Defiscalisation loi borloo sur les blogs immobiliers

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Prix du loyer à Blois

Sur Alliance Habitat, aujourd'hui

Si l'activité du marché locatif dans le privé semble renaître, l'on assiste toutefois à une dégringolade des prix, côté loyer. Les chiffres présentés par l'Observatoire des loyers Clameurs (Connaitre les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux) ont permis la confirmation de cet état de fait. Une année qui commence plutôt... Lire la suite » Cet article Prix du loyer à Blois est apparu en premier sur Alliance Habitat. Lire suite

Quelles sont les voitures les plus vendues dans le monde ?

Sur Capital immobilier, hier

En France, le top 20 des véhicules les plus écoulés est dominé de manière écrasante par les marques tricolores. À l'échelle mondiale, Peugeot, Renault et autre Citroën sont bien loin d'obtenir de si bons résultats. Mais alors, quelles sont les automobiles qui font fureur dans le monde ? La réponse en chiffres et en images. Lire suite

Le projet de loi ELAN tel que voté par le Sénat

Sur Universimmo, il y a 2 jours

Après les députés le 12 juin, le Sénat a adopté le 25 juillet en première lecture le projet de loi "ELAN" évolution du logement, de l'aménagement et du numérique, avec de très nombreuses modifications. La procédure accélérée ayant été engagée, une commission mixte paritaire a été convoquée. Elle siégera à la reprise des travaux parlementaires début septembre. Les désaccords étant importants entre les députés et les sénateurs sur de nombreux points, il est peu probable qu'elle... Lire suite

Construction de maison individuelle : mode d'emploi

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 jours

La construction de maison individuelle est une longue aventure qui peut s'avérer difficile. Il est primordial d'être entouré par plusieurs professionnels de qualité pour la réussir. Toutes les caractéristiques et performances du bien en dépendent. C'est également important pour la conservation de votre bien au fil du temps. Découvrez ci-dessous comment réussir la construction de […] Cet article Construction de maison individuelle : mode d'emploi est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Compteur Linky : le gouvernement tente de faire un premier bilan

Sur Universimmo, il y a 3 jours

Nicolas Hulot, ministre de la transition écologique et solidaire a réuni le 26 juin dernier l'ensemble des acteurs pour faire un point sur le déploiement du compteur Linky, dans l'objectif officiel d'en tirer tous les bénéfices pour la transition énergétique : associations de consommateurs, distributeurs et producteurs d'énergies, la commission de régulation de l'énergie (CRE). Il s'agissait en fait également de revenir sur les inquiétudes qu'il suscite. Elles sont sur trois plans : effets... Lire suite

Achat immobilier : comment bien concilier lieu de vie et lieu de travail ?

Sur Partenaire Européen actu, il y a 4 jours

Les Français ne souhaitent pas habiter trop loin de leur lieu de travail Lire suite

Pouvez-vous entreposer des déchets verts dans votre jardin ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Les Français produisent de plus en plus de déchets. La loi Grenelle 1 fixe plusieurs objectifs en matière de prévention de la production de déchets verts et de recyclage des déchets produits. Lire suite

Mise au point : DAL défend les locataires, pas les dealers !

Sur Droit au logement, il y a 6 jours

COMMUNIQUÉ Paris, le 9 août 2018   Une phrase d'une militante du DAL sortie de son contexte a été publiée au journal de LCI ce matin 9/8/18, relative à l'expulsion de locataires par un bailleur parisien selon lui pour trafic de drogue. Cette phrase a provoqué des réactions sur les réseaux sociaux. En effet, Marie H<; répondait alors à une question relative à un article de la Loi ELAN, permettant d'expulser des locataires simples consommateurs de stupéfiants, ce que le DAL dénonce comme... Lire suite

Avez-vous le droit de vendre un bien immobilier occupé par un locataire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Vous avez conclu un bail de location soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour 3 ans. Le bail est toujours en cours et vous souhaitez vendre le bien immobilier. Il vous est possible de le vendre occupé. Lire suite

Paris 6e ? Canicule : les oubliés du logement déménagent à Port-Royal

Sur Droit au logement, il y a 1 semaines

COMMUNIQUÉ Paris, dimanche 5 août 2018    Sous la canicule, les oubliés du logement de République déménagent: S’installent Parc des Explorateurs (Port-Royal) Face au Sénat, pour être logés et contre la loi ELAN   Nous sommes le collectif des oubliés du logement, avec plus de 300 familles Depuis le 4 juillet, nous nous relayons pour camper place de la République, mais il fait trop chaud !! Nous sommes des familles sans abri, ou expulsées de leur logement, hébergées de... Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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