Defiscalisation robien borloo sur les blogs immobiliers

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Latitude Conseil : La défiscalisation immobilière

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Ce numéro d'Objectif Patrimoine est consacré à la Défiscalisation immobilière. Echange avec notre ex ... Lire suite

Acheter dans le neuf 2/3 : le point sur la fiscalité

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Avantage fiscal, frais de notaire allégés, exonération de la taxe foncière, acheter dans le neuf donne droit à des avantages non-négligeables. On vous dit tout sur les règles à suivre.     En achetant dans le neuf, moins d'impôts, tu paieras  La loi Pinel permet une défiscalisation très avantageuse aux acquéreurs dans le neuf qui souhaitent mettre leur bien en location. Ce dispositif est valable jusqu'au 31 décembre 2021, excepté pour les zones B2 et C (villes de province de moins de 250... Lire suite

Dispositif de défiscalisation: le vendeur doit rappeler les obligations liées à un investissement locatif

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

La cour de Cassation a rappelé qu'un particulier a droit à une information ou une mise en garde q ... Lire suite

10 façons de réduire son impôt sur le revenu

Sur Le Blog Immobilier, il y a 2 mois

Le Blog FinanceIl existe deux manières de réduire son impôt sur le revenu. La première consiste à diminuer le revenu imposable, l'autre à profiter des dispositifs de défiscalisation. Optimiser son impôt sur le revenu en réduisant son revenu imposable Déduire la pension alimentaire versée à un enfant majeur Si de nombreux parents préfèrent garder leurs enfants majeurs sous leur foyer fiscal, il est parfois plus avantageux de déduire la pension alimentaire. Déduction possible : 5 732? par enfant... Lire suite

Défiscalisation immobilière en couple : gare en cas de rupture !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Investir dans l'immobilier de défiscalisation permet de réduire ses impôts durant une période bien définie. Ce qui peut poser problème lorsque le projet concrétisé à deux peut être mis à mal en cas de séparation des couples. Lire suite

Loi Bouvard 2018 : DÉFISCALISATION Loi Bouvard

Sur Webzimmo, il y a 3 mois

Globalement en France,il y a un gros besoins de la part des français en matière de logement! Ces dernières années,et afin de favoriser l'investissement locatif,plusieurs procédés ont vu le jour qui sont: – Loi Robien – Loi Borloo – Loi Scellier Mais il faut bien admettre que ces différents régimes n'ont pas forcément remédier aux manques de logements reservés aux étudiants et aux personnes âgées notamment ! Pour réagir à celà,la loi Bouvard octroit aux LMNP (loueurs de meublés... Lire suite

La méthode d'investissement de location Borloo ancien

Sur Webzimmo, il y a 3 mois

La méthode d'investissement de location Borloo ancien, autorise à un investisseur d'obtenir des abattements spéciaux ainsi qu'un déficit foncier prélevable sur ses revenus,avec des conditions de location à respecter. Le dispositif Borloo neuf sera à appliquer pour un logement neuf. Les Contraintes du Borloo Ancien: Avec ce nouveau procédé, le propriétaire d'un logement ancien doit demander auprès de l'ANAH(l'Agence nationale de l'habitat)à opérer un loyer en-dessous du prix du marché et à céder... Lire suite

Comment choisir son programme neuf ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 mois

Les ventes de logements neufs en France ont connu un boom remarquable en 2017. Cette embellie du marché de l'immobilier neuf en France est essentiellement due à l'existence de facilités de financement tels que le prêt à taux zéro (PTZ) et des dispositifs de défiscalisation immobilière tels que la loi Pinel. Au-delà de ces deux […] Cet article Comment choisir son programme neuf ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

défi immobilier: quel bien ai-je choisi'

Sur Webzimmo, il y a 3 mois

Pour récapituler, je rappelle que je suis actuellement propriétaire de deux appartements: l'un acquis en qualité de résidence principale, l'autre en produit de défiscalisation. Le troisième projet que j'ai en ce moment et que je souhaite vous faire partager doit me permettre degagner un revenu de 500 euros' Présentation du bien J'ai choisi de vous présenter les caractéristiques du bien pour lequel je souhaite investir. Autant vous dire que j'ai dû faire preuve de patience dans mes recherches... Lire suite

Fin Robien début lmnp ?

Sur CBanque, il y a 4 mois

Bonjour, J'arrive bientôt a la fin de ma défiscalisation Robien (Dernière année déclaration impôts 2017) J'ai toujours un locataire en place. Je... Fin Robien début lmnp ? Lire suite

Les dispositifs "Robien recentrés" et "Borloo neufs"

 

La défiscalisation en loi Robien et Borloo sont deux dispositifs fiscaux qui s'appliquent aux logements neufs donnés en location, acquis jusqu'au 31 décembre 2009. Ils permettent de bénéficier d'un avantage fiscal, qui prend la forme d'un amortissement, à condition de respecter un plafond de loyers, et pour le "Borloo neuf", un plafond de ressources du locataire.

 

1. Le dispositif Robien :

En contrepartie du plafonnement des loyers et d'un engagement de location sur neuf ans, la defiscalisation en loi Robien  bénéficie d'avantages fiscaux : selon le principe de l'amortissement, le propriétaire peut déduire sur 9 ans 50% du coût de  l'investissement immobilier

 

2. Le dispositif Borloo

Si les contraintes sont respectées, le dispositif Borloo permet de déduire chaque année pendant 9 ans, une fraction du prix d'acquisition du bien. Après la première période de neuf ans, l'amortissement peut être prolongé pendant six ans (par période de trois ans) soit 65% de l'investissement sur 15 ans.

Un bien immobilier loué sous le régime Borloo autorise également le bailleur en plus de la déduction opérée au titre de l'amortissement à pratiquer une déduction forfaitaire supplémentaire égale à 30% des loyers perçus dans l'année.

 

  Pas de cumul des avantages fiscaux 

 

Pour un logement similaire, l'acheteur ne peut pas bénéficier à la fois de l'amortissement Robien et de la réduction d'impôt Scellier : il faut choisir l'un des deux avantages fiscaux. Si  deux investissements locatifs répondant aux critères Robien et Scellier ont été réalisés en 2009 il est néanmoins possible de bénéficier de l'amortissement pour le premier et de la réduction d'impôt  pour le second. 

 

Les autres lois

 

  • Defiscalisation en loi Girardin : Obtenez une réduction d'impôts atteignant jusqu'à 54% du prix de votre investissement sur 5 ans si vous faites l'acquisition d'un bien locatif dans les DOM-TOM
  • Defiscalisation en loi Malraux : déduisez de votre revenu l'ensemble des travaux de restauration de votre acquisition dans l'ancien sans plafond de montant

Quelques conseils ...

 

Que vous ayez pour ambition d' acheter en vue de proposer à la location, vous assurer des revenus complémentaires ou baisser vos impôts sachez vous entourez des meilleurs conseil en defiscalisation.
Pour ainsi réussir  un investissement en defiscalisation immobilière  il faut remplir quelques conditions. Il vous faut en autre investir au bon prix, sécuriser les loyers en recourant à une assurance spécifique, miser sur une région dynamique qui attire les flux de population où la demande de location est donc en conséquence important et surtout solvable,  ou encore financer votre emprunt par l'intermédiaire d'un crédit (l’immobilier est le seul placement permettant de s’enrichir à crédit)

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