Defiscalisation immobiliere sur les blogs immobiliers

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Présentéisme

Sur Guide Loi Scellier, hier

En savoir plus sur nos produits Mutuelle Mutuelle senior Mutuelle TNS Surcomplémentaire santé Mutuelle entreprise Assurance emprunteur Rachat de crédit Assurance obsèques Prévoyance Assurance dépendance Assurance accidents de la vie Assurance décès Défiscalisation Avis clients ?????Michel, 35 ans de Paris "Via mon-comparateur.fr, j'ai déniché une mutuelle santé qui répond à mes besoins. Je recommande... Lire suite

Perco et apport personnel (déblocage pour achat RP)

Sur CBanque, hier

La somme totale de tous vos apports (prêts et autres) ne peut pas dépasser le montant total de l'acquisition immobilière. Tiré de la documentation explicative des cas de déblocage de mon Perco, il faut que : "la somme demandée n'excède pas le coût global de l'acquisition moins le montant des prêts obtenus et de l'apport personnel (autre que l'épargne salariale)". Autrement dit : Projet à 100k – 10k de PEL, vous pouvez apporter 90k de votre PERCO. Ou panacher avec un prêt... Lire suite

Immobilier avril 2017 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, hier

Dans notre revue de presse immobilière de ce mois d'avril 2017, nous allons revenir sur différents chiffres intéressants sur le marché immobilier : La forte hausse de la collecte des droits de mutation qui confirme le fort dynamisme du marché. Les nouvelles augmentations des taux d'emprunt et les tendances d'évolution. Le nouvel indice de référence des loyers pour le 1er trimestre 2017. Un zoom sur les charges de copropriété en 2016 et leurs évolutions par rapport à 2015 avec de nouvelles... Lire suite

Que faire si votre propriétaire refuse de vous délivrer vos quittances de loyer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Votre propriétaire n'est pas tenu de vous adresser spontanément vos quittances de loyer. Néanmoins, selon l'article 21 de la loi 89-462 sur les rapports locatifs, le bailleur ou son mandataire (en cas de gestion immobilière confiée à un professionnel) est dans l'obligation de vous la remettre si vous en faites la demande et ce même si le bail est verbal ou que vous avez payé votre loyer en espèces. Par ailleurs, si vous les réclamez, le propriétaire est tenu de vous remettre les quittances des... Lire suite

Homeloop, une start-up qui accélère la vente immobilière

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

La vente de biens immobiliers peut prendre plusieurs mois. Pour cette raison, Homeloop propose une ... Lire suite

Facebook va permettre d'associer des groupes à votre fan page immobilière

Sur Immobilier 2.0, il y a 5 jours

Il semblerait que le réseau social le plus utilisé de la planète ait décidé de mettre plus en avant son système de groupes Facebook. En effet, un onglet Groupes devrait apparaître d’ici peu sur les pages. L’objectif est de permettre aux administrateurs de renvoyer leurs fans vers les groupes communautaires de leur choix. Les groupes Facebook permettent aux utilisateurs de se rassembler autour de centres d’intérêt communs. Aujourd’hui, il en existe pour à peu près tout.... Lire suite

Location : exonération d'impôts sous conditions

Sur Partenaire Européen actu, il y a 6 jours

Conditions pour être exonéré d'impôts sur les revenus issus de la location immobilière Lire suite

TAGERIM : une hausse du résultat de 68 %

Sur Actualite Immobilier, il y a 6 jours

L'exercice 2016 marque la confirmation du recentrage réussi de TAGERIM vers la promotion immobilière et l'hôtellerie. Le groupe poursuit son développement avec un chiffre d'affaires de 120 M' en progression de 45%. Le résultat d'exploitation s'élève à 13,6 M' et le résultat consolidé après impôts à 9,2 M', soit une progression de 68% du résultat net. Dans le même temps, le groupe, très peu endetté, conserve une situation financière saine et un solide bilan. « Fidèles à notre prudence, nos... Lire suite

Fiscalité immobilière : le coup de gueule des propriétaires contre Macron

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Une pétition vient d'être lancée par la fédération des propriétaires pour dénoncer la «stigmatisation des propriétaires» et «la surtaxation de l'immobilier» voulue par Emmanuel Macron. L'entourage du candidat assure que «sa politique n'est pas contre les propriétaires». «Arrêtez de taxer les propriétaires!». L'UNPI, la fédération des propriétaires qui regroupe 120 chambres syndicales et rassemble près de 300.000 adhérents, vient de lancer une pétition, qui en moins d'une semaine a recueilli... Lire suite

La SACVL annonce une production de logements pour 2017 en avance sur ses prévisions

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 semaines

La SACVL va livrer 361 nouveaux logements au cours de l'année 2017 plus qu'annoncé fin 2016, notamment grâce au renforcement de son équipe dédiée au développement, et à la livraison de la résidence étudiante de la Caserne Blandan. La SACVL est maître d'ouvrage pour la construction de 92 logements, 241 seront réalisés dans le cadre d'une acquisition en VEFA et 28 via une acquisition immobilière. Focus sur quelques projets en cours La résidence étudiante Sergent Blandan, dont la livraison est... Lire suite

defiscalisation immobiliere

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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