Defiscalisation sur les blogs immobiliers

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Défiscalisation immobilière : les pièges à éviter

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

La pénurie de logements dans les grandes agglomérations, conduit le gouvernement à imaginer des di ... Lire suite

Immobilier locatif': loi Cosse ou loi Pinel ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 semaines

Pas de ministre du Logement sans dispositif de défiscalisation. La loi Cosse est applicable à compter du 1 er janvier. Elle vise l'ancien alors que la loi Pinel cible le neuf.En 2017, l'engouement pour la pierre ne se dément pas. Taux d'intérêt encore très bas, réajustement sur les prix, sécurité offerte par un placement tangible... Autant d'atouts qui expliquent le succès de l'immobilier.D'autant plus que le placement est assorti d'avantages fiscaux. Et, en 2017, les particuliers ont le... Lire suite

Les dangers du dispositif PINEL : Quand la confiance des investisseurs peut être abusée

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Le dispositif Pinel est une disposition qui offre la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu à l'occasion d'un investissement locatif si l'investisseur s'engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de 6 ans. Comme cela a été le cas avec les précédents dispositifs de défiscalisation, le Pinel rencontre un franc succès, notamment, dans les régions d'Ile-de-France, Nouvelle Aquitaine et Occitanie (les deux dernières ayant déjà été... Lire suite

Les dangers du dispositif PINEL

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 mois

Quand la confiance des investisseurs peut être abusée Le dispositif Pinel est une disposition qui offre la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu à l'occasion d'un investissement locatif si l'investisseur s'engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de 6 ans. Comme cela a été le cas avec les précédents dispositifs de défiscalisation, le Pinel rencontre un franc succès, notamment, dans les régions d'Ile-de-France, Nouvelle... Lire suite

Comment défiscaliser grâce à l'immobilier en 2017 ?

Sur Immobilier-danger, il y a 1 mois

Faire de la défiscalisation immobilière permet d'investir dans l'immobilier tout en bénéficiant de réductions d'impôts. Il existe plusieurs façons de défiscaliser avec l'immobilier en 2017 : loi Pinel, SCPI fiscales, déficit foncier, loi Malraux et d'autres encore. Voici une présentation des différentes solutions pour réduire vos impôts avec un investissement immobilier. Lire suite

Stress au travail

Sur Guide Loi Scellier, il y a 1 mois

En savoir plus sur nos produits Mutuelle Mutuelle senior Mutuelle TNS Surcomplémentaire santé Mutuelle entreprise Assurance emprunteur Rachat de crédit Assurance obsèques Prévoyance Assurance dépendance Assurance accidents de la vie Assurance décès Défiscalisation Avis clients ?????Michel, 35 ans de Paris "Via mon-comparateur.fr, j'ai déniché une mutuelle santé qui répond à mes besoins. Je recommande... Lire suite

Devenir freelance : comment se mettre à son compte ?

Sur Guide Loi Scellier, il y a 2 mois

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A qui s'adresse la loi Madelin ?

Sur Guide Loi Scellier, il y a 2 mois

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Ce qui change en 2017 sur le plan santé et immobilier

Sur Guide Loi Scellier, il y a 2 mois

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Besoin d'une SCPI de défiscalisation cette année

Sur CBanque, il y a 3 mois

Bonjour , des frais de 10 à 12% sont courants; mais pour faire 6ke de déficit sur 2016, il va falloir acheter une bonne quantité, il y a par exemple urban pierre qui comprend a peu près 55% (54)de travaux je crois dont 45% seront imputables en 2016 soit proche de 25% imputables; si tu utilises ton moteur G préféré, tu peux avoir la liste des scpi de déficit foncier; Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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