Defiscaliser sur les blogs immobiliers

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Dispositif Pinel : profil des investisseurs immobiliers

Sur Infosimmo, il y a 1 semaines

Le-Partenaire.fr s'est intéressé au dispositif Pinel très plébiscité par les français qui investissent dans la pierre. En effet, les français se tournent davantage vers l'immobilier pour défiscaliser via le dispositif Pinel. Le-Partenaire.fr a donc réalisé un comparatif d'investissement sur 9 ans. C'est en effet la durée moyenne imposée par la loi de finances pour les dispositifs de défiscalisation. Pour réaliser cette étude, Le-Partenaire.fr a donc dressé le profil moyen de l'investisseur. Agé... Lire suite

Immobilier : les bons plans du Salon du neuf

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Bénéficier d'une belle offre de logements neufs, découvrir des résidences en avant-première, financer au mieux vos projets, profiter du PTZ, défiscaliser avec la loi Pinel, le tout en un seul lieu : c'est possible, c'est au Salon de l'immobilier neuf, un évènement qui aura lieu du 16 au 18 juin 2017 à Paris ! Des logements de grande qualité, de belles architectures, des taux d'intérêt toujours très bas, des aides à l'accession à la propriété efficaces, des avantages fiscaux surpuissants : on ne... Lire suite

Optimiser revenu + impot = Achat locatif ou autre ?

Sur CBanque, il y a 2 mois

Citation: Envoyé par herbe10 Donc en gros on fait la déclaration d'impôt et la Bing : 2500€ d'impôt :colere: La chance ! Qu'est-ce que j'aimerais (ne) payer (que) 2500€ d'impôt ! Citation: Envoyé par herbe10 Est-il plus rentable de garder mon IR élevé et d'investir dans d'autres forme de placement (PEA..... ?) Oui. Attendez de vraiment payer beaucoup d'impôt avant d'envisager de défiscaliser. Lire suite

Défiscaliser avec l'immobilier sans souci de gestion

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

Les épargnants voulant minorer, voire gommer leur impôt sur le revenu pensent souvent à l'immobilier. Pour accéder aux mêmes avantages sans s'encombrer des soucis de gestion, il y a aussi la solution des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI).Répliquant ce qui se fait dans l'immobilier en direct, la SCPI existe en version Pinel, Malraux, déficit foncier et, depuis peu, en monuments historiques (lire page 39). En dépit de ces mécanismes fiscaux différents relevant de la réduction... Lire suite

Comment défiscaliser grâce à l'immobilier en 2017 ?

Sur Immobilier-danger, il y a 4 mois

Faire de la défiscalisation immobilière permet d'investir dans l'immobilier tout en bénéficiant de réductions d'impôts. Il existe plusieurs façons de défiscaliser avec l'immobilier en 2017 : loi Pinel, SCPI fiscales, déficit foncier, loi Malraux et d'autres encore. Voici une présentation des différentes solutions pour réduire vos impôts avec un investissement immobilier. Lire suite

Attention au dispositif Pinel, derniers jours pour défiscaliser

Sur La Vie Immo, il y a 7 mois

Les acheteurs souhaitant faire un investissement locatif en Pinel se précipitent maintenant auprès d ... Lire suite

avis locatif rennes

Sur CBanque, il y a 7 mois

bonjour, Nous (35 ans x2, 3eme enfant en cours de fabrication!)) avons l'opportunité d'acheter au 6eme (dernier étage), plein sud, sur une avenue très passante qui mène au centre de Rennes, un t3 à 224000 euros afin de défiscaliser en pinel. RP payée. Nous avons déjà acheter notre local pro (reste 5 ans de loyer à rembourser mais c'est payé par moi en tant que pro) via une sci, l'idéal est que ce soit la sci (50-50 avec ma conjointe pacsé) qui achète également (le pinel marche t-il dans ce cas... Lire suite

Défiscaliser ISF et IR en investissant en PME "Entreprise Solidaire"

Sur Rue de l'immobilier, il y a 11 mois

En 2016, de nombreuses possibilités d'investissement s'offrent aux particuliers, cependant ils sont souvent loin de toutes les connaître. L'investissement dans les PME est ainsi souvent fort mé [...] Lire suite

Investir dans la pierre : comparatif Dispositif Pinel & Censi-Bouvard par Le-Partenaire.fr

Sur Infosimmo, il y a 1 ans

Le-Partenaire.fr s'est intéressé à deux dispositifs très plébiscités par les français afin d'investir dans la pierre. En effet, les français se tournent davantage vers l'immobilier pour défiscaliser via deux types de dispositifs : l'investissement locatif classique via le dispositif Pinel ou via le Censi-Bouvard avec, par exemple, l'investissement en résidences séniors. Le-Partenaire.fr a donc réalisé un comparatif d'investissement sur 9 ans. C'est en effet la durée moyenne imposée par la loi... Lire suite

Investissement dans une SCPI via contrat d'AV BforBank

Sur CBanque, il y a 1 ans

C est bien ça. L avantage d une scpi en av, c est la reduction sur le cout de la part (91,6 ici) et la liquidité (facilité de revendre les parts) L inconvenient par rapport a l achat en direct, c est l impossibilité de defiscaliser et les frais de gestion des ucs A ma connaissance, ceci est vrai pour toutes les avs Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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