Defiscalisation scellier sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

defiscalisation scellier

"

Défiscalisation des primes exceptionnelles : les contours de la mesure envisagée par Bercy

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Les primes exceptionnelles versées en fin d'année par les entreprises pourraient être exonérées d'impôt, dans la limite d'un certain montant. Lire suite

Un Pinel pour la rénovation des centres-villes dégradés ?

Sur Universimmo, il y a 4 semaines

L'effondrement d'immeubles vétustes à Marseille créera-t-elle une nouvelle "niche" de défiscalisation ? L'Assemblée nationale a en effet adopté le 9 novembre sur amendement du gouvernement à la loi de finances pour 2019, actuellement en discussion au parlement, un dispositif inspiré de la loi "Pinel dans l'ancien", et destiné à encourager la réhabilitation des immeubles des centres villes dégradés. Une réduction d'impôt serait accordée pour l'acquisition de biens destinés à... Lire suite

Girardin agricole en financement participatif, vos avis ?

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour tout le monde ! J'avais repéré il y a plus d'un an une offre de défiscalisation de ce type dont le principe me plaisait bien (favoriser... Girardin agricole en financement participatif, vos avis ? Lire suite

Scpi défiscalisation : vos avis

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour à toutes et à tous. Une fois de plus tout est dans le titre. Un conseiller en gestion de patrimoine m'a proposé des SCPI en... Scpi défiscalisation : vos avis Lire suite

Latitude Conseil : La défiscalisation immobilière

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Ce numéro d'Objectif Patrimoine est consacré à la Défiscalisation immobilière. Echange avec notre ex ... Lire suite

Acheter dans le neuf 2/3 : le point sur la fiscalité

Sur Logic Immo, il y a 2 mois

Avantage fiscal, frais de notaire allégés, exonération de la taxe foncière, acheter dans le neuf donne droit à des avantages non-négligeables. On vous dit tout sur les règles à suivre.     En achetant dans le neuf, moins d'impôts, tu paieras  La loi Pinel permet une défiscalisation très avantageuse aux acquéreurs dans le neuf qui souhaitent mettre leur bien en location. Ce dispositif est valable jusqu'au 31 décembre 2021, excepté pour les zones B2 et C (villes de province de moins de 250... Lire suite

Dispositif de défiscalisation: le vendeur doit rappeler les obligations liées à un investissement locatif

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

La cour de Cassation a rappelé qu'un particulier a droit à une information ou une mise en garde q ... Lire suite

10 façons de réduire son impôt sur le revenu

Sur Le Blog Immobilier, il y a 4 mois

Le Blog FinanceIl existe deux manières de réduire son impôt sur le revenu. La première consiste à diminuer le revenu imposable, l'autre à profiter des dispositifs de défiscalisation. Optimiser son impôt sur le revenu en réduisant son revenu imposable Déduire la pension alimentaire versée à un enfant majeur Si de nombreux parents préfèrent garder leurs enfants majeurs sous leur foyer fiscal, il est parfois plus avantageux de déduire la pension alimentaire. Déduction possible : 5 732? par enfant... Lire suite

Défiscalisation immobilière en couple : gare en cas de rupture !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 mois

Investir dans l'immobilier de défiscalisation permet de réduire ses impôts durant une période bien définie. Ce qui peut poser problème lorsque le projet concrétisé à deux peut être mis à mal en cas de séparation des couples. Lire suite

Loi Bouvard 2018 : DÉFISCALISATION Loi Bouvard

Sur Webzimmo, il y a 4 mois

Globalement en France,il y a un gros besoins de la part des français en matière de logement! Ces dernières années,et afin de favoriser l'investissement locatif,plusieurs procédés ont vu le jour qui sont: – Loi Robien – Loi Borloo – Loi Scellier Mais il faut bien admettre que ces différents régimes n'ont pas forcément remédier aux manques de logements reservés aux étudiants et aux personnes âgées notamment ! Pour réagir à celà,la loi Bouvard octroit aux LMNP (loueurs de meublés... Lire suite

La fiscalité de l'investissement Scellier

 

En contrepartie des contraintes imposées (location pendant 9ans et plafonnement des loyers),  la defiscalisation en loi Scellier présente un avantage fiscal : vous bénéficiez d'une réduction d'impôt sur le revenu qui est répartie sur 9 ans. Cet avantage n'est accordé que si vous en faites la demande expresse auprès de l'administration.
 
Pour bénéficier du dispositif Scellier il est impératif de respecter les conditions qui portent sur  la durée de location (9 ans minimum) et le montant des loyers(plafonnés environ à 90% du prix du marché)

 

Les autres lois 

 

  • Defiscalisation en loi Malraux : déduisez de votre revenu l'ensemble des travaux de restauration de votre acquisition dans l'ancien sans plafond de montant
  • Defiscalisation en loi Girardin : Obtenez une réduction d'impôts atteignant jusqu'à 54% du prix de votre investissement sur 5 ans si vous faites l'acquisition d' un bien locatif dans les départements d'outre mer

Pas de cumul des avantages fiscaux

 

Pour un même logement, l'investisseur ne peut pas bénéficier à la fois de l'amortissement Robien et de la réduction d'impôt Scellier : il faut choisir l'un des deux avantages fiscaux. Cependant il est possible de bénéficier à la fois de l'amortissement et de la réduction d'impôt dans le cas où deux investissements locatifs répondant aux critères Robien et Scellier ont été réalisés en 2009.

 

Quelques conseils

 

Que vous ayez l'intention d' acheter pour mettre en location vous garantir des revenus complémentaires ou baisser vos impôts entourez vous des meilleurs conseil en defiscalisation.

Pour ainsi mener à bien un investissement en defiscalisation immobilière il est nécessaire de valider quelques conditions au préalable. .Il vous faut en autre financer votre emprunt à l'aide d'un crédit (l’immobilier est le seul placement permettant de s’enrichir à crédit), sécuriser les loyers en recourant à une assurance spécifique, miser sur une région dynamique qui attire les flux de population où la demande de location est donc en conséquence importante et surtout solvable ou encore acheter au bon prix

 

 

 

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de immobilier 2010 à investissement immobilier locatif en passant par hlm. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur ophlm , office hlm mais aussi defiscaliser scellier. Si vous recherchez des conseils pratiques sur investissement lmp, defiscalisation borloo ou bien defiscalisation loi borloo inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

Pour accéder à l'annuaire complet des blogs immobiliers, cliquez ici. Pour accéder à la liste complète des articles, cliquez ici. Vous pouvez également consulter le glossaire.

Retrouvez aussi les Blogs Immobiliers sur :

Facebook
LesBlogsImmobiliers.com sur Facebook

Slideshare
LesBlogsImmobiliers.com sur Slideshare

Flickr
LesBlogsImmobiliers.com sur Flickr

Google
LesBlogsImmobiliers.com sur Google

Twitter
LesBlogsImmobiliers.com sur Twitter

FriendFeed
LesBlogsImmobiliers.com sur Friendfeed