Dispositif scellier social sur les blogs immobiliers

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Immobilier : investir en Denormandie, comment ça marche'?

Sur Partenaire Européen fiches, aujourd'hui

Zoom sur le nouveau dispositif de rénovation des biens locatifs dans les villes moyennes Lire suite

Vente HLM : les anglais en marche... arrière. Rachat des logements sociaux vendus !

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Plus de 40 % des anciens logements municipaux sont maintenant proposés à la location par des propriétaires privés. Le gouvernement est confronté à des demandes d'abandon du dispositif emblématique Right-to-buy de Margaret Thatcher, qui permet à certains... Lire suite

L'Aorif confirme à son tour une baisse de production de HLM en 2018

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Lina Trabelsi , le 13/02/2019 à 15:29 Illustration logements sociaux HLM © Google street view PARC SOCIAL. L'Aorif, émanation francilienne de l'Union sociale pour l'habitat tire ce mardi la sonnette d'alarme quant à une baisse de production de logements... Lire suite

Est-ce que le Pinel est le meilleur moyen pour investir dans l'immobilier ?

Sur Logic Immo, hier

Vous souhaitez réaliser un investissement dans l'immobilier et avez entendu parler du dispositif Pinel ? Mais est-ce vraiment la meilleure solution pour investir dans la pierre ? Tout ce qu'il faut savoir sur ce dispositif et ses alternatives.     Le dispositif Pinel, c'est quoi exactement ? Le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en contrepartie d'un investissement locatif dans l’immobilier neuf. Ce dispositif est mis en place jusqu'au 31... Lire suite

Location meublée : le dispositif « anti-airbnb » sur la sellette

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

La location meublée touristique de courte durée est dans le collimateur de la Mairie de Paris et des pouvoirs publics. Mais le principe européen de libre circulation des services pourrait venir au secours des bailleurs. Lire suite

Facebook dans l'immobilier : les professionnels mitigés

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

L'annonce, le 25 septembre dernier, de l'ouverture de Facebook Marketplace, le service de petites annonces du réseau social, aux professionnels de l'immobilier en France avait fait couler beaucoup d'encre. Il y avait de quoi faire crisser les stylos : le géant américain révélait alors que ses utilisateurs pourraient désormais consulter, en plus de celles des particuliers, les annonces de location dans l'Hexagone mises en ligne par les partenaires suivants : l'éditeur de logiciel immobilier La... Lire suite

Le social listening : un outil méconnu pour booster votre réputation et générer des leads immobiliers

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le social listening est un outil qui vous aide à monitorer certains mots-clés pertinents pour votre business immobilier sur différentes plateformes (réseaux sociaux, sites d'avis, forums, actualités, etc.). Cela peut être, par exemple, votre nom, le nom de votre agence ou une combinaison de mots-clés directement liés à vos activités (ex. : « déménager + votre quartier »). Lorsqu'un mot-clé est cité, vous recevez une alerte qui vous... Lire suite

Quand l'Inde s'urbanise

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 5 jours

La Vie des Idées publie un entretien avec Marie-Hélène ZERAH intitulé : "Quand l'Inde s'urbanise". Elle s'exprime notamment sur les mutations extrêmement rapides du tissu urbain indien, l'impact de la libéralisation de l'Inde à partir des années 1990 sur les villes indiennes, l'accès limité aux services de base (eau, énergie, assainissement'), la nature du contrat social et ses relations avec les nouvelles formes de l'urbain, l'exclusion, etc. Marie-Hélène ZERAH est Directrice de... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est une mécanique complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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