Depot de garantie locataire sur les blogs immobiliers

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depot de garantie locataire

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Dans une location, qui a la qualité de locataire au sein d'un couple pacsé ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le Pacs n'apporte pas les mêmes droits que le mariage en matière de location. Il convient de rester vigilant au moment de la signature ou, au besoin, faire modifier le bail d'habitation. Les couples mariés sont automatiquement cotitulaires d'un contrat de bail d'habitation. Dans le cas d'un pacs, seul le signataire est considéré comme locataire du bien. Lire suite

Yomoni et Garantie légale 70 000 ?

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, Je cherche à diversifier mes assurances vie et envisage à ce titre de placer 5 000 ? sur une assurance vie de Yomoni. Mais je n'y... Yomoni et Garantie légale 70 000 ? Lire suite

Rompre un bail: Les conditions pour rester en bons termes

Sur Logic Immo, il y a 3 jours

Mettre fin à un contrat de location nécessite de respecter certaines règles, qui varient selon que vous soyez propriétaire ou locataire. On vous explique.     La résiliation du bail par le propriétaire Son contrat de bail expire bientôt et vous songez à donner congé à votre locataire' Sachez tout d'abord que vous devrez invoquer une raison sérieuse pour pouvoir résilier le contrat de location. Votre désir de vendre votre bien ou de vous y installer peut être un motif recevable. Votre... Lire suite

Délai de réponse crédit logement très long...besoin de conseils

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonsoir, Je souhaiterais savoir si vous avez dernièrement fait appel à la caution de garantie crédit logement pour garantir votre prêt... Délai de réponse crédit logement très long...besoin de conseils Lire suite

Le vrai/faux du locataire : 10 idées reçues passées à la loupe

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Est-il possible de percer des trous ? Ai-je le droit de repeindre un mur ou de poser du papier peint ? J'ai cassé ma porte de douche, qui doit payer les réparations ? En tant que locataire, vous vous posez certainement ces questions. La rédaction fait donc le point sur dix idées reçues en matière de décoration et d'aménagement dans les logement en location. Lire suite

Propriétaire : comment récupérer des loyers impayés ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Il peut arriver que le locataire cesse brutalement de payer ses loyers. Pour faire face à vos mensualités et à vos charges, vous devez récupérer les sommes dues le plus vite possible. Penchez-vous sur les différentes procédures et les possibilités qui s'offrent à vous. Lire suite

Propriétaire/Locataire : Comment récupérer mon dépôt de garantie ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Deux mois après la résiliation du bail, le propriétaire ne vous a toujours pas restitué votre caution. On vous donne la marche à suivre pour récupérer votre dû.   Restitution de la caution : le scénario idéal L'état des lieux s'est bien passé, vous avez soigneusement entretenu votre ancien logement. Félicitations ! Votre caution devrait vous être intégralement remboursée par le bailleur, au plus tard un mois après votre départ. Si le logement a changé de propriétaire pendant la durée de... Lire suite

Locataire/Propriétaire : Qui répare et entretient la piscine ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

 Pompe à remplacer, revêtement en mauvais état, sécurité défaillante'  Qui paie quoi aux abords de la piscine ? On vous dit tout.   Ce que dit la loi Rappelez-vous, le locataire se charge de l'entretien régulier du logement et des menues réparations. Il doit impérativement prendre à sa charge tout ce qu'il a pu endommager durant le bail. Le propriétaire, lui, assume les gros travaux comme la remise à neuf des équipements du logement. D'après le décret n° 87-712 (26 août 1987), le locataire se... Lire suite

Propriétaires : Comment déterminer les charges locatives ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Une fois par an, il est d?usage de communiquer à votre locataire un décompte des charges. Comment les déterminer et les calculer ? On fait le point sur la question.   Qu?est-ce qu?une charge locative ? Avant de mettre un appartement en location, il est important de déterminer le montant des charges locatives. Il s'agit de l'ensemble des dépenses payées par le propriétaire et imputables au locataire.   Le calcul des charges locatives Vous pouvez consulter la liste des charges... Lire suite

Fin de location: que faire de mes meubles ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

L?heure est au déménagement ! Pouvez-vous vendre vos meubles au propriétaire ou au futur locataire ? Y a-t-il d?autres alternatives à explorer ? Notre expert vous répond. Revendre les meubles au propriétaire ou au futur locataire Vous déménagez dans quelques semaines et ne savez que faire de vos meubles anciens ? Et si vous faisiez une offre alléchante à votre propriétaire ou à votre agence immobilière ? Des meubles pas chers et en bon état pourraient leur permettre de valoriser le logement... Lire suite

Depot de garantie locataire

L'accès à une location se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci proposent au demandeur un apport financier non négligeable. Autant de subventions ou des aides attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très utiles notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et visent les résidences principales.



Afin d'inciter la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité à la salubrité ou l’équipement thermique, à l'accessibilité des personnes en situation de handicap ou encore à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique.

Avec la récession présente les bailleurs demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été mis en oeuvre par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif assigné à accorder au plus grand nombre de louer un bien sans disposer spécialement de garants physique. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif de favoriser les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont néanmoins encore frileux à ce type de système car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus connue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour diminuer la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles visent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi effectuer une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ estimer le montant de l’aide qui lui sera due.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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