Dispositif borloo ancien sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

dispositif borloo ancien

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La Poste du Louvre, chef d'oeuvre de l'architecture industrielle, va faire peau neuve

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

L'ancien hôtel des postes est fermé depuis 2015. Il comprend 32.000 mètres carrés de surface planc ... Lire suite

La ville de Paris va vendre aux enchères un ancien monastère de 16.000 mètres carrés

Sur La Vie Immo, hier

L'ensemble immobilier, constitué de 44 bâtiments, est situé à la lisière des territoires de Beyssac ... Lire suite

Réduction d'impôts pour un achat dans l'ancien !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Si vous achetez un bien dans l'ancien, plusieurs dispositifs existent pour vous permettre de bénéficier d'une réduction d'impôts. Faisons le point sur trois d'entre eux : le dispositif Denormandie, le dispositif Malraux et la Location Meublée non professionnelle (LMNP). Lire suite

COMMUNIQUÉ ? 18, rue du Croissant : jugement d'expulsion rendu mardi 30 juin

Sur Droit au logement, il y a 1 semaines

Paris le 24 juin 2020 18 rue du Croissant : jugement d’expulsion rendu mardi 30 juin Point presse à 16h / 17h-20h rassemblement festif devant l’immeuble   Pas d'expulsion ! Relogement ! Dans le 2e, des logements sociaux, Pas d’Airbnb&Co, ni d’hôtels de luxe ! Réquisition des logements vacants ! Depuis le 1er janvier, 33 familles sans logis occupent l'ancien commissariat du 2e, appartenant à « UFI France » une grosse société immobilière, qui veut en faire un... Lire suite

Encadrement des loyers à Paris : fixation des loyers de référence au 1er juillet 2020

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Le préfet d'île-de-France, Michel Cadot, a signé le 3 juin l'arrêté fixant les nouveaux loyers de référence majorés et les loyers de références minorés applicable sur l'intégralité du territoire de la ville de Paris à compter du 1er juillet 2020 pour les logements nus ou meublés. Ce dispositif, qui avait été mis en place une première fois en 2015 avant d'être annulé par la justice fin 2017, est depuis le 1er juillet 2019 de nouveau, expérimenté pour une durée de cinq ans, jusqu'en 2023.... Lire suite

Immobilier: acheter dans le neuf peut coûter moins cher que dans l'ancien !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

L'envolée des prix de l'immobilier ancien a réduit l'écart avec le marché du neuf voire l'a inversé dans certaines villes franciliennes. Lire suite

Dans le Maine-et-Loire, tous les acteurs s'unissent dans un dispositif de soutien au paiement des loyers

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Publié le 9 juin 2020 par Jean-Noël Escudié / P2C pour Localtis dans LOGEMENT SOCIAL COVID-19 Maine-et-Loire Évoquée depuis plusieurs semaines, la question des difficultés de paiement des loyers et des charges par certains ménages ? sous l'effet des conséquences... Lire suite

Immobilier locatif : la crise peut-elle créer des opportunités ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Cette période de post-confinement pourrait offrir quelques « fenêtres de tir » intéressantes pour l'investissement locatif. Les pistes à suivre dans l'ancien et dans le neuf. Lire suite

Devises et taux : La BCE dope son dispositif anti-crise, porté à ?1.350 milliards

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

Le programme d'achats PEPP augmenté de ?600 mds et prolongéContraction de 8,7% en vue cette année pour la zone euroLe débat sur l'achat de "junk bonds" pas encore tranchéL'euro a amplifié sa hausse face au dollar après ces annonces (Actualisé avec conférence de presse) Lire suite

Le prix des logements anciens, juste avant la crise

Sur Universimmo, il y a 1 mois

Les Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens parus ce jour indiquent que, sur 12 mois au 31 mars 2020, la moyenne de la hausse des prix dans l'ancien en France (hors Mayotte) s'est nettement accentuée à 5% (6,4% pour les appartements et 4% pour les maisons). Au premier trimestre 2020, les prix des logements anciens en Île-de-France ont augmenté de nouveau plus rapidement qu'aux trimestres précédents : +2,2% par rapport au quatrième trimestre 2019, après +1,6% et +1%. Sur un an,... Lire suite

dispositif borloo ancien

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir profiter des opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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