Direct promoteur immobilier sur les blogs immobiliers

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Crédit immobilier : les taux vont rester très bas sur les six premiers mois de l'année, selon Cafpi

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Invité du premier "Grand rendez-vous de l'immobilier" de l'année, Philippe Taboret, directeur général adjoint du courtier Cafpi nous dresse un état des lieux complet du marché du crédit immobilier. Interview. Lire suite

Prêt immobilier avec travaux élevé

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Je voudrais faire une acquisition de 421 000? (avec 190 000 ou 200 000? d'apport) avec 50 000? de travaux car il faut vraiment tout... Prêt immobilier avec travaux élevé Lire suite

Effet Brexit sur le marché immobilier français, principalement de région parisienne...

Sur Universimmo, aujourd'hui

Le site Se Loger constate dans les 3 derniers mois une nette augmentation des consultations de ses annonces immobilières depuis l'Angleterre, en liaison selon les dirigeants du site avec le Brexit qui est officiellement prévu pour le 29 mars prochain, et risque de plus en plus d'avoir lieu sans accord. De plus en plus de Britanniques, mais également d'expatriés français ou encore de ressortissants d'autres pays européens, chercheraient déjà à emménager en France, avant même que la sortie du... Lire suite

Frais bancaires et remboursement crédit immobilier

Sur CBanque, hier

Bonjour à tous. Voilà. Mon mari et moi venons de construire. Notre construction a été achevée au bout de 7 mois contre les 15 initialement prévus... Frais bancaires et remboursement crédit immobilier Lire suite

Même de mauvaise foi, on peut s'approprier le bien immobilier d'autrui

Sur La Vie Immo, hier

L'opération n'est pas très difficile, elle est simplement un peu longue. Il suffit d'occuper les l ... Lire suite

Emprunt immobilier : attention, mentir à la banque peut coûter cher

Sur Capital immobilier, hier

Un arrêt rendu par la Cour de cassation a confirmé que la banque qui octroie un crédit peut exiger le remboursement immédiat de la somme prêtée, si elle découvre que l'emprunteur lui a fourni des renseignements inexacts. Lire suite

Prêt immobilier et travaux

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, J'aimerai avoir vos conseils avant de contacter ma banquière. J'ai visité un bien immobilier mais tout à refaire (l'intérieur n'a pas... Prêt immobilier et travaux Lire suite

Le calendrier de la communication immobilière 2019 à télécharger

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Retrouvez dans cet article un calendrier complet des communications immobilières 2019. Vous y retrouverez, mois par mois, toutes les dates clés ainsi que des conseils précieux pour axer votre communication immobilière 2019. Vous êtes ainsi sûr de ne rater aucune opportunité de communication cette année! Ce calendrier, au format PDF de 15 pages, est imprimable ou exploitable directement en version web. Ce calendrier est disponible... Lire suite

Achat immobilier et condition suspensive de financement : comment ça marche ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

MaTVImmo, partenaire de Challenges, a interviewé Thomas Rivoire, co-fondateur et directeur général de LegaLife, qui vous livre ses conseils. Lire suite

Crédit immobilier : une nouvelle assurance sur mesure (et moins chère) pour les expatriés

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Les Français de l'étranger peuvent depuis le 15 janvier bénéficier d'une assurance emprunteur spécialement conçue pour eux. Proposée par l'Afi Esca, elle promet d'être plus protectrice et moins chère que les autres contrats. Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document certifie que votre projet est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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