Dispositif borloo ancien sur les blogs immobiliers

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Le guide pour réussir mon achat dans le neuf

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Acheter dans l'immobilier neuf a ses avantages Bien situé, bien desservi, parfaitement équipé, le logement neuf est un placement idéal qui présente de nombreux avantages. Moins coûteux que l'ancien, il bénéficie de frais financiers réduits et de prêts adaptés. Il apporte confort à toute la famille. Moins énergivore et plus respectueux de l'environnement, il répond aux dernières normes en vigueur. En outre, l'achat sur plan est sécurisé : strictement encadré par la loi, il vous offre toutes les... Lire suite

Ce que va changer le prélèvement à la source pour le Pinel

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Avec le prélèvement à la source, les investisseurs locatifs bénéficiant du dispositif Pinel vont dev ... Lire suite

Immobilier-danger.com : Taux de prêt immobilier en août 2018

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Les taux de crédit immobilier sont tout proches des records observés fin 2016. En effet, on observe encore une très légère baisse en juillet et la tendance pourrait se poursuivre en août 2018, comme depuis plus d'un an désormais. Les conditions sont donc excellentes pour financer un nouveau projet d'achat immobilier ou pour renégocier le taux de votre ancien prêt immobilier. Nous verrons également les tendances pour le reste de l'année 2018 pour terminer cette analyse des taux immobiliers en... Lire suite

Nouveau droit à l'image : les sportifs célèbres bientôt mieux rémunérés

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Depuis le vendredi 3 août, le décret sur le droit à l'image des sportifs, adopté à l'unanimité sous l'ancien gouvernement en 2017, a été publié au Journal Officiel. Ces contrats d'image doivent permettre aux clubs professionnels de verser plus d'argent à leurs joueurs les plus célèbres, grâce à un niveau de cotisations patronales moins élevés. Lire suite

Investissement immobilier : Les règles d'or d'un bon propriétaire-bailleur

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Investir dans la pierre plutôt que dans des valeurs boursières est tout de même plus sécure pour se créer un patrimoine. C'est pourquoi ces dernières années, l'investissement immobilier connait une progression sans précédant. De la réduction d'impôt pour une location vide (dispositif Pinel), à l'obtention de revenus nets pour une location meublée, les avantages sont clairs : défiscaliser et obtenir des revenus complémentaires. Lire suite

Logement de fonction, salaire... Alexandre Benalla règle ses comptes

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Le 25 juillet, l'ancien Monsieur Sécurité d'Emmanuel Macron s'est pour la première fois confié aux journalistes depuis le début de la polémique autour de son rôle et ses fonctions auprès du chef de l'État.

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Ain : une maison fissurée, menacée de s'effondrer à Bellegarde-sur-Valserine

Sur Lamy SA expertise conseil, il y a 3 semaines

Endettés et démunis, un couple se bat depuis plusieurs mois contre l'ancien propriétaire et le maçon de leur maison fissurée. Cette dernière présente en effet de graves signes de fissuration qui met en péril l'intégrité du bâti. Lire suite

A-t-on le droit de céder un bien immobilier au chauffage défaillant ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

D'avoir à remettre de toute façon à ses frais l'installation en état de marche. Le système de chauffage relève en effet des accessoires indispensables d'un logement, sans lesquels un bien d'habitation ne peut être vendu. En cas d'absence ou de défaillance d'un tel équipement, le vendeur risque de se voir accusé de s'être soustrait à ses obligations, comme l'a rappelé la Cour de cassation à l'ancien propriétaire d'une maison dont le chauffage avait été retrouvé par les acquéreurs, à leur entrée... Lire suite

Affaire Benalla : Emmanuel Macron doit-il se présenter devant la Commission ?

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Emmanuel Macron est enfin sorti de son silence, mardi soir, suite à l'affaire Benalla. Pourtant, des zones d'ombre demeurent. Une partie de l'opposition estime que le chef de l'Etat doit être convoqué devant les commissions d'enquête parlementaires, qui étudient l'affaire à l'Assemblée et au Sénat, et s'expliquer sur le rôle exact de son ancien chargé de sécurité, ainsi que sur les agressions commises par ce dernier lors de la manifestation du 1er mai,... Lire suite

dispositif borloo ancien

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir profiter des opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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