Degrevement taxe habitation sur les blogs immobiliers

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degrevement taxe habitation

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Renouvellement du bail d'habitation avec augmentation du loyer : la loi et rien que la loi !

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

L'offre de renouvellement d'un bail d'habitation avec augmentation du loyer doit reproduire l'article 17-2, II de la loi du 6 juillet 1989 et mentionner le montant du loyer et la liste des références ayant servi à le déterminer. Une cour d'appel ne peut exiger des mentions supplémentaires. Lors du renouvellement du bail d'habitation, le loyer ne donne lieu à réévaluation que s'il est manifestement sous-évalué ; dans ce cas, le bailleur peut proposer au locataire, au moins 6 mois avant le terme... Lire suite

Novaxia transforme les bureaux vacants en habitation

Sur La Vie Immo, hier

Depuis 10 ans, Novaxia donne une nouvelle vie aux bureaux obsolètes et vacants. La société les ac ... Lire suite

L'habita(n)t 3.0

Sur Acteurs de l'habitat, hier

PATRIMOINE SA Languedocienne organise la 2e édition du cycle de conférences Humaniser la Ville, sur le thème : "L'HABITA(N)T 3.0, Quels usages du numérique dans le logement de demain ? Quelle éthique pour guider les choix ?". A l'heure de la révolution numérique et de la smart city, où en est-on dans le logement social ? Quelles sont les attentes des habitants ? Comment la technologie peut-elle améliorer nos conditions d'habitation ? Et comment un bailleur social peut-il accompagner... Lire suite

La taxe d'habitation baissera pour 80 % des ménages dès 2018 !

Sur Journal de l'agence, il y a 2 jours

Le candidat Emmanuel Macron l'avait promis. Ce qui n'avait pas échappé à bon nombre d'électeurs'  Le discours de politique générale du Premier ministre, Edouard Philippe, avait pourtant fait craindre un revirement, mais, non, cette fois, ça y est, la réforme de la suppression de la taxe d'habitation est en marche. Et il l'a expliqué, devant les représentants des collectivités territoriales, lors de la Conférence nationale des territoires, en début de semaine : « Dès la rentrée prochaine, il y... Lire suite

Et si j'achetais un parking ?

Sur Logic Immo, il y a 2 jours

Acquérir un emplacement de parking dans une grande ville est une vraie bonne idée. Voici ce qu'il faut savoir afin de faire le bon placement.     Achat de parking : Une bonne rentabilité La rentabilité d’un parking est bien supérieure à celle des autres produits immobiliers : comptez entre 5 et 7% par an contre 3 à 4% pour un bien d'habitation. Pour fixer le prix du loyer, étudiez ceux de votre quartier en vous basant sur des produits similaires (place ouverte ou box fermé,... Lire suite

« Exonération de taxe d'habitation: le procès ouvert de la fiscalité du logement », François Gagnon, président ERA Europe et ERA France

Sur Journal de l'agence, il y a 3 jours

Emmanuel Macron candidat à l’élection présidentielle avait promis une mesure de resolvabilisation des ménages emblématique, l’exonération de taxe d’habitation pour 80% des contribuables. Qu’on rapporte cette décision à la politique du logement, parce que l’impôt visé est assis sur l’habitation des Français, ou qu’on lui prête une efficacité générique pour donner de l’oxygène au budget des familles, il s’agit en tout cas d’un geste fort... Lire suite

Lors d'une séparation, c'est plus souvent l'homme qui garde l'habitation

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Selon une étude de l'Insee, dans l'année qui suit la séparation, l'époux garde le logement où vivait ... Lire suite

Qui sont les gagnants de la réforme de la taxe d'habitation ?

Sur Partenaire Européen actu, il y a 5 jours

Allez-vous bénéficier d'une exonération de votre taxe d'habitation ? Lire suite

Suppression de la taxe d'habitation à partir de 2018

Sur Immobilier-danger, il y a 5 jours

L'une des promesses de campagne du gouvernement Macron était de supprimer la taxe d'habitation pour 80 % des Français pendant son quinquennat. Après quelques tergiversations sur le début de la mise en place de ces exonérations importantes pour la majorité des Français les moins riches, le gouvernement vient de confirmer que cette mesure débuterait bien en 2018. Faisons le point sur ce que nous savons sur cette suppression de la taxe d'habitation pour les années à venir. Lire suite

Impôts locaux : le grand flou d'Emmanuel Macron

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Lors de la conférence sur les territoires, le président de la République a lancé des pistes pour compenser la suppression de la taxe d'habitation et rassurer les élus. Mais la remise à plat de la politique fiscale des communes reste à clarifier. Lire suite

degrevement taxe habitation

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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