Defiscalisation sellier sur les blogs immobiliers

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Défiscalisation: les bons conseils pour éviter les escroqueries immobilières

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Au c'ur d'une escroquerie dont aurait été victime une soixantaine de footballeurs, deux dispositifs de défiscalisation aux perspectives très intéressantes mais qui peuvent cacher des arnaques. Voici quelques conseils. Lire suite

Immobilier: les 20 villes où le dispositif Denormandie peut vous rapporter gros

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Le nouveau dispositif de défiscalisation Denormandie rénovation, destiné aux logements anciens à réhabiliter dans les 222 villes du plan Action Coeur de ville, est rentable. Challenges a sélectionné les 20 villes où il peut même rapporter gros. Lire suite

ND Consulting, L'investissement et la défiscalisation dans l'immobilier

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Ce numéro d'Objectif Patrimoine est consacré au sujet de l'investissement et de la défiscalisation d ... Lire suite

Immobilier-danger.com : Réduire ses impôts avec la loi Pinel pour l'immobilier en 2019

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

En 2019, il est possible d'investir dans l'immobilier neuf en bénéficiant d'une défiscalisation, c'est-à-dire de réduction d'impôts, grâce à la loi Pinel. Il faudra alors mettre en location cet appartement à des conditions de loyers plafonnés pendant le nombre d'années décidé. Découvrez notre présentation complète de cette loi Pinel en 2019 avec les montants d'impôts déductibles et les règles de calcul, la liste des villes éligibles, les modalités pour la location (plafonds de loyer, plafonds... Lire suite

Défiscalisation des heures sup' : le gain atteindra 11% du salaire brut au maximum

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Le décret instaurant l'exonération de cotisations salariales sur les heures supplémentaires vient d'être publié. Lire suite

Défiscalisation des primes exceptionnelles : les contours de la mesure envisagée par Bercy

Sur Capital immobilier, il y a 2 mois

Les primes exceptionnelles versées en fin d'année par les entreprises pourraient être exonérées d'impôt, dans la limite d'un certain montant. Lire suite

Un Pinel pour la rénovation des centres-villes dégradés ?

Sur Universimmo, il y a 3 mois

L'effondrement d'immeubles vétustes à Marseille créera-t-elle une nouvelle "niche" de défiscalisation ? L'Assemblée nationale a en effet adopté le 9 novembre sur amendement du gouvernement à la loi de finances pour 2019, actuellement en discussion au parlement, un dispositif inspiré de la loi "Pinel dans l'ancien", et destiné à encourager la réhabilitation des immeubles des centres villes dégradés. Une réduction d'impôt serait accordée pour l'acquisition de biens destinés à... Lire suite

Girardin agricole en financement participatif, vos avis ?

Sur CBanque, il y a 3 mois

Bonjour tout le monde ! J'avais repéré il y a plus d'un an une offre de défiscalisation de ce type dont le principe me plaisait bien (favoriser... Girardin agricole en financement participatif, vos avis ? Lire suite

Scpi défiscalisation : vos avis

Sur CBanque, il y a 4 mois

Bonjour à toutes et à tous. Une fois de plus tout est dans le titre. Un conseiller en gestion de patrimoine m'a proposé des SCPI en... Scpi défiscalisation : vos avis Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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