Delegation maitrise d ouvrage sur les blogs immobiliers

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Vos retours : taux actuel (Boursorama / La Poste) et April en Délégation

Sur CBanque, aujourd'hui

Je signe un compromis sous dizaine, je me penche donc plus sérieusement sur les pratiques actuelles. Après avoir discuter en ligne avec... Vos retours : taux actuel (Boursorama / La Poste) et April en Délégation Lire suite

« Une poignée d'agents a créé une économie parallèle du foot »

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

« La Mano Negra », l'ouvrage de Romain Molina (Hugo Doc, 17 euros) lève le voile sur les hommes de l'ombre du foot, les grands agents qui agissent en sous-main, avec des méthodes qui rappellent les grands romans d'espionnage. L'auteur évoque les «innovations » de ces intermédiaires particuliers. Lire suite

Densifier | Dédensifier - Penser les campagnes urbaines

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Le PUCA présente un ouvrage publié aux éditions Parenthèses, et intitulé : "Densifier Dédensifier - Penser les campagnes urbaines". Présentation en présence de : Hélène PESKINE, Secrétaire permanente du PUCA Jean-Michel LEGER et Béatrice MARIOLLE, co-directeurs de l'ouvrage Inscription en ligne Lire suite

Densifier | Dédensifier - Penser les campagnes urbaines

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Dans le cadre de son programme de Recherche du PUCA "Vers des politiques publiques de densification et d'intensification « douces » ? Intérêts, limites et opportunité", le PUCA publie un ouvrage aux éditions Parenthèses intitulé : "Densifier | Dédensifier - Penser les campagnes urbaines". "En France, les territoires qui ne sont ni ville ni campagne, mais empruntent à l'une et à l'autre, connaissent depuis trente ans une forte croissance démographique, donnant lieu à un habitat et des... Lire suite

Lancement de l'ouvrage "La Ville Accueillante"

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 semaines

L'association d'architectes et d'acteurs multiples qui travaillent à l'amélioration de l'habitat indigne, des camps, des bidonvilles, Actes & Cités, et le PUCA organisent le lancement de l'ouvrage "La Ville Accueillante". La présentation de cette recherche-pédagogie-action par les auteurs sera suivie de la projection du film "La Ville Monde" d'Antarès Bassis. Plus d'informations et inscription sur le site du PUCA Lire suite

Timing négociation + avis sur modularité et délégation

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, Nous venons de signer un compromis pour acheter notre (première) résidence principale en couple. Nous avons déjà sollicité nos 3... Timing négociation + avis sur modularité et délégation Lire suite

Territoires durables : de la recherche à la conception

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

L'ADEME et les éditions Parenthèses publient un ouvrage collectif intitulé : "Territoires durables : de la recherche à la conception", sous la direction de Solène MARRY. "Comment la recherche peut-elle aider les professionnels de l'aménagement du territoire face aux enjeux climatiques et environnementaux auxquels ils doivent faire face ? C'est ce que cet ouvrage, fruit de cinq années de recherche urbaine initiée et soutenue par l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie... Lire suite

Conseil Assurance Vie Fonds Euro

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonsoir Je ne maitrise pas le sujet plus que ça mais un minimum. Je souhaiterai avoir votre avis sur le contrat Compte Epargne LIbre Avenir... Conseil Assurance Vie Fonds Euro Lire suite

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La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte déclare que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour démarrer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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