Defiscalisation loi de robien sur les blogs immobiliers

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defiscalisation loi de robien

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Délai avant convocation juge surendettement

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Faisant partie des dossiers d'avant la loi de janvier 2018. J'ai pu contesté les mesures recommandées imposées par la Banque de France... Délai avant convocation juge surendettement Lire suite

Marchés américains : Wall Street salue l'accord écartant le risque d'un 2e "shutdown" (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 jours

Le Dow a gagné 1,49%, le S&P-500 1,29%, le Nasdaq 1,46%Le risque d'un nouveau "shutdown" s'éloigneLes secteurs sensibles aux tensions commerciales en pointeLe dollar en repli après huit séances de hausseLe pétrole en nette hausse Lire suite

Tout savoir sur les charges sociales patronales

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 jours

A côté des impôts à payer, l'entreprise a aussi l'obligation de s'acquitter des charges sociales patronales dès lors qu'elle emploie des salariés. Ces cotisations sociales à la charge de l'employeur peuvent selon le type contrat couvrir les cas de maladie, d'accident du travail ou encore de formation professionnelle. Pour en savoir plus sur les charges sociales […] Cet article Tout savoir sur les charges sociales patronales est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Les dégâts du contrôle des loyers (France 1914-1948)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

Métropolitiques publie un article de Robert ELLICKSON et David LE BRIS intitulé : "Les dégâts du contrôle des loyers (France 1914-1948)". Cet article réfute celui de Loïc BONNEVAL publié en 2011 sur le même thème : "Le contrôle des loyers empêche-t-il l'investissement dans l'immobilier ?", dans le dossier sur les nouvelles politiques du logement. Lire l'article de Robert ELLICKSON et David LE BRIS : "Les dégâts du contrôle des loyers (France 1914-1948)" (janvier 2019) Lire l'article de... Lire suite

Paris repart en guerre contre Airbnb, avec une assignation en justice

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Nouveau bras de fer entre la mairie de Paris et Airbnb : la Ville a assigné en justice la plateforme de location, passible d'une amende de 12,5 M' pour avoir mis en ligne 1 000 logements non enregistrés, comme le prévoit la loi Elan. Lire suite

Baisse des consommations énergétiques : le gouvernement fait marche arrière

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Dans le projet de loi énergie-climat, dévoilé en fin de semaine dernière, le gouvernement envisage de rabaisser à 17% l'objectif de baisse de la consommation énergétique, au-lieu de 20%, en 2030. Ce revirement a provoqué la colère de plusieurs associations environnementales qui dénoncent le manque d'ambition du texte. Lire suite

Quand un inspecteur des impôts est mis en examen... pour fraude fiscale !

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Un inspecteur principal des impôts âgé de 48 ans a été mis en examen pour "fraude fiscale" et "blanchiment de fraude fiscale". Il est soupçonné d'avoir exploité une épicerie sans jamais déclarer ses recettes. Lire suite

Yachts, jets privés, villas paradisiaques... ce job de rêve qui vous paie pour tester des biens luxueux

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Hush Hush, entreprise britannique spécialisée dans la vente de biens de luxe, a publié une offre d'emploi pour le "meilleur job du monde". 85.000 euros par an pour tester des villas somptueuses, yachts luxueux et des jets privés à travers le globe. Lire suite

Philippe Gruat, nouveau président de la filière béton

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

La filière béton qui représente 65 000 emplois vient d'élire Philippe Gruat à sa présidence. Il succède à Bénédicte de Bonnechose. Lire suite

defiscalisation loi de robien

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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