Delegation de maitrise d ouvrage sur les blogs immobiliers

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Présentation de l'ouvrage « Pour la sociologie urbaine »

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Les Presses universitaires de Lyon & l'Ecole urbaine de Lyon organisent une présentation de l'ouvrage « Pour la sociologie urbaine » en présence des deux auteurs : Yves GRAFMEYER (ancien Professeur de sociologie à l'Université Lumière Lyon 2) et Jean-Yves AUTHIER (Professeur de sociologie à l'Université Lumière Lyon 2). La rencontre sera introduite par Michel LUSSAULT, Directeur de l'Ecole urbaine de Lyon. Plus d'informations sur le site de l'IMU Lire suite

Rencontre du Forum urbain #15 : L'urbanisme 1.0

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Le Forum urbain, en partenariat avec la librairie Mollat, organise une rencontre avec le sociologue Dominique LORRAIN autour de son dernier ouvrage L'urbanisme 1.0. Enquête sur une commune du Grand Paris, sur la construction ordinaire de nos villes. Comment s'opère concrètement la transformation des villes ? L'urbanisme est-il toujours porteur d'une vision en termes d'organisation urbaine et sociale ? Quelle est la place des citoyens dans ces processus ? Telles sont les questions qui... Lire suite

Notre-Dame de Paris: le feu est maîtrisé, la piste accidentelle privilégiée

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

L'incendie qui s'est déclaré lundi soir, et dont l'origine accidentelle est privilégiée par les enquêteurs, est maîtrisé depuis ce mardi matin 10 heures. Les enquêteurs entendent les ouvriers du chantier de rénovation. La cathédrale est défigurée mais ne s'est pas totalement effondrée grâce à l'intervention des pompiers, qui sont parvenus à maîtriser les flammes et sauver la structure de l'édifice. Emmanuel Macron a promis de la "rebâtir". Les dons et appels aux souscriptions se multiplient. Lire suite

Incendie de Notre-Dame de Paris: ce que l'on sait

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Un feu qui part des combles, une flèche qui s'effondre et un monument historique qui menace de vaciller: voilà ce que l'on sait du violent incendie qui a ravagé l'emblématique cathédrale Notre-Dame de Paris avant d'être maîtrisé vers 10 heures ce mardi. Lire suite

Le chantier du viaduc de Guerville entre dans une nouvelle phase

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La construction du tablier monumental, qui aura nécessité 30 mois de travaux, touche à sa fin. Une fois l'ouvrage ouvert à la circulation, la rénovation de la section courante pourra être lancée. Lire suite

Gestion du stress, maîtrise du temps' 10 formations (très) utiles pour les managers

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

En partenariat avec TopFormation, plateforme en ligne dédiée à la formation professionnelle, Capital a sélectionné pour vous des formations utiles aux managers en devenir ou à ceux souhaitant améliorer leurs pratiques. Lire suite

Règles de construction: le permis d'expérimenter est prêt à démarrer

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Un décret du 11 mars 2019 livre les détails pratiques du dispositif. Les maîtres d'ouvrage publics et privés sont invités à se lancer. Lire suite

Questions autour de l'assurance emprunteur

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour Nous avons un projet immobilier en VEFA Une banque (SG) nous suit à un très très bon taux et accepte la délégation d'assurance... Questions autour de l'assurance emprunteur Lire suite

Avenant qui traîne après délégation d'assurance

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour à tous ceux du forum, La BNP accepte le 16 février dernier une délégation d'assurance-emprunteur se substituant à leur assurance groupe... Avenant qui traîne après délégation d'assurance Lire suite

Les agents immobiliers et la marchandisation du logement

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Métropolitiques recense un ouvrage de Lise BERNARD, "La Précarité en col blanc. Une enquête sur les agents immobiliers", publié aux PUF en 2017. Associée à de nombreux stéréotypes, la profession d'agent immobilier a été relativement peu étudiée par les sciences sociales. L'ouvrage de Lise BERNARD contribue à combler cette lacune en interrogeant les compétences sociales nécessaires à l'exercice de ce métier, ses aléas et les effets du travail de ces professionnels sur les espaces urbains.... Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte assure que votre projet de construction est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour démarrer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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