Defiscaliser immobilier sur les blogs immobiliers

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Est-ce à l'État de réformer les professionnels l'immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services immobiliers, s'interrogent sur la capacité des professionnels de l'immobilier à se remettre en question pour satisfaire au mieux les Lire suite

Toulouse réfléchit à encadrer ses loyers

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Comme à Paris, les professionnels de l'immobilier tirent déjà la sonnette d'alarme face à l'application éventuelle de ce dispositif... Lire suite

Marie Coeurderoy: Immobilier, les stations balnéaires les plus chères

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Le site MeilleursAgents s'est intéressé à la valeur de l'immobilier dans les principales villes balnéaires. Il en est ressorti de cette étude que sur la côte atlantique, les prix ont récemment augmenté, soit plus de 6% en un an et même une hausse de près de 12% sur deux ans.  Lire suite

Amazon se lance dans l'immobilier : des maisons préfabriquées vendues pour quelques milliers de dollars, livraison offerte

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Le géant américain du e-commerce ajoute l'immobilier à son arc, qui a déjà bien des cordes. Sur sa plateforme, ce sont des chalets et des cabanes qui sont proposés. Les personnes désireuses de les obtenir devront dépenser entre 3 000 et 57 000 dollars. Lire suite

La Minute Immo : une bulle immobilière se forme sur le pourtour méditerranéen

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Une bulle spéculative dans plusieurs villes de la région est en train de se former selon plusieurs professionnels du secteur immobilier. Lire suite

Quatre startups immobilier à découvrir : Cocoonr, Igloohome, Flatlooker et Welmo

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Chaque vendredi, Maddyness vous propose une sélection de startups à découvrir. Votez pour élire celle que vous préférez. Faites votre choix entre Cocoonr, Igloohome, Flatlooker et Welmo. Lire suite

Immobilier : pourra-t-on bientôt emprunter à taux négatifs ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Avec des taux d'emprunt d'États tombés en territoire négatif, emprunter à des taux inférieurs à zéro pour réaliser un achat immobilier pourrait devenir réalité. À court terme, c'est toutefois assez improbable, estime le réseau de courtiers en crédits immobiliers Vousfinancer. Lire suite

Les prix de l'immobilier près de chez vous révélés par une carte interactive

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N'avez-vous jamais voulu savoir à quel prix s'est vendue la maison d'à côté? Ou quel est le prix des appartements au m2 dans votre quartier ? À partir des données de la Direction générale des finances publiques, nous avons conçu un outil ludique qui vous permet d'obtenir en quelques clics un baromètre extrêmement précis des transactions réalisées dans votre rue ces cinq dernières années. Le juste prix de l'immobilier en somme ! Lire suite

La résidence touristique, un patrimoine immobilier qui rapporte

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Véritable alternative à la résidence secondaire, l'appartement en club touristique permet aux investisseurs de profiter d'une destination de rêve tout en se créant du patrimoine sans les aléas de la gestion locative. Lire suite
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defiscaliser immobilier

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, ou encore plus value sur revente. C'est un système compliquée qui change chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement baser leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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