Defiscalisation robien borloo sur les blogs immobiliers

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Comment récupérer la TVA LMNP

Sur Webzimmo, il y a 1 ans

Quelles sont mes solutions de défiscalisation ?   Vous pouvez récupérer la TVA sur l'achat d'une résidence de service neuve, c'est l'un des avantages de la fiscalité de la location meublée non professionnelle. Le Trésor Public vous repaye dans les six mois suivant votre demande, ce qui équivaut à une remise de l'ordre de 16% sur le prix du bien immobilier. Certaines conditions doivent être réunies, voici comment faire. La TVA du LMNP, comment ça marche ? Pour bénéficier du statut de loueur... Lire suite

La loi Duflot expliquée aux investisseurs immobiliers

Sur Webzimmo, il y a 1 ans

Je souhaite être contacté sans engagement pour réduire mes impôts   Le dispositif de défiscalisation de la loi Duflot permet d'abaisser le montant de vos impôts sur le revenu tout en réalisant un  investissement locatif. Il est acessible soit de manière privée, soit dans le cadre d'une SCI, ou encore à travers l'investissement dans des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Voici les grandes lignes de la loi Duflot, avec ses avantages fiscaux et ses obligations. Pourquoi... Lire suite

Profitez des marchés immobiliers et de placements

Sur Webzimmo, il y a 2 ans

 Le placement immobilier figure parmi les autres modes de placements financiers dans le domaine de la construction. Par rapport à son alter ego, l'investissement immobilier procure en général plus de sécurité. Pour cela, vous pourrez profiter d'une plus-value sur la valeur d'acquisition et aurez la possibilité de mettre votre bien en location. Ce sera aussi une occasion pour vous de vous assurer un revenu régulier. La défiscalisation immobilière Si votre logique ou votre c'ur penche pour cette... Lire suite

Censi Bouvard : le dispositif fiscal qui vous fait payer moins d'impôt

Sur Cafe de la Bourse, il y a 2 ans

Voté à l’Assemblée nationale en 2009, le dispositif Censi-Bouvard également appelé « loi Bouvard » est un dispositif de défiscalisation immobilière. Proposé par Michel Bouvard, […] L’article Censi Bouvard : le dispositif fiscal qui vous fait payer moins d’impôt est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Déduction intérêts prêts immobiliers en cas de regroupement de crédits immobiliers

Sur CBanque, il y a 2 ans

Bonjour, J'ai contracté deux prêts pour défiscalisation, le premier dans le cadre d'une loi Scellier en 2010 sur 15, à la société générale, et le... Déduction intérêts prêts immobiliers en cas de regroupement de crédits immobiliers Lire suite

Découvrez si votre ville est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 ans

Le ministère de la Cohésion des territoires vient de lancer un simulateur qui permet de vérifier si votre commune est éligible au dispositif Pinel ou encore de calculer le montant de votre réduction d'impôt. Lire suite

GFF / Forêts (défiscalisation)

Sur CBanque, il y a 3 ans

Bonjour à tous, J'ai cherché un peu d'information sur le forum sur les investissements en groupements forestiers mais malheureusement je ne les... GFF / Forêts (défiscalisation) Lire suite

Loi Pinel

Sur CBanque, il y a 3 ans

Bonjour, Nous sommes propriétaire de notre résidence principal et avons : 2 pavillons neuf 540 x 2 = 1 080 euros soit 12 960 euros/an loi borloo... Loi Pinel Lire suite

Des idées de défiscalisation

Sur CBanque, il y a 3 ans

Des idées de défiscalisation pour un célibataire fiscal qui va bientôt devoir régler un IR à 5 chiffres ?... J'ai vécu une grosse année 2017 mais... Des idées de défiscalisation Lire suite

Les dispositifs "Robien recentrés" et "Borloo neufs"

 

La défiscalisation en loi Robien et Borloo sont deux dispositifs fiscaux qui s'appliquent aux logements neufs donnés en location, acquis jusqu'au 31 décembre 2009. Ils permettent de bénéficier d'un avantage fiscal, qui prend la forme d'un amortissement, à condition de respecter un plafond de loyers, et pour le "Borloo neuf", un plafond de ressources du locataire.

 

1. Le dispositif Robien :

En contrepartie du plafonnement des loyers et d'un engagement de location sur neuf ans, la defiscalisation en loi Robien  bénéficie d'avantages fiscaux : selon le principe de l'amortissement, le propriétaire peut déduire sur 9 ans 50% du coût de  l'investissement immobilier

 

2. Le dispositif Borloo

Si les contraintes sont respectées, le dispositif Borloo permet de déduire chaque année pendant 9 ans, une fraction du prix d'acquisition du bien. Après la première période de neuf ans, l'amortissement peut être prolongé pendant six ans (par période de trois ans) soit 65% de l'investissement sur 15 ans.

Un bien immobilier loué sous le régime Borloo autorise également le bailleur en plus de la déduction opérée au titre de l'amortissement à pratiquer une déduction forfaitaire supplémentaire égale à 30% des loyers perçus dans l'année.

 

  Pas de cumul des avantages fiscaux 

 

Pour un logement similaire, l'acheteur ne peut pas bénéficier à la fois de l'amortissement Robien et de la réduction d'impôt Scellier : il faut choisir l'un des deux avantages fiscaux. Si  deux investissements locatifs répondant aux critères Robien et Scellier ont été réalisés en 2009 il est néanmoins possible de bénéficier de l'amortissement pour le premier et de la réduction d'impôt  pour le second. 

 

Les autres lois

 

  • Defiscalisation en loi Girardin : Obtenez une réduction d'impôts atteignant jusqu'à 54% du prix de votre investissement sur 5 ans si vous faites l'acquisition d'un bien locatif dans les DOM-TOM
  • Defiscalisation en loi Malraux : déduisez de votre revenu l'ensemble des travaux de restauration de votre acquisition dans l'ancien sans plafond de montant

Quelques conseils ...

 

Que vous ayez pour ambition d' acheter en vue de proposer à la location, vous assurer des revenus complémentaires ou baisser vos impôts sachez vous entourez des meilleurs conseil en defiscalisation.
Pour ainsi réussir  un investissement en defiscalisation immobilière  il faut remplir quelques conditions. Il vous faut en autre investir au bon prix, sécuriser les loyers en recourant à une assurance spécifique, miser sur une région dynamique qui attire les flux de population où la demande de location est donc en conséquence important et surtout solvable,  ou encore financer votre emprunt par l'intermédiaire d'un crédit (l’immobilier est le seul placement permettant de s’enrichir à crédit)

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