Defiscalisation loi girardin sur les blogs immobiliers

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Syndics Les copropriétaires toujours aussi mal lotis !

Sur Actualite Immobilier, aujourd'hui

3 ans après la loi ALUR, 2 ans après la mise en place du contrat-type, et alors que se déroulent actuellement les Assemblées Générales de copropriétaires, l'UFC-Que Choisir et l'ARC publient les résultats 2017 déplorables de leur observatoire des syndics, plus particulièrement sur les excès tarifaires et contractuels des cinq principaux syndics. Alors que la loi ALUR et ses textes d'application (certains étant toujours en attente) étaient censés couper court aux excès tarifaires et déloger... Lire suite

La clinique du Tondu prend ses nouveaux quartiers à Floirac

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La polyclinique Bordeaux-Tondu change de rive. En décembre 2018, elle ouvrira ses portes à Floirac. La première pierre du bâtiment ? propriété du groupe Saint-Gatien depuis mars 2017 ? a été posée le 22 mai. Le nouvel établissement de santé est conçu par l'agence d'architecture Blezat et le promoteur immobilier Cardinal. Lire suite

Comment traiter les avis client négatif dans l'immobilier' 8 étapes pour en faire une force.

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Ça y est, ce que vous redoutiez est arrivé : un client vient de publier un avis négatif sur vos services immobiliers. Respirez un bon coup, c’est loin d’être la fin du monde, bien au contraire! Un commentaire à première vue négatif peut s’avérer être un levier puissant pour attirer des prospects de qualité dans votre agence. Il suffit de savoir comment bien les gérer. On vous dévoile comment y parvenir, étape par étape, pour la suite de notre dossier consacré aux avis clients... Lire suite

Copropriété : comment contester une décision d'assemblée générale ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

L'assemblée générale de votre copropriété vient d'adopter une décision avec laquelle vous êtes en désaccord ? Vous pouvez, sous certaines conditions, la contester. Mode d'emploi. C'est l'article 42 de la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété, complété par la jurisprudence, qui détermine les modalités de contestation des assemblées générales (AG). Pour pouvoir contester une décision, il faut obligatoirement être copropriétaire. De plus, il faut avoir été défaillant (absent et... Lire suite

Gouvernement : les premiers pas de Richard Ferrand en matière de Logement

Sur Le Moniteur actualités, hier

Le ministre de la Cohésion des Territoires Richard Ferrand « parie » sur la prorogation du prêt à taux zéro en 2018. Lors de l'assemblée générale des Coopératives HLM, il a annoncé vouloir s'inscrire dans la continuité du gouvernement précédent, arrêter la politique de « stop and go » et poursuivre la vague de simplification. Lire suite

Les meilleures idées de sorties à Paris et à Lyon

Sur Navi Mag immobilier, hier

Les grandes villes françaises ont développé une multitude de choses à faire sur leur territoire. A tout moment, on peut réaliser une activité ou partir pour un loisir. Sportive, artistique, romantique, à sensation forte ou extrême, chaque activité offre son lot de souvenirs, et d'amusement. Que vous soyiez tourné vers l'art ou un amateur de […] Cet article Les meilleures idées de sorties à Paris et à Lyon est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

24/05 17h: Marche vers le ministère « fantôme » du Logement

Sur Droit au logement, hier

Marche vers le ministère « fantôme » du Logement   mercredi  24 mai, RV à 17h à Palais-Royal, Ligne 1 ·      Arrêt des expulsions, respect de la loi DALO et du droit à l'hébergement ·     Réquisition des logements vacants ·     Baisse des loyers et taxation de la spéculation ·     Arrêt de la marchandisation des HLM, des quartiers populaires, de nos villes, de... Lire suite

Cette piscine parisienne est chauffée grâce à des ordinateurs

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Faire trempette dans une grande piscine à 27°C à l'extérieur même à des températures négatives, est désormais possible pour les frileux. Stimergy, jeune start-up grenobloise, avait signé un partenariat avec la piscine de la Butte-aux-Cailles pour installer des serveurs dans ses sous-sols dans le 13ème arrondissement parisien. Son but est de chauffer partiellement le bassin extérieur pour éviter de faire grimper la note et alourdir le bilan environnemental de la piscine. Lire suite

L'Italie distribue gratuitement maisons et châteaux par centaine

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Dans l'optique de développer un tourisme différent, loin des incontournables du pays (Rome, Venise, etc.), l'Italie a prévu de mettre à disposition, gratuitement, une centaine de propriétés. Les bonnes âmes intéressées devront toutefois présenter un projet solide de rénovation du bien. Disposer d'un château en Italie sans dépenser un centime d'euro, ça vous tente ? L'Italie a prévu de donner 103 propriétés appartenant à l'Etat et aux collectivités locales à des jeunes entrepreneurs (moins de 40... Lire suite

Averse juridique : décryptage des derniers textes officiels du quinquennat

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Pour ne rien manquer de l'actualité juridique du BTP, retrouvez notre sélection des textes officiels ayant marqué la période indiquée. Au menu : lois, décrets, arrêtés, ou encore réponses ministérielles incontournables pour le monde de la construction.    Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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