Defiscalisation patrimoine sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

defiscalisation patrimoine

"

Optimisation du patrimoine de mes grands-parents

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, depuis quelques temps j'essaie d'aider mes grands-parents à optimiser leur patrimoine qui n'est pas vraiment bien géré, et j'aimerais... Optimisation du patrimoine de mes grands-parents Lire suite

Nogaray Conseil : Comment investir dans l'immobilier neuf ?

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Ce numéro d'Objectif Patrimoine est consacré au Marché immobilier neuf. Echange avec notre expert Yv ... Lire suite

Un Pinel pour la rénovation des centres-villes dégradés ?

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

L'effondrement d'immeubles vétustes à Marseille créera-t-elle une nouvelle "niche" de défiscalisation ? L'Assemblée nationale a en effet adopté le 9 novembre sur amendement du gouvernement à la loi de finances pour 2019, actuellement en discussion au parlement, un dispositif inspiré de la loi "Pinel dans l'ancien", et destiné à encourager la réhabilitation des immeubles des centres villes dégradés. Une réduction d'impôt serait accordée pour l'acquisition de biens destinés à... Lire suite

VIANOVA : les marketplaces dans le secteur immobilier

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Ce numéro d'Objectif Patrimoine est consacré aux Marketplaces dans le secteur immobilier. Echange av ... Lire suite

Créateur d'entreprise : comment financer son projet immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Avec des taux d'emprunt particulièrement bas et la certitude d'avoir un endroit approprié pour exercer son activité, les jeunes créateurs d'entreprise peuvent envisager d'acheter leurs locaux commerciaux ou professionnels. Une bonne solution pour éviter de payer des loyers ou enrichir son patrimoine personnel. Le financement peut être effectué de plusieurs façons différentes selon le profil et les besoins de l'entrepreneur. Lire suite

Où investir avec la loi Pinel'

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Avec ses avantages fiscaux non négligeables, l'investissement Pinel séduit de nombreux Français. Mais quelles sont les villes les plus attractives pour rentabiliser votre achat'     Loi Pinel à Lyon Vous pouvez investir en Pinel dans les neuf arrondissements de la métropole lyonnaise. Avec un rendement à la location pouvant aller jusqu'à 4%, vous êtes sûrs de faire une bonne affaire. Si la troisième ville de France offre de sérieux atouts (patrimoine, espaces verts, aménagements,... Lire suite

Perspectives 2018 - L'étude de référence sur le logement social

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

La Caisse des Dépôts publie Perspectives 2018, son étude annuelle de référence sur le logement social. Au sommaire : Le patrimoine des bailleurs sociaux en 2016 Une analyse financière rétrospective (2011-2016) Une analyse prévisionnelle Accéder à l'étude en ligne Relire les études précédentes : Accélération de l'investissement sur le patrimoine : quels effets sur 40 ans ? (Perspectives 2016) Le logement social : un moteur d'investissement durable (Perspectives, 2015) Le choc... Lire suite

Girardin agricole en financement participatif, vos avis ?

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour tout le monde ! J'avais repéré il y a plus d'un an une offre de défiscalisation de ce type dont le principe me plaisait bien (favoriser... Girardin agricole en financement participatif, vos avis ? Lire suite

CGP ONE : Pourquoi l'assurance-vie reste un placement attractif

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Ce numéro d'Objectif Patrimoine est consacré à l'Assurance-vie, un placement attractif. Echange avec ... Lire suite

Loto du patrimoine : pourquoi l'Etat a déjà touché le gros lot... au détriment des monuments

Sur Capital immobilier, il y a 4 semaines

Le ministre de l'Action et des Comptes publics a annoncé que les recettes fiscales issues de la Mission Patrimoine seraient affectées à l'État et non au patrimoine. Pourtant, les taxes représentent une sacrée somme... Lire suite

defiscalisation patrimoine

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de credit impot renovation à immobilier 2010 en passant par investissement immobilier locatif. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur hlm , ophlm mais aussi defiscalisation sellier. Si vous recherchez des conseils pratiques sur gestion defiscalisation, conseiller en defiscalisation ou bien defiscalisation loi sellier inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

Pour accéder à l'annuaire complet des blogs immobiliers, cliquez ici. Pour accéder à la liste complète des articles, cliquez ici. Vous pouvez également consulter le glossaire.

Retrouvez aussi les Blogs Immobiliers sur :

Facebook
LesBlogsImmobiliers.com sur Facebook

Slideshare
LesBlogsImmobiliers.com sur Slideshare

Flickr
LesBlogsImmobiliers.com sur Flickr

Google
LesBlogsImmobiliers.com sur Google

Twitter
LesBlogsImmobiliers.com sur Twitter

FriendFeed
LesBlogsImmobiliers.com sur Friendfeed