Depot de garantie loyer sur les blogs immobiliers

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Pourquoi un logement appartenant à une SCI ne peut pas toujours servir à garantir une dette personnelle

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Un membre d'une SCI avait une dette. Il avait donné comme garantie de paiement à son créancier un im ... Lire suite

Son bien est squatté, elle ne peut plus payer son loyer, une propriétaire risque l'expulsion

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Une Parisienne avait acheté un petit studio qu'elle avait mis en location pour l'aider à payer le l ... Lire suite

Pas d'augmentation de loyers sans la bonne étiquette énergétique!

Sur Rue de l'immobilier, il y a 1 semaines

Pour valoriser votre bien et améliorer votre étiquette énergétique n'hésitez pas a nous contacter. La nouvelle loi ne permet pas d'augmentation du loyer sans avoir une bonne étiquette.ht [...] Lire suite

"Ou je mange ou je paye le loyer": ces Français en grande difficulté à cause de la crise sanitaire

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

"Ou je mange ou je paye le loyer": ces Français en grande difficulté à cause de la crise sanitaire 11/01/2021 à 13h13 Mis à jour le 11/01/2021 à 15h41 Unmute Loaded: 0% Fullscreen Ad 1 of 1 TEMOIGNAGES RMC - La Fondation Abbé Pierre est de plus en plus... Lire suite

Des volontaires aident une septuagénaire dont la maison est occupée par un locataire qui refuse de payer

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

Une sage-femme retraitée doit vivre avec son locataire qui refuse de payer le loyer. La décision d ... Lire suite

Une propriétaire récupère sa maison saccagée après 11 mois d'impayés de loyers

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

A Vatan, dans l'Indre, une femme a loué sa maison à un couple qui règle en espèce le dépôt de garan ... Lire suite

RÉQUISITION des logements vides: la lutte continue !

Sur Droit au logement, il y a 1 mois

Le 14 décembre 2020 ? À PARIS, ce vendredi 11 décembre, et malgré la pluie près de 300 personnes étaient réunies devant la préfecture de région IDF à l’appel du Collectif Réquisition initié par DAL, la CSP 75/Marche des solidarité, Utopia 56, Solidarité Migrants Wilson et des collectifs d’exilés, pour un dépôt collectif de demandes de réquisition => Voir communiqué commun ici La réquisition de 7 sites  est demandée par le collectif ce qui permettrait de loger au moins 1300... Lire suite

Les impayés de loyer restent stables, mais des tensions apparaissent

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

En septembre, 309.000 ménages allocataires étaient en situation d'impayés, selon la Caisse nati ... Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine en baisse, Facebook a pesé en fin de séance

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

Le Dow Jones cède -0,35%, le S&P-500 -0,79% et le Nasdaq -1,94%. Facebook chute après un dépôt de plainte de la FTC. Les discussions sur la relance économique à l'arrêt. Lire suite

sans logis/mal logés: dépôt massif de demandes de réquisitions!

Sur Droit au logement, il y a 1 mois

A l’APPEL DU “COLLECTIF réquisition”:  RDV Vendredi 11/12 à 15h à la Préfecture de région IdF, M° Balard, RER C et tram. Pont Garigliano   Paris, le 8 décembre 2020   RÉQUISITIONS des immeubles vides appartenant à de grands propriétaires privés et publics   Plus de 300 00 sans abris, avec ou sans papiers, réfugiés, expulsés, fauchés et à la rue, réprimés par la police, entassés dans les foyers, installés par nécessité dans des bâtiments vides, des abris de... Lire suite

depot de garantie loyer

Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est envisageable de faire intervenir la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important de stipuler dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Devant un locataire qui règle plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur peut commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la rupture du contrat et le paiement des loyers impayés. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou arrêter ses versements au motif que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail.

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