Depot de garantie loyer sur les blogs immobiliers

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Supprimer la propriété foncière, une recette pour sauver la planète ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

La styliste britannique Vivienne Westwood lance une campagne proposant de rendre tous les terrains publics, avec paiement d'un loyer à la clé. Lire suite

En Île-de-France, 1 locataire sur 5 peine à payer son loyer

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Si les Franciliens gagnent 26% de plus que les autres Français, leur loyer est 52% plus cher. Lire suite

Location : fini la galère pour trouver un garant ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Des sociétés vous couvrent à la signature du bail en cas de difficulté à payer le loyer. Un service généralement facturé 3,5 % de son montant. Lire suite

Qu'est-ce que l'assurance loyer impayé ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Les propriétaires disposent de la garantie Visale pour se prémunir des impayés de loyers, mais celle-ci concerne surtout les locataires de moins de 30 ans ou les salariés plus âgés qui ne sont pas en CDI. Pour les autres catégories de locataires, une des options possibles est l'assurance loyer impayé ou garantie loyer impayé (GLI). Comment fonctionne-t-elle ? Lire suite

Être locataire c'est gaspiller son argent pour 35% des Français

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Si une majorité de Français préfèrent acheter leur logement plutôt que le louer, c'est surtout car ils ne veulent pas dépenser de loyer à perte et, en second lieu, car ils estiment que la pierre reste un bon investissement. Lire suite

Thomas Cook : le parlement britannique va enquêter sur les folles rémunérations de ses dirigeants

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Le voyagiste a fait faillite cette semaine, mettant en péril 9.000 emplois et entraînant le dépôt de bilan de la filiale française du groupe. Lire suite

Immobilier : cette loi qui permet d'avoir un 100 m2 à Paris pour un loyer de 400 euros

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Plusieurs dizaines de milliers de logements sont loués à des prix cassés grâce à une loi de 1948. Mais qui peut en bénéficier ? Lire suite

XL Airways placée en redressement judiciaire

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Le tribunal de commerce de Bobigny a placé ce lundi 23 septembre XL Airways en redressement judiciaire avec un délai jusqu'à samedi midi pour le dépôt d'offres de la part d'éventuels repreneurs. Lire suite

Le dépôt de garantie au c'ur des tensions entre bailleurs et locataires

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Un récent rapport parlementaire du député LREM Mickaël Nogal propose de centraliser les versements d ... Lire suite

Prêts immobiliers: comment la BCE nous incite à nous endetter

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

En baissant son taux de dépôt, la Banque centrale européenne incite les banques à prêter leurs liquidités plutôt qu'à les placer chez elle. Une situation qui profite aux emprunteurs immobiliers. Le Figaro vous explique pourquoi. Lire suite

depot de garantie loyer

Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est envisageable de faire intervenir la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important de stipuler dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Devant un locataire qui règle plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur peut commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la rupture du contrat et le paiement des loyers impayés. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou arrêter ses versements au motif que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail.

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