Dispositif borloo populaire sur les blogs immobiliers

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Ces 29 mairies qui réclament un encadrement des loyers

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Un ensemble de 26 communes d'Île-de-France, principalement communistes, et 3 villes situées en régions veulent un dispositif pour encadrer les loyers comme la loi Elan le permet. En pratique, c'est impossible à court terme. Le moment semble parfaitement choisi pour réclamer un encadrement des loyers Lire suite

Dispositif Denormandie : à quoi pourrait ressembler le nouveau Pinel pour l'immobilier ancien ?

Sur Partenaire Européen actu, il y a 3 jours

Plus simple que le Pinel, une nouvelle mesure cible la rénovation des biens locatifs dégradés Lire suite

« Nous lançons un nouveau dispositif fiscal pour les rénovations dans l'ancien »

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Le ministre de la Ville et du Logement dévoile une nouvelle aide fiscale destinée à accélérer la rénovation des bâtiments vides ou en piteux état et à les remettre sur le marché. Lire suite

Bail mobilité pourrait rimer avec précarité

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

La loi "ELAN" portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique, publiée le 24 novembre 2018, a créé un nouveau bail dit "mobilité". L'idée est de lever une barrière à l'entrée qu'est le dépôt de garantie, pour répondre au besoin des personnes en mobilité ayant besoin d'un logement sur une courte durée. Pour sécuriser le propriétaire, il est éligible au dispositif de garantie locative Visale, qui couvre non seulement le risque d'impayé de loyer mais également... Lire suite

Encadrement des loyers à Paris: les propriétaires prêts à riposter en justice

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le 11 décembre, le Conseil de Paris devrait valider le nouveau dispositif d'encadrement des loyers ... Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier novembre 2018 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 2 semaines

Encore un programme riche en chiffres et en information pour cette revue de l'actualité immobilière de novembre 2018. Voici les thèmes qui seront abordés ce mois-ci : Un point complet sur l'évolution des ventes et des prix des logements anciens à Paris et en Ile-de-France. Un point sur les derniers chiffres sur les taux de prêt immobilier. Un constat de légère dégradation de la production de crédit immobilier malgré des taux très bas. Un nouveau dispositif de réduction d'impôts pour la... Lire suite

Loi Denormandie

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, ... extension du dispositif d'incitation fiscale dans l'immobilier ancien, avec travaux à hauteur de 25% minimum du prix d'acquisition... Loi Denormandie Lire suite

Énergie: Comment tirer profit des heures creuses'

Sur Logic Immo, il y a 3 semaines

Grâce à la tarification ?heures pleines/heures creuses', vous pouvez faire d'indéniables économies d'énergie. Mais ce dispositif n'est pas fait pour tout le monde. On vous explique.     L'intérêt des heures pleines ou creuses Le principe est simple: pendant une plage horaire de huit heures par jour, vous bénéficiez d'un tarif du kilowatt plus avantageux qu'en heures pleines (période durant laquelle les ménages consomment le plus d'électricité). Si vous choisissez cette option tarifaire,... Lire suite

Dispositif Pinel : louer à sa famille, ce sera bientôt interdit ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Aujourd'hui, il est possible de louer son logement Pinel à un membre de sa famille, tout en bénéficiant de l'avantage fiscal lié à l'investissement locatif. Cependant, cela pourrait changer dans les prochains mois. Lire suite

Immobilier : une nouvelle réduction d'impôt pour investir dans les logements à rénover

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Le gouvernement vient de faire adopter un amendement à la loi de finances 2019 instaurant un nouveau dispositif d'investissement locatif : calquée sur le Pinel, cette aide vise à relancer la rénovation dans les centres-villes anciens où l'habitat s'est dégradé Lire suite
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dispositif borloo populaire

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue d'année en année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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