Defiscalisation loi borloo sur les blogs immobiliers

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Quelles astuces à petits prix pour relooker un appartement ?

Sur Logic Immo, hier

Vous voulez relooker votre appartement, mais votre budget est restreint ? Faites le plein de bonnes astuces pour redécorer et transformer votre appartement pour un coût limité !   Réagencez votre appartement On n'y pense pas souvent, et pourtant, réagencer une pièce peut parfois donner l'impression d'avoir changé de logement. Pour ce faire, vous pouvez commencer par la pièce de vie principale et disposer les fauteuils et les meubles différemment. N'hésitez pas non plus à cloisonner... Lire suite

Les vacances arrivent, est-ce que j'ai le droit de sous-louer mon studio ?

Sur Logic Immo, hier

A l'approche de votre départ en vacances, vous êtes tenté(e) de sous-louer votre studio. Sachez que cette possibilité vous est accordée à condition que le propriétaire soit d'accord et si vous effectuez quelques démarches préalables.     En principe, la sous-location est interdite Si l'on s'en remet aux textes de loi, on constate qu'en principe, la sous-location est interdite, si le logement que vous louez constitue votre résidence principale, à savoir si ce studio est considéré... Lire suite

Construction métallique : le marché progresse de 7% en 2018

Sur Le Moniteur actualités, hier

Le secteur de la construction métallique (15 000 emplois) a profité d'investissements soutenus pour la réalisation de nouveaux bâtiments industriels. La filière s'attend à un ralentissement d'activité pour 2019 avec une croissance estimée à 3%. Lire suite

Pourquoi Amazon n'installera pas son siège à New York

Sur La Vie Immo, hier

Malgré 25.000 emplois promis, des élus et des citoyens ne voulaient pas entendre parler de l ... Lire suite

Travaux de rénovation : EDF propose un service clé en main

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Besoin de refaire le carrelage de votre salle de bains ? Repeindre votre salon ? Casser une cloison ? Changer la chaudière ? Rénover votre cuisine ? Depuis le 7 février 2019, vous pouvez faire appel à la plateforme servicielle IZI by EDF spécialisée dans la commande de travaux en ligne. Le réseau compte déjà 1000 artisans et 300 prestations - du bricolage à la rénovation en passant par l'installation d'équipement - disponibles dans 9 agglomérations françaises. Zoom sur cette nouvelle offre de... Lire suite

Délai avant convocation juge surendettement

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, Faisant partie des dossiers d'avant la loi de janvier 2018. J'ai pu contesté les mesures recommandées imposées par la Banque de France... Délai avant convocation juge surendettement Lire suite

Marchés américains : Wall Street salue l'accord écartant le risque d'un 2e "shutdown" (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 4 jours

Le Dow a gagné 1,49%, le S&P-500 1,29%, le Nasdaq 1,46%Le risque d'un nouveau "shutdown" s'éloigneLes secteurs sensibles aux tensions commerciales en pointeLe dollar en repli après huit séances de hausseLe pétrole en nette hausse Lire suite

Tout savoir sur les charges sociales patronales

Sur Navi Mag immobilier, il y a 5 jours

A côté des impôts à payer, l'entreprise a aussi l'obligation de s'acquitter des charges sociales patronales dès lors qu'elle emploie des salariés. Ces cotisations sociales à la charge de l'employeur peuvent selon le type contrat couvrir les cas de maladie, d'accident du travail ou encore de formation professionnelle. Pour en savoir plus sur les charges sociales […] Cet article Tout savoir sur les charges sociales patronales est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Les dégâts du contrôle des loyers (France 1914-1948)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 5 jours

Métropolitiques publie un article de Robert ELLICKSON et David LE BRIS intitulé : "Les dégâts du contrôle des loyers (France 1914-1948)". Cet article réfute celui de Loïc BONNEVAL publié en 2011 sur le même thème : "Le contrôle des loyers empêche-t-il l'investissement dans l'immobilier ?", dans le dossier sur les nouvelles politiques du logement. Lire l'article de Robert ELLICKSON et David LE BRIS : "Les dégâts du contrôle des loyers (France 1914-1948)" (janvier 2019) Lire l'article de... Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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