Demande permis de construire sur les blogs immobiliers

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demande permis de construire

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Demande d'avis sur achat immo

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour à tous, Depuis qqs temps, je cherche à investir dans l'immobilier, investissement de type locatif. Aujourd'hui j'ai repéré un studio... Demande d'avis sur achat immo Lire suite

Quels sont les differentes decideurs lors d'une demande de prêt immo'

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, Ma question est la suivante j'ai lancé des dossiers de prêt auprès de 3 banques par un courtier. Mais cela fais 3 semaines et les banques... Quels sont les differentes decideurs lors d'une demande de prêt immo' Lire suite

Pourquoi je viens de quitter Orange Bank !

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour à tous, ça y est, j'ai envoyé ma demande de clôture et j'en suis clairement soulagé. J'ai ouvert le compte dans les tout premiers avec une... Pourquoi je viens de quitter Orange Bank ! Lire suite

Visite Privée : Ils se sont fait construire une "smart home"

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Cette famille a fait construire une maison domotisée pour beaucoup de confort et d'économies à la clé. Ils habitaient un appartement de 150 m² en location près de Millau quand elle a décidé de faire construire sa propre maison non loin de là, dans le charmant village de Peyrelau, en Ariège. Lire suite

Taux du crédit immobilier dans le cadre d'une SCI

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour à tous, dans le cadre d'une SCI (IS), le taux du crédit immobilier est-il identique à une demande personnelle ou les banquiers font des... Taux du crédit immobilier dans le cadre d'une SCI Lire suite

Des maisons en kit construites en trois jours à Hérinnes

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Le Do-IT-Yourself s'applique dorénavant aux maisons. De l'ossature aux installations d'intérieur, une famille l'a testé et adopté!Construire sa maison (presque) de A à Z, un rêve pour certains, une réalité pour la famille Cossement.En 2015, la famille rachète un terrain sur lequel elle souhaite construire six maisons: « un investissement pour nos vieux jours», raconte Vincent Cossement, producteur de chicons et de fraises à Saint-Léger. Trois ans plus tard, trois d'entre elles sont terminées et... Lire suite

Meero annonce un partenariat avec Matterport

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Meero, entreprise spécialisée dans le reportage photo à la demande, vient d’annoncer un partenariat avec l’entreprise de visites virtuelles Matterport. Dans les faits ce partenariat entre les deux entreprise permet à la première de proposer les services de Matterport dans ses prestations.  Le service de Matterport permet de réaliser des visites 3D de haute qualité de façon quasi-automatique grâce à une caméra spécifique.... Lire suite

Faire construire : Un nouveau site pour faire construire la maison de vos rêves

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Vous avez pour projet de faire construire votre bien ? Que vous soyez à la recherche d'un terrain, d'une maison individuelle ou d'un constructeur, le tout nouveau site Construire de Logic-immo.com va simplifier votre projet !   Faire construire sa maison, le projet d'une vie Faire construire sa maison, beaucoup en rêvent et souhaitent se lancer dans cette grande aventure. Quand il s'agit de son foyer, celui dont on a tant rêvé, cela représente souvent le projet d'une vie. Si cela permet... Lire suite

demande permis de construire

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications précieuses sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier affirme que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du délais précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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