Defiscalisation patrimoine sur les blogs immobiliers

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Placements en 2018 : faut-il investir dans la bourse ou dans l'immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Investir dans l'immobilier, contracter un prêt immobilier en vue de se constituer un patrimoine et de générer des revenus complémentaires représente ce que l'on appelle un effet de levier. L'immobilier locatif peut d'ailleurs se targuer d'être le seul placement pour lequel une dette est productrice de capital. Plus simplement, les revenus locatifs perçus chaque mois permettent de rembourser le crédit immobilier, ce en plusieurs mensualités. Attention toutefois, ce calcul ne donne qu'une vision... Lire suite

La Bourgogne s'invite dans nos idées de vacances

Sur Navi Mag immobilier, il y a 4 jours

Envie de profiter des rayons de soleil qui caressent les cépages ? D'une escapade à la rencontre de gens amoureux de leur terre et de leur patrimoine ? Si vous passiez quelques jours en Bourgogne ?  Faites le plein d'activités en Bourgogne  Il n'y a pas que les amateurs de vin qui aiment la sublime […] Cet article La Bourgogne s’invite dans nos idées de vacances est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

5 questions à se poser avant d'investir dans un programme immobilier neuf

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Vous souhaitez réaliser un investissement dans l'immobilier neuf pour vous constituer un patrimoine ou vous assurer un revenu futur ? C'est un beau projet, qu'il ne faut pas prendre à la légère. Ce qu'il faut se demander avant d'investir. Lire suite

Investissement immobilier : Les règles d'or d'un bon propriétaire-bailleur

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Investir dans la pierre plutôt que dans des valeurs boursières est tout de même plus sécure pour se créer un patrimoine. C'est pourquoi ces dernières années, l'investissement immobilier connait une progression sans précédant. De la réduction d'impôt pour une location vide (dispositif Pinel), à l'obtention de revenus nets pour une location meublée, les avantages sont clairs : défiscaliser et obtenir des revenus complémentaires. Lire suite

10 façons de réduire son impôt sur le revenu

Sur Le Blog Immobilier, il y a 2 semaines

Le Blog FinanceIl existe deux manières de réduire son impôt sur le revenu. La première consiste à diminuer le revenu imposable, l'autre à profiter des dispositifs de défiscalisation. Optimiser son impôt sur le revenu en réduisant son revenu imposable Déduire la pension alimentaire versée à un enfant majeur Si de nombreux parents préfèrent garder leurs enfants majeurs sous leur foyer fiscal, il est parfois plus avantageux de déduire la pension alimentaire. Déduction possible : 5 732? par enfant... Lire suite

L'ACCROISSEMENT DES INÉGALITÉS DE PATRIMOINE, SELON L'INSEE

Sur Chasseur immobilier, il y a 3 semaines

L'Insee vient de publier mardi 5 juin 2018 son étude sur les revenus et le patrimoine. Selon les statistiques, les inégalités ne cessent d'augmenter depuis 20 ans. Une bonne et une mauvaise nouvelle Entre 1998 et 2015, le patrimoine immobilier et financier a été multiplié en moyenne  par deux pour l'ensemble des Français. Ce sont les ménages les plus aisés qui concentraient les 92% des avoirs patrimoniaux. Une bonne nouvelle, certes, mais un sujet d'inquiétude d'un côté, car les inégalités de... Lire suite

Immobilier et retraite, le duo gagnant

Sur Webzimmo, il y a 3 semaines

Pensez à l'immobilier pour constituer votre capital retraite. L'immobilier constitue un véritable patrimoine, source de financement pour préparer sa retraite. Les possibilités sont nombreuses mais la décision d'investissement doit souvent se prendre tôt. Il paraît donc important de s'y intéresser au préalable. La tradition fait que la constitution de son capital retraite se fait généralement par le biais d'assurance vie. Cependant l'immobilier constitue une autre solution que ce soit en... Lire suite

Défiscalisation immobilière en couple : gare en cas de rupture !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 semaines

Investir dans l'immobilier de défiscalisation permet de réduire ses impôts durant une période bien définie. Ce qui peut poser problème lorsque le projet concrétisé à deux peut être mis à mal en cas de séparation des couples. Lire suite

WeSave lance une nouvelle offre pour investir dans l'immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 semaines

WeSave, une fintech française innovante spécialisée dans la gestion de l'épargne, lance une plateforme dédiée à l'immobilier locatif. Baptisée WeSave Immo, elle permettra de souscrire en ligne dans des SCPI, ces fameux placements collectifs investis dans un patrimoine immobilier. Cette offre n'est pas encore disponible, mais devrait l'être très prochainement ! Lire suite

defiscalisation patrimoine

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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