Depot de garantie locataire sur les blogs immobiliers

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Quelle place pour les locataires en copropriété ?

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

Copropriétaire et locataire. Deux mots pour deux statuts différents mais qui désignent l'un comme l'autre une personne qui réside en habitat collectif ou y possède un bien. Pourtant, il est d'usage d'opposer locataires et copropriétaires au motif qu'ils... Lire suite

Propriétaire

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour je suis actuellement propriétaire d'une maison dont il me reste 15 an à paye, j'ai trouvé une locataire pour la prendre car je souhaiterai... Propriétaire Lire suite

Avez-vous le droit de vendre un bien immobilier occupé par un locataire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Vous avez conclu un bail de location soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour 3 ans. Le bail est toujours en cours et vous souhaitez vendre le bien immobilier. Il vous est possible de le vendre occupé. Lire suite

Que couvre la garantie biennale dans une construction de maison ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

La garantie biennale est une garantie qui doit être obligatoirement souscrite par le constructeur afin que vous soyez couvert en cas de défaut sur un élément dissociable de la construction de votre maison... Lire suite

Oublie de ticket dans enveloppe de dépôt

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonsoir, Voilà mon problème : J'ai effectué un dépôt en espèce au guichet automatique de ma banque ce vendredi. Or, avec ma tête de linotte, j'ai... Oublie de ticket dans enveloppe de dépôt Lire suite

Oublie de ticket dans enveloppe de dépôt

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonsoir, Voilà mon problème : J'ai effectué un dépôt en espèce au guichet automatique de ma banque ce vendredi. Or, avec ma tête de linotte, j'ai... Oublie de ticket dans enveloppe de dépôt Lire suite

Décote d'un bien avec locataire

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Ma propriétaire souhaite vendre l'appartement que j'occupe (vend tout l'immeuble d'ailleurs, qui comprend 7 appartements, 1 de 64 M² loi... Décote d'un bien avec locataire Lire suite

Ptz après séparation et rachat de part

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Je me suis séparée en septembre 2017 et suis locataire depuis octobre 2017. Mon ex compagnon à racheté ma part de l'appartement que... Ptz après séparation et rachat de part Lire suite

"Vérifiez le RS départemental !", Anne-Claude Poncet Expert immobilier BusinessFil

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 semaines

Vous êtes tenu de vérifier que le logement vendu répond aux critères de décence fixés par le règlement sanitaire départemental. Une SCI achète un bien immobilier d'une surface de 13,5 m2, avec un locataire en place. Six mois après l'acte authentique, le service d'hygiène informe la SCI que le logement ne remplit pas les critères de décence, car la pièce principale mesure moins de 9 m2, et lui demande de faire cesser l'occupation par le locataire, le bien ne pouvant pas être utilisé comme... Lire suite

Acte de vente avec clause d'exclusion de la garantie

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, Je vous explique ma situation, je suis sur un achat immobilier en vefa mais la maison concernée est la dernière du programme donc elle... Acte de vente avec clause d'exclusion de la garantie Lire suite

Depot de garantie locataire

L'accès à une location se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci proposent au demandeur un apport financier non négligeable. Autant de subventions ou des aides attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très utiles notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et visent les résidences principales.



Afin d'inciter la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité à la salubrité ou l’équipement thermique, à l'accessibilité des personnes en situation de handicap ou encore à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique.

Avec la récession présente les bailleurs demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été mis en oeuvre par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif assigné à accorder au plus grand nombre de louer un bien sans disposer spécialement de garants physique. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif de favoriser les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont néanmoins encore frileux à ce type de système car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus connue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour diminuer la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles visent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi effectuer une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ estimer le montant de l’aide qui lui sera due.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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