Defiscalisation robien borloo sur les blogs immobiliers

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Défiscalisation des primes exceptionnelles : les contours de la mesure envisagée par Bercy

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Les primes exceptionnelles versées en fin d'année par les entreprises pourraient être exonérées d'impôt, dans la limite d'un certain montant. Lire suite

Comment la rénovation urbaine transforme les classes populaires

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 semaines

Dans le cadre de son dossier "Rénovation urbaine. L'espace comme remède à la question sociale ?", Métropolitiques propose un regard sociologique sur la loi « Borloo » de 2003 : quels impacts sur les conditions d'existence et les trajectoires des habitants ? Pierre GILBERT, maître de conférence à l'université Paris'8 et membre du CRESPPA-CSU (Centre de recherches sociologiques et politiques de Paris ? Cultures et sociétés urbaines) analyse la manière dont la rénovation urbaine affecte les... Lire suite

Un Pinel pour la rénovation des centres-villes dégradés ?

Sur Universimmo, il y a 4 semaines

L'effondrement d'immeubles vétustes à Marseille créera-t-elle une nouvelle "niche" de défiscalisation ? L'Assemblée nationale a en effet adopté le 9 novembre sur amendement du gouvernement à la loi de finances pour 2019, actuellement en discussion au parlement, un dispositif inspiré de la loi "Pinel dans l'ancien", et destiné à encourager la réhabilitation des immeubles des centres villes dégradés. Une réduction d'impôt serait accordée pour l'acquisition de biens destinés à... Lire suite

Girardin agricole en financement participatif, vos avis ?

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour tout le monde ! J'avais repéré il y a plus d'un an une offre de défiscalisation de ce type dont le principe me plaisait bien (favoriser... Girardin agricole en financement participatif, vos avis ? Lire suite

Investissement locatif défiscalisé: mieux vaut réfléchir avant de tout stopper pour revendre

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Un investisseur avait mis fin au contrat d'un gérant pour son bien en Robien afin de le revendre. ... Lire suite

Scpi défiscalisation : vos avis

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour à toutes et à tous. Une fois de plus tout est dans le titre. Un conseiller en gestion de patrimoine m'a proposé des SCPI en... Scpi défiscalisation : vos avis Lire suite

Latitude Conseil : La défiscalisation immobilière

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Ce numéro d'Objectif Patrimoine est consacré à la Défiscalisation immobilière. Echange avec notre ex ... Lire suite

Acheter dans le neuf 2/3 : le point sur la fiscalité

Sur Logic Immo, il y a 2 mois

Avantage fiscal, frais de notaire allégés, exonération de la taxe foncière, acheter dans le neuf donne droit à des avantages non-négligeables. On vous dit tout sur les règles à suivre.     En achetant dans le neuf, moins d'impôts, tu paieras  La loi Pinel permet une défiscalisation très avantageuse aux acquéreurs dans le neuf qui souhaitent mettre leur bien en location. Ce dispositif est valable jusqu'au 31 décembre 2021, excepté pour les zones B2 et C (villes de province de moins de 250... Lire suite

Dispositif de défiscalisation: le vendeur doit rappeler les obligations liées à un investissement locatif

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

La cour de Cassation a rappelé qu'un particulier a droit à une information ou une mise en garde q ... Lire suite

10 façons de réduire son impôt sur le revenu

Sur Le Blog Immobilier, il y a 4 mois

Le Blog FinanceIl existe deux manières de réduire son impôt sur le revenu. La première consiste à diminuer le revenu imposable, l'autre à profiter des dispositifs de défiscalisation. Optimiser son impôt sur le revenu en réduisant son revenu imposable Déduire la pension alimentaire versée à un enfant majeur Si de nombreux parents préfèrent garder leurs enfants majeurs sous leur foyer fiscal, il est parfois plus avantageux de déduire la pension alimentaire. Déduction possible : 5 732? par enfant... Lire suite

Les dispositifs "Robien recentrés" et "Borloo neufs"

 

La défiscalisation en loi Robien et Borloo sont deux dispositifs fiscaux qui s'appliquent aux logements neufs donnés en location, acquis jusqu'au 31 décembre 2009. Ils permettent de bénéficier d'un avantage fiscal, qui prend la forme d'un amortissement, à condition de respecter un plafond de loyers, et pour le "Borloo neuf", un plafond de ressources du locataire.

 

1. Le dispositif Robien :

En contrepartie du plafonnement des loyers et d'un engagement de location sur neuf ans, la defiscalisation en loi Robien  bénéficie d'avantages fiscaux : selon le principe de l'amortissement, le propriétaire peut déduire sur 9 ans 50% du coût de  l'investissement immobilier

 

2. Le dispositif Borloo

Si les contraintes sont respectées, le dispositif Borloo permet de déduire chaque année pendant 9 ans, une fraction du prix d'acquisition du bien. Après la première période de neuf ans, l'amortissement peut être prolongé pendant six ans (par période de trois ans) soit 65% de l'investissement sur 15 ans.

Un bien immobilier loué sous le régime Borloo autorise également le bailleur en plus de la déduction opérée au titre de l'amortissement à pratiquer une déduction forfaitaire supplémentaire égale à 30% des loyers perçus dans l'année.

 

  Pas de cumul des avantages fiscaux 

 

Pour un logement similaire, l'acheteur ne peut pas bénéficier à la fois de l'amortissement Robien et de la réduction d'impôt Scellier : il faut choisir l'un des deux avantages fiscaux. Si  deux investissements locatifs répondant aux critères Robien et Scellier ont été réalisés en 2009 il est néanmoins possible de bénéficier de l'amortissement pour le premier et de la réduction d'impôt  pour le second. 

 

Les autres lois

 

  • Defiscalisation en loi Girardin : Obtenez une réduction d'impôts atteignant jusqu'à 54% du prix de votre investissement sur 5 ans si vous faites l'acquisition d'un bien locatif dans les DOM-TOM
  • Defiscalisation en loi Malraux : déduisez de votre revenu l'ensemble des travaux de restauration de votre acquisition dans l'ancien sans plafond de montant

Quelques conseils ...

 

Que vous ayez pour ambition d' acheter en vue de proposer à la location, vous assurer des revenus complémentaires ou baisser vos impôts sachez vous entourez des meilleurs conseil en defiscalisation.
Pour ainsi réussir  un investissement en defiscalisation immobilière  il faut remplir quelques conditions. Il vous faut en autre investir au bon prix, sécuriser les loyers en recourant à une assurance spécifique, miser sur une région dynamique qui attire les flux de population où la demande de location est donc en conséquence important et surtout solvable,  ou encore financer votre emprunt par l'intermédiaire d'un crédit (l’immobilier est le seul placement permettant de s’enrichir à crédit)

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