Depot de garantie locataire sur les blogs immobiliers

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Propriétaires : comment louer son logement sur Internet ?

Sur Cafe de la Bourse, il y a 2 jours

Vous souhaitez mettre en location votre logement ? Trouver un locataire sans passer par une agence immobilière est aujourd’hui relativement simple grâce aux nombreux sites d’annonces […] L’article Propriétaires : comment louer son logement sur Internet ? est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Immobilier locatif : les sérieux atouts du meublé

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

La location en meublé a de sérieux atouts : pour le locataire bien sûr, mais aussi pour le propriétaire. Le point sur les avantages du dispositif. Lire suite

Un étudiant peut-il mettre fin à son bail à n'importe quel moment ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Les baux étudiants sont conclus pour neuf mois... Mais le locataire est-il tenu de suivre cette durée jusqu'au bout ? Lire suite

Pourquoi un formulaire d'état des lieux ?

Sur Magazine Immobilier, il y a 1 semaines

L’état des lieux permet, au propriétaire et au locataire, de faire valoir leurs droits respectifs à la fin du bail. Il permet également de vérifier si le locataire a pris soin du logement, et... Lire suite

En Île-de-France, 1 locataire sur 5 peine à payer son loyer

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Si les Franciliens gagnent 26% de plus que les autres Français, leur loyer est 52% plus cher. Lire suite

Drame de la rue d'Aubagne à Marseille: une locataire réclame une indemnisation

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Une locataire d'un des immeubles qui s'est effondré à Marseille, faisant huit morts, a tout perdu d ... Lire suite

Qu'est-ce que l'assurance loyer impayé ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Les propriétaires disposent de la garantie Visale pour se prémunir des impayés de loyers, mais celle-ci concerne surtout les locataires de moins de 30 ans ou les salariés plus âgés qui ne sont pas en CDI. Pour les autres catégories de locataires, une des options possibles est l'assurance loyer impayé ou garantie loyer impayé (GLI). Comment fonctionne-t-elle ? Lire suite

Être locataire c'est gaspiller son argent pour 35% des Français

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Si une majorité de Français préfèrent acheter leur logement plutôt que le louer, c'est surtout car ils ne veulent pas dépenser de loyer à perte et, en second lieu, car ils estiment que la pierre reste un bon investissement. Lire suite

Cette modeste maison corrézienne est le berceau familial des Chirac

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

On connaît bien le château de Bity, mais moins cette maison rurale de Sainte-Féréole. Elle appartenait aux parents de Jacques Chirac qui en a hérité en 1973. Le même locataire l'occupe depuis 40 ans. Lire suite

Doit-on demander une autorisation avant d'installer un jacuzzi dans son jardin'

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Si vous êtes propriétaire ou locataire, en fonction de votre lieu d'habitation ou encore de la t ... Lire suite

Depot de garantie locataire

L'accès à une location se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci proposent au demandeur un apport financier non négligeable. Autant de subventions ou des aides attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très utiles notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et visent les résidences principales.



Afin d'inciter la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité à la salubrité ou l’équipement thermique, à l'accessibilité des personnes en situation de handicap ou encore à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique.

Avec la récession présente les bailleurs demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été mis en oeuvre par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif assigné à accorder au plus grand nombre de louer un bien sans disposer spécialement de garants physique. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif de favoriser les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont néanmoins encore frileux à ce type de système car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus connue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour diminuer la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles visent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi effectuer une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ estimer le montant de l’aide qui lui sera due.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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