Dispositif fiscal scellier sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

dispositif fiscal scellier

"

Ce que va changer le prélèvement à la source pour le Pinel

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Avec le prélèvement à la source, les investisseurs locatifs bénéficiant du dispositif Pinel vont dev ... Lire suite

Investissement immobilier : Les règles d'or d'un bon propriétaire-bailleur

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Investir dans la pierre plutôt que dans des valeurs boursières est tout de même plus sécure pour se créer un patrimoine. C'est pourquoi ces dernières années, l'investissement immobilier connait une progression sans précédant. De la réduction d'impôt pour une location vide (dispositif Pinel), à l'obtention de revenus nets pour une location meublée, les avantages sont clairs : défiscaliser et obtenir des revenus complémentaires. Lire suite

10 façons de réduire son impôt sur le revenu

Sur Le Blog Immobilier, il y a 2 semaines

Le Blog FinanceIl existe deux manières de réduire son impôt sur le revenu. La première consiste à diminuer le revenu imposable, l'autre à profiter des dispositifs de défiscalisation. Optimiser son impôt sur le revenu en réduisant son revenu imposable Déduire la pension alimentaire versée à un enfant majeur Si de nombreux parents préfèrent garder leurs enfants majeurs sous leur foyer fiscal, il est parfois plus avantageux de déduire la pension alimentaire. Déduction possible : 5 732? par enfant... Lire suite

Micro-entreprise : quel est le bon régime fiscal ?

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Le statut de micro-entrepreneur est réputé pour sa simplicité. Si les principaux inconvénients de ce statut sont la limitation du chiffre d'affaires et l'impossibilité de s'associer, ses principaux avantages résident dans l'allégement des charges sociales et fiscales. Se déclarer micro-entrepreneur (auparavant appelé auto-entrepreneur)... Lire suite

Livret d'épargne populaire

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour à tous, une question S.V.P. Pour conserver son L.E.P. de 2017 à 2018 faut-il seulement fournir un "justificatif fiscal" ? D'avance merci. Lire suite

Investissement locatif : les atouts du Cosse ancien

Sur Partenaire Européen fiches, il y a 3 semaines

Gros plan sur le dispositif immobilier « Louer abordable » Lire suite

Qui peut bénéficier du régime du Micro-Foncier ?

Sur Webzimmo, il y a 3 semaines

Les propriétaires avec des rentes foncières en dessous de 15000 euros par année. Cette condition du microfoncier se fait en totalité sans aucune autre option. L'interet fiscal se manifeste par un abattement de 40% contrairement à l'ancien statut de droit commun qui est de 14%. Cette fiscalité avantageuse est semblable à celle accordée au statut Besson,dans cette option,nul besoin à l'occupant de fournir des preuves de ses moyens financiers. Il est à noter que ce seuil annuel de 15KE s'applque... Lire suite

Loi Bouvard 2018 : DÉFISCALISATION Loi Bouvard

Sur Webzimmo, il y a 3 semaines

Globalement en France,il y a un gros besoins de la part des français en matière de logement! Ces dernières années,et afin de favoriser l'investissement locatif,plusieurs procédés ont vu le jour qui sont: – Loi Robien – Loi Borloo – Loi Scellier Mais il faut bien admettre que ces différents régimes n'ont pas forcément remédier aux manques de logements reservés aux étudiants et aux personnes âgées notamment ! Pour réagir à celà,la loi Bouvard octroit aux LMNP (loueurs de meublés... Lire suite

Paris : les loyers seront de nouveau encadrés à l'automne

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Paris : les loyers seront de nouveau encadrés à l'automne > Île-de-France & Oise > Paris | Christine Henry | 19 juillet 2018, 12h52 | MAJ : 19 juillet 2018, 13h00 | 1 Illustration. « Nous rétablirons le dispositif pour que ceux qui travaillent à Paris... Lire suite

La méthode d'investissement de location Borloo ancien

Sur Webzimmo, il y a 3 semaines

La méthode d'investissement de location Borloo ancien, autorise à un investisseur d'obtenir des abattements spéciaux ainsi qu'un déficit foncier prélevable sur ses revenus,avec des conditions de location à respecter. Le dispositif Borloo neuf sera à appliquer pour un logement neuf. Les Contraintes du Borloo Ancien: Avec ce nouveau procédé, le propriétaire d'un logement ancien doit demander auprès de l'ANAH(l'Agence nationale de l'habitat)à opérer un loyer en-dessous du prix du marché et à céder... Lire suite

dispositif fiscal scellier

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est une mécanique complexe qui change d'année en année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de cel à taux cel en passant par plafond cel. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur indexation loyer , augmentation loyer mais aussi fiscalite pel. Si vous recherchez des conseils pratiques sur plan epargne logement fonctionnement, taux du pel ou bien taux pel 2009 inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

Pour accéder à l'annuaire complet des blogs immobiliers, cliquez ici. Pour accéder à la liste complète des articles, cliquez ici. Vous pouvez également consulter le glossaire.

Retrouvez aussi les Blogs Immobiliers sur :

Facebook
LesBlogsImmobiliers.com sur Facebook

Slideshare
LesBlogsImmobiliers.com sur Slideshare

Flickr
LesBlogsImmobiliers.com sur Flickr

Google
LesBlogsImmobiliers.com sur Google

Twitter
LesBlogsImmobiliers.com sur Twitter

FriendFeed
LesBlogsImmobiliers.com sur Friendfeed