Defiscalisation loi girardin sur les blogs immobiliers

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Baisse de l'aide au logement : la colère des syndicats étudiants

Sur CGT Logement, aujourd'hui

> Economie | M.-L.W. avec l'AFP | 22 juillet 2017, 20h48 | MAJ : 22 juillet 2017, 21h28 | 6 Pour Lilâ Le Bas, présidente de l'Unef (Union nationale des étudiants de France), «encore une fois on fait des économies sur le dos des étudiants». AFP/Loic Venance.... Lire suite

SCPI à crédit : 2 solutions très différentes

Sur CBanque, hier

Citation: Envoyé par GabGAUTIER Du coup, pas facile pour moi de faire un choix (je suis loiiiin d'être un expert !) : D'un côté, le crédit mutuel me propose un taux intéressant mais j'ai lu tout et son contraire sur leurs SCPI (qui m'ont l'air finalement dans la moyenne... plus dur d'anticiper si elles seront pas en perte de vitesse dans les années prochaines). Et puis le gros problème si j'ai bien compris : le compte de titres... qui va me couter cher, (donc... Lire suite

Renouvellement du bail d'habitation avec augmentation du loyer : la loi et rien que la loi !

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

L'offre de renouvellement d'un bail d'habitation avec augmentation du loyer doit reproduire l'article 17-2, II de la loi du 6 juillet 1989 et mentionner le montant du loyer et la liste des références ayant servi à le déterminer. Une cour d'appel ne peut exiger des mentions supplémentaires. Lors du renouvellement du bail d'habitation, le loyer ne donne lieu à réévaluation que s'il est manifestement sous-évalué ; dans ce cas, le bailleur peut proposer au locataire, au moins 6 mois avant le terme... Lire suite

« Le logement mérite une vision d'ensemble », Alexandra François-Cuxac, Présidente, FPI

Sur Journal de l'agence, il y a 2 jours

A l'occasion de la Conférence des territoires, lundi 17 juillet, le Président de la République a précisé les contours du projet de loi sur le logement, qui sera porté par le Gouvernement à l'automne prochain. La Fédération des promoteurs immobiliers partage le constat dressé par Emmanuel Macron : la politique de l'offre (foncier, autorisations de construire, lois et règlementations…) menée en matière de logement est insuffisante. En cause, la lourdeur des procédures notamment. « La... Lire suite

Les députés adoptent le projet de loi de ratification des ordonnances sur la démocratie environnementale

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Les deux ordonnances, issues de la "loi Macron" de 2015, prévoient notamment le renforcement "en amont" de "la concertation" sur les projets susceptibles d'avoir un impact sur l'environnement, "à un stade de leur élaboration où ils peuvent plus facilement évoluer pour prendre en compte les observations du public". Lire suite

Rénové, le Bataclan prépare l'avenir en 3D

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Grâce au BIM, la salle de spectacles inaugure de futurs services en matière d'exploitation et de billetterie. Lire suite

Le pop art s'invite sur la façade d'un château français du XIXe siècle

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

L'artiste pop-surréaliste d'origine espagnole Okuda a récemment donné un petit coup de jeune à un château français datant du XIXe siècle. Le 7 juillet dernier, il achevait en effet sa rénovation du château de La Valette de Pressigny-les-Pins, dans le département du Loiret. C'est à l'occasion du festival annuel du street art LaBel Valette, organisé par l'association Urban Art Paris, que le château ? abandonné depuis près de trente ans ? a pu retrouver une seconde vie. Lire suite

Emmanuel Macron doit-il virer le général Pierre de Villiers ?

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Le chef d'état-major des armées Pierre De Villiers a ouvertement critiqué les coupes budgétaires que le gouvernement lui impose. A-t-il légitimement défendu son budget ou est-il allé trop loin ? À vous de juger ! Lire suite

Une dame de 85 ans jetée sur le trottoir, à Paris ? Nadine Z. 85 ans, expulsée de son logement le 12 juillet ?

Sur Droit au logement, il y a 4 jours

COMMUNIQUE Paris le  17 juillet 2017 Nadine Z. 85 ans, expulsée de son logement le 12 juillet ?   Fille de résistant, professeure d'université, ayant écrit des livres sur la psychologie scientifique et assisté Fredéric Joliot-Curie dans sa jeunesse, habitante depuis 30 ans quai de la Loire Paris 19e, mise sous tutelle selon ses amis du quartier depuis septembre 2016, a été  mise à la porte de son logement le 12 juillet par l'huissier et la police (selon la police), envoyée vers... Lire suite

Une dame de 85 ans jetée sur le trottoir, à Paris

Sur Droit au logement, il y a 4 jours

COMMUNIQUE Paris le 16 juillet 2017   Une vieille dame de 85 ans expulsée, à Paris 19e Une vieille dame a été expulsée de son logement (sans doute mercredi 12 juillet), à Paris 19e quai de Loire, et laissée à la rue avec apparemment quelques nuits d'hôtel.   Bouleversée, et choquée, cette vieille dame a passé une première nuit à l'hôtel, puis a erré dans son quartier les autres jours.   D'après des voisins, elle était propriétaire de son logement, où elle habitait depuis 30... Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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