Dispositif scellier gouv sur les blogs immobiliers

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Ce que va changer le prélèvement à la source pour le Pinel

Sur La Vie Immo, hier

Avec le prélèvement à la source, les investisseurs locatifs bénéficiant du dispositif Pinel vont dev ... Lire suite

Investissement immobilier : Les règles d'or d'un bon propriétaire-bailleur

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Investir dans la pierre plutôt que dans des valeurs boursières est tout de même plus sécure pour se créer un patrimoine. C'est pourquoi ces dernières années, l'investissement immobilier connait une progression sans précédant. De la réduction d'impôt pour une location vide (dispositif Pinel), à l'obtention de revenus nets pour une location meublée, les avantages sont clairs : défiscaliser et obtenir des revenus complémentaires. Lire suite

Investissement locatif : les atouts du Cosse ancien

Sur Partenaire Européen fiches, il y a 3 semaines

Gros plan sur le dispositif immobilier « Louer abordable » Lire suite

Loi Bouvard 2018 : DÉFISCALISATION Loi Bouvard

Sur Webzimmo, il y a 3 semaines

Globalement en France,il y a un gros besoins de la part des français en matière de logement! Ces dernières années,et afin de favoriser l'investissement locatif,plusieurs procédés ont vu le jour qui sont: – Loi Robien – Loi Borloo – Loi Scellier Mais il faut bien admettre que ces différents régimes n'ont pas forcément remédier aux manques de logements reservés aux étudiants et aux personnes âgées notamment ! Pour réagir à celà,la loi Bouvard octroit aux LMNP (loueurs de meublés... Lire suite

Paris : les loyers seront de nouveau encadrés à l'automne

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Paris : les loyers seront de nouveau encadrés à l'automne > Île-de-France & Oise > Paris | Christine Henry | 19 juillet 2018, 12h52 | MAJ : 19 juillet 2018, 13h00 | 1 Illustration. « Nous rétablirons le dispositif pour que ceux qui travaillent à Paris... Lire suite

La méthode d'investissement de location Borloo ancien

Sur Webzimmo, il y a 3 semaines

La méthode d'investissement de location Borloo ancien, autorise à un investisseur d'obtenir des abattements spéciaux ainsi qu'un déficit foncier prélevable sur ses revenus,avec des conditions de location à respecter. Le dispositif Borloo neuf sera à appliquer pour un logement neuf. Les Contraintes du Borloo Ancien: Avec ce nouveau procédé, le propriétaire d'un logement ancien doit demander auprès de l'ANAH(l'Agence nationale de l'habitat)à opérer un loyer en-dessous du prix du marché et à céder... Lire suite

VITRILIA DISPLAY lance une solution d'affichage interactif pour les vitrines

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet VITRILIA, entreprise spécialisée dans l’affichage dynamique en vitrine, vient d’annoncer le lancement d’une nouvelle solution pour rendre les vitrines des agences interactives. À l’aide d’une puce NFC apposée sur l’écran, les passants peuvent connecter leur téléphone à ce dernier et faire leur recherche directement dans la rue.  Ce type de dispositif permet de créer de nouvelles interactions avec... Lire suite

Amortissement Besson : Que savoir sur le dispositif'

Sur Webzimmo, il y a 3 semaines

Les propriétaires de logements,achetés neufs, peuvent procéder à l'option pour un régime d'amortissement Besson. Il correspond à 8 % du prix d'achat sur les 5 premières années qui suivent, puis 2,5 % les 4, 7 ou encore 10 ans suivants, cette option est définitive pour le bien en question. Les règles qui composent l'amortissement BESSON sont encore très mal connues. Quel est son domaine d'application et quels sont les immeubles pouvant en bénéficier ? Pour bénéficier de l'amortissement BESSON,le... Lire suite

Loi Pinel : les 8 points à vérifier avant de s'engager

Sur Capital immobilier, il y a 4 semaines

Ce dispositif permet à l'acheteur d'investir dans l'immobilier neuf en profitant d'avantages fiscaux. Mais les conditions sont strictes et les entourloupes des vendeurs ne sont pas rares. Voici les points importants à connaître avant de vous engager. Lire suite

Epargne retraite : comment fonctionne le dispositif anti-optimisation fiscale mis en place pour 2018

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Bercy vient de publier ses commentaires sur le dispositif anti-abus mis en place pendant la phase de transition vers le prélèvement à la source pour les cotisations versées sur les produits d'épargne retraite. Lire suite

dispositif scellier gouv

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est une mécanique complexe qui évolue d'année en année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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