Depot de garantie loyer sur les blogs immobiliers

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Location : comment contester un état des lieux de sortie ?

Sur Logic Immo, hier

Vous venez d'effectuer un état des lieux de sortie avec votre propriétaire et celui-ci considère que vous avez dégradé son bien ? Vous estimez pourtant l'avoir entretenu convenablement et souhaitez donc récupérer votre dépôt de garantie ? Découvrez la procédure à suivre en cas de conflit.   Etat des lieux : notez tous les points de désaccord avant de signer L'état des lieux de sortie permet à votre propriétaire de vérifier que vous avez bien rempli vos obligations en matière de réparation... Lire suite

Contrat de bail de location : les règles à connaître

Sur Logic Immo, il y a 5 jours

Vous vous apprêtez à louer un logement, mais vous ne savez pas comment cela se passe pour conclure un bail de location ? Retrouvez ici toutes les informations à vérifier avant de signer votre contrat de bail.   La rédaction du contrat de bail Le contrat de bail doit être forcément un écrit. Il doit aussi être conforme à un contrat réglementaire type et exempt de clauses abusives. Un certain nombre d'éléments doivent y figurer : identité des parties, description du logement, montant du loyer,... Lire suite

Compte Depot LCL frais de tenue compte exorbitant !

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Ma grand mere qui est non residente permante sur le territoire UE possede un compte de depot dans lequel elle recoit sa pension... Compte Depot LCL frais de tenue compte exorbitant ! Lire suite

Immobilier : le retour de l'encadrement des loyers

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Encadrer les loyers trop élevés dans les centres-villes, la loi va de nouveau le permettre, dès cet été. Une trentaine de villes, comme Paris ou Lille (Nord) sont volontaires. Un loyer médian sera calculé selon plusieurs critères : le quartier, le type d'immeuble, l'année de construction et le nombre de pièces. Le prix ne devra pas excéder 20% de ce loyer médian. Lire suite

Immobilier : profitez de l'accalmie des loyers qui se dessine

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Alors que les aides au logement sont rabotées, nos conseils pour utiliser au mieux les nouveaux droits créés par la loi Elan. Une augmentation de loyer, couplée, pour certains bénéficiaires d'APL, à une baisse de leurs aides au logement. Tel est le redoutable effet de ciseau qui attend nombre de locataires dans les prochains mois. Lire suite

L'alsacien Alsapan veut relancer la Parqueterie berrichonne

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Le groupe familial de revêtements de sols reprend la PME en dépôt de bilan, dont elle maintient le management. Lire suite

La crise du logement est aussi européenne

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

    Un premier chiffre illustre cette asphyxie du secteur, celui des dépenses liées au logement (loyer, eau, électricité, gaz') que la Fondation Abbé Pierre et la Feantsa considèrent comme des "dérapages incontrôlés". Ainsi, les ménages européens ont... Lire suite

Quels recours pour un propriétaire en cas de retard dans le paiement du loyer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Quels sont les recours du propriétaire-bailleur si son locataire paye son loyer en retard ? Les réponses d'Emmanuelle Jaulneau ! Lire suite

depot de garantie loyer

Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est envisageable de faire intervenir la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important de stipuler dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Devant un locataire qui règle plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur peut commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la rupture du contrat et le paiement des loyers impayés. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou arrêter ses versements au motif que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail.

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