravagances de certains clients acheteurs et vendeurs. Seulement voilà, il nous restait encore pas mal de situations que l’on voulait mettre en image (et aussi pas mal de GIFs plutôt marrants). On s’est donc décidés à faire un articles qui revient sur les clichés de... Lire suite

Fenêtre PVC ou alu : que choisir ?

Sur Navi Mag immobilier, aujourd'hui

Pour vos travaux de rénovation ou un projet neuf dans l'Indre, vous souhaitez changer vos volets, cependant vous hésitez pour le choix du matériau entre le PVC et l'aluminium. Cet article vous indique les avantages et inconvénients de chacun de ces matériaux pour vous aider à mieux choisir. L'esthétique et les performances thermiques La commune […] Cet article Fenêtre PVC ou alu : que choisir ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

les critéres d'investisement en SCPI

Sur CBanque, aujourd'hui

Merci à POAM 5356 qui aujourd'hui nous livre ses critères de choix pour des SCPI : Investir en SCPI aujourd'hui : Oui, mais' Prenez le temps de... les critéres d'investisement en SCPI Lire suite

Ce qu'il faut absolument savoir du fasting

Sur Navi Mag immobilier, aujourd'hui

Le fasting compte de nombreux adeptes, et tout autant de détracteurs. Ce jeûne intermittent propose d'alterner des périodes d'alimentation et des périodes de diète, en suivant un cycle bien défini. La nourriture se pare d'innombrables aspects négatifs, alors que médecins et organismes nous disent qu'il faut manger pour rester vivant.e.s. Alors que penser de cette […] Cet article Ce qu’il faut absolument savoir du fasting est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

La digitalisation de la relation client au service de la performance commerciale

Sur Navi Mag immobilier, aujourd'hui

Selon une étude IDC France publiée en 2017, 68% des entreprises françaises ont déjà commencé à déployer un plan de transformation digitale. La digitalisation relation client est l'un des piliers de cette révolution. Elle permet à l'entreprise de développer une politique commerciale innovante tout en optimisant ses coûts. Une stratégie omnicanale pour répondre aux attentes […] Cet article La digitalisation de la relation client au service de la performance commerciale est apparu en premier... Lire suite

Google lance les balises schéma pour les assistants vocaux

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Pour utiliser cette nouvelle fonctionnalité il faudra donc utiliser la balise « Speakable« , cette dernière permet d’indiquer les passages plus faciles à vocaliser, dans un contenu écrit. Pour l’instant la balise n’est utilisable que pour la langue anglaise mais on sait déjà que d’autres langues (dont le français) seront disponibles très bientôt. C’est sur son blog pour webmasters que Google a annoncé... Lire suite

Choisir la bonne entreprise pour votre isolation thermique

Sur Navi Mag immobilier, hier

Il est important de confier votre projet d'isolation thermique à un professionnel. C'est le meilleur moyen pour obtenir une isolation performante et conforme aux normes en vigueur. Une isolation thermique effectuée par un professionnel vous permettra de réaliser d'importantes économies de chauffage. De plus c'est une condition obligatoire pour bénéficier des aides financières telles que […] Cet article Choisir la bonne entreprise pour votre isolation thermique est apparu en premier sur... Lire suite

document pour permis de construire

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier affirme que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour lancer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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