Defiscalisation loi robien sur les blogs immobiliers

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Nouvelle loi PEA

Sur CBanque, aujourd'hui

Si l'on retire des espèces du pea apres 8 ans, pensez vous que le total des sommes versées sera diminué suite a ce retrait ? Cela pourrait être... Nouvelle loi PEA Lire suite

Recrutement et formation: en Bretagne, un CAP dédié aux jeunes réfugiés

Sur Le Moniteur actualités, hier

Le CFA d'Ille-et-Vilaine a initié le CAP+, une formation diplômante et intégrante en trois ans, destinée aux réfugiés âgés de 19 à 28 ans. Le BTP régional devra pourvoir 24 000 emplois en 2021. Lire suite

À l'Assemblée nationale, des milliers d'heures supplémentaires non déclarées

Sur Capital immobilier, hier

Un rapport sur l'activité des collaborateurs de l'Assemblée nationale indique qu'à peine 2.000 heures supplémentaires ont été déclarées en 2018. Un chiffre très loin de refléter le temps de travail réellement effectué. Lire suite

Copropriété : cette nouvelle norme de chauffage qui vire au casse-tête

Sur Capital immobilier, hier

Un projet de décret de la loi Elan prévoit d'obliger les copropriétés équipés de chauffage collectif à installer des compteurs de mesure individuels. En apparence simple, cette réforme s'apparente à un vrai casse-tête pour les copros. Explications en 6 points. Lire suite

PEA : ces nouvelles règles plus souples dont vous allez pouvoir bénéficier

Sur Capital immobilier, hier

Après avoir vu sa fiscalité allégée en début d'année par la dernière loi de finances, le PEA bénéficie d'un nouveau toilettage avec la loi Pacte. Au menu : des règles d'épargne plus larges, des conditions de sorties plus souples et la création du PEA Jeune. Lire suite

Les secrets de l'A320neo, l'avion star d'Airbus

Sur Capital immobilier, hier

L'avionneur européen s'est imposé sur le segment clé des appareils monocouloirs. Pour conserver son avance, il se déploie partout, même sur les terres de son rival. Nous avons visité son usine en Alabama. Lire suite

Le low cost peut-il s'imposer dans le long courrier ?

Sur Capital immobilier, hier

Avec Easyjet et Ryanair prendre l'avion est devenu aussi facile et abordable que prendre le train. En vingt ans, en Europe, ces compagnies low cost ont révolutionné le secteur de l'aérien pour les cours et moyens courriers. Mais qu'en est-il pour les destinations lointaines et notamment les vols transatlantiques ? Enquête. Lire suite

Les chiffres du logement social à Paris

Sur Universimmo, hier

L'État et la Ville de Paris décomptent officiellement au 1er janvier 2017, 237.858 logements sociaux SRU (Loi solidarité et renouvellement urbain du 13 décembre 2000 instituant l'obligation pour certaines communes à disposer d'un nombre minimum de logements sociaux, proportionnel à leur parc), soit 20,5% des résidences principales. Au 1er janvier 2018, il devrait atteindre 245.392 unités, soit 21,2% des résidences principales en prenant en compte les 7.534 logements sociaux livrés en 2017. Si... Lire suite

achat immeuble de rapport.

Sur CBanque, il y a 2 jours

bonjour à tous, je m'appel Jérémy, j ai 36 ans je suis responsable d'exploitation dans le département 25 je gagne 29600 euros hors prime je suis... achat immeuble de rapport. Lire suite

Est-il mieux de louer un appartement vide ou meublé ?

Sur Logic Immo, il y a 3 jours

Si vous envisagez de louer un logement, vous vous êtes certainement posé la question : faut-il mieux prendre un appartement vide ou meublé ? En réalité, la réponse dépend beaucoup de votre situation. Quels sont les avantages et les inconvénients des deux options ?   Vide ou meublé : des économies différentes selon votre situation Le logement meublé En meublé, la loi impose au propriétaire de fournir au locataire les équipements indispensables à la vie quotidienne. Ces équipements doivent... Lire suite

defiscalisation loi robien

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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