Defiscalisation immobiliere sur les blogs immobiliers

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Publicité : de vos barèmes à vos annonces, Anne-Catherine POPOT, Directrice juridique du SNPI.

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

  L'arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière précise les règles de publicité de vos barèmes d'honoraires et fixe le contenu de vos annonces. Vos honoraires Vos honoraires doivent faire l'objet d'un affichage. Les professionnels qui interviennent pour mettre en relation acquéreurs et vendeurs ou locataires et bailleurs sont tenus d'afficher les prix effectivement pratiqués des prestations qu'ils... Lire suite

Présentation de la 5ème édition de la charte de l'expertise, par Marc Ménagé MRICS Country Manager France RICS.

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

La France comme la plupart des pays en Europe ne subordonne pas l'exercice du métier d'expert immobilier à l'obtention d'une carte ou à la détention d'une garantie par une autorité de régulation. Les professionnels de l'évaluation en valeur vénale s'autorégulent, notamment à travers la Charte de l'expertise dont la version de mars 2017 est maintenant disponible. La Charte de l'expertise en évaluation immobilière, qui est signée par 15 associations ou organisations professionnelles dont la RICS,... Lire suite

Interview d'Antoine MARCK, co-fondateur de Locat'me

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Locat'me, la plateforme de mise en relation entre locataires et propriétaires renforce son offre en inaugurant son agence immobilière en ligne. Baptisée «L'agence Bleu» , cette agence fonctionne sur la tarification au forfait et à l'aide du réseau MAIF. L'agence Blue propose le prix en charge de l'emplacement: de la recherche de locataire jusqu'à l'état des lieux, en passant par la rédaction du bail ... Lire suite

?42 conseils des plus grands leaders immobiliers pour parfaire votre formation immobilière

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet L’immobilier est l’un de ces domaines où vous aurez toujours quelque chose de nouveau à apprendre; votre formation en immobilier n’est jamais terminée! Qui de mieux pour vous enseigner les meilleures stratégies à adopter pour obtenir du succès dans vos activités immobilières que les meilleurs agents immobiliers de la planète' Nous vous avons préparé une sélection d’articles réunissant les meilleurs conseils... Lire suite

Groupe Apavou : l'Immobilière de la Réunion liquidée

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Face à l'impossibilité de rembourser les 6,8 millions d'euros de passif, le tribunal a prononcé la liquidation judiciaire de l'Immobilière de la Réunion. Des offres de reprises doivent être examinées d'ici 15 jours mais la quasi totalité des 60 salariés devraient être licenciés.La décision était attendue par les salariés de l'Immobilière de la Réunion présents au tribunal hier après-midi. La société du groupe Apavou placée en redressement judiciaire le 27 avril 2016 n'a pas réussi à présenter... Lire suite

Société civile immobilière : les différentes formes de SCI

Sur Partenaire Européen actu, il y a 4 jours

Guide pour choisir la SCI qui correspondant à vos besoins Lire suite

Sur la côte basque, la guerre du foncier est déclarée

Sur Le Point immobilier, il y a 6 jours

Surchauffe immobilière, contraintes locales... De Biarritz à Saint-Jean-de-Luz, le foncier devient denrée rare et exacerbe les tensions. Enquête. Lire suite

Tendance du marché immobilier : Une activité qui se maintient !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Comment les notaires voient-ils les deux prochains mois ? En mai 2017, l'activité de négociation immobilière s'est maintenue dans la majorité des études notariales, mais l'annonce de nouvelles mesures fiscales et la remontée des taux rend la fin de l'année plus incertaine. Lire suite

Créer sa SCI : mode d'emploi

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Constituer une société civile immobilière pour gérer ou transmettre un patrimoine familial ne se fait pas en claquant des doigts. Voici les étapes à suivre.Le succès de la SCI ne s'essouffle pas. Il est vrai qu'elle présente de nombreux atouts et les formalités pour la créer sont simples.Pour profiter de tous les avantages de cet outil, certaines étapes ne doivent pourtant pas être prises à la légère.Comment rédiger les statuts d'une société civile immobilièreChoisir le bon régime fiscal,... Lire suite

La maison où est né Harry Potter est à vendre

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Près d'un an après la maison de son enfance, c'est au tour de celle de la naissance d'Harry Potter d'être mis sur le marché. Pour l'acheter, il vous faudra débourser près d'un million d'euros.Voilà une annonce immobilière qui devrait intéresser les nombreux fans de la saga Harry Potter. Près d'un an après sa maison d'enfance, c'est au tour de celle de sa naissance de chercher un nouveau propriétaire. La façade de cette vieille bâtisse a servi de décor dans plusieurs films de la série pour... Lire suite

defiscalisation immobiliere

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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