Defiscalisation immobiliere sur les blogs immobiliers

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Crédit immobilier : des taux au beau fixe

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les conditions de prêts immobiliers restent globalement très attrayantes. Décotes supplémentaires, crédits longs profitent à certains profils d'emprunteurs.Au coeur de l'été vous pouvez encore financer à crédit votre acquisition immobilière en profitant de conditions de taux d'intérêt fixes globalement exceptionnelles. La tendance observée dans notre précédent baromètre du crédit immobilier de juillet se confirme. Les taux d'intérêt ne remontent pas, voire, dans certains cas, baissent encore. Lire suite

EXCLUSIF - Le nouvel impôt sur la fortune immobilière va rapporter plus que prévu

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Quelque 120.000 ménages ont déposé une déclaration d'impôt sur la fortune immobilière (IFI), le prélèvement qui s'est substitué à l'ISF. Le rendement est légèrement supérieur aux prévisions, à plus de 1 milliard, selon les premières estimations de Bercy. Lire suite

Les prix de l'immobilier augmentent partout sur le littoral français

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Les prix montent sur le littoral français, révèle une étude publiée le 30 juillet par MeilleursAgents. Le spécialiste de l'estimation immobilière en ligne a étudié l'évolution des prix des maisons et appartements sur l'ensemble du littoral français en regroupant les villes balnéaires en quatre zones : la Côte atlantique (de Noirmoutier à Hendaye), la Côte d'Azur (de Cassis à Menton), la Manche (de Saint-Pol-de-Léon à Wissant), et la Bretagne (de Pornic à Landunvez). Lire suite

Dili : une nouvelle solution pour vendre son bien immobilier

Sur Chasseur immobilier, il y a 2 semaines

Vendre rapidement son bien est une chose, mais vendre à un juste prix en est un autre. Lors d'une transaction immobilière, le vendeur est soumis à plusieurs obligations légales. Et pour alléger ces tâches, le pôle immobilier d'Artemis propose une nouvelle solution : Dili. Pourquoi opter pour cette nouvelle solution ? Déjà, vendre rapidement son bien immobilier n'est pas une mince affaire. A noterqu'un bien se vend plus vite quand il est affiché « au juste prix ». Et c'est dans cette évaluation... Lire suite

10 façons de réduire son impôt sur le revenu

Sur Le Blog Immobilier, il y a 2 semaines

Le Blog FinanceIl existe deux manières de réduire son impôt sur le revenu. La première consiste à diminuer le revenu imposable, l'autre à profiter des dispositifs de défiscalisation. Optimiser son impôt sur le revenu en réduisant son revenu imposable Déduire la pension alimentaire versée à un enfant majeur Si de nombreux parents préfèrent garder leurs enfants majeurs sous leur foyer fiscal, il est parfois plus avantageux de déduire la pension alimentaire. Déduction possible : 5 732? par enfant... Lire suite

ibuyer immobilier : In Vestiss France devient « Vendez votre maison » et annonce 1600 transactions pour son Opendoor français

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet In Vestiss France a récemment annoncé son changement de nom en Vendez votre maison ! L’occasion pour nous de revenir sur la présentation de cet Opendoor à la française, qui recense déjà plus de 1600 transactions.  « Nous ne sommes pas une agence immobilière mais votre acquéreur » : voilà ce que l’on peut lire sur la homepage du site de cette entreprise. Le ton est rapidement donné pour expliquer très succinctement ce... Lire suite

Promotion immobilière : comment se fait le montage ?

Sur Webzimmo, il y a 3 semaines

Comment monter une promotion immobilière ? L'effectivité d'une promotion immobilière est en amont, le fruit d'un travail de longue haleine. En effet, monter une promotion immobilière peut être beaucoup plus exigent que l'on ne puisse l'imaginer, dans la mesure où plusieurs modalités et pas des moindres sont prises en compte. De la recherche du terrain à celle du financement en passant par l'étude de faisabilité, c'est tout un processus qui est mis en ?uvre. Il serait alors opportun de s'y... Lire suite

Comment choisir son logiciel de transaction immobilière'

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Que vous soyez agent, négociateur, mandataire, directeur d'agence ou autre, le logiciel immobilier est aujourd'hui LE partenaire indispensable à toute activité immobilière. Avec la multitude de solutions disponibles sur le marché, il peut être compliqué de dénicher le logiciel le mieux adapté à votre secteur et à vos activités. Nous avons donc réuni pour vous une revue exhaustive des fonctionnalités à évaluer ainsi qu'une liste... Lire suite

Immobilier: Icade, dont l'avenir s'est précisé, va mettre un pied à l'étranger

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Icade, filiale immobilière de la Caisse des dépôts, compte étendre ces prochaines années son parc hors de France, manifestant des ambitions... Lire suite

Immobilier locatif : bien gérer la location de son bien immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

La gestion d'une location immobilière peut réserver quelques surprises aux propriétaires. De la rédaction de l'annonce, en passant par les visites et la gestion financière, le bailleur doit éviter les mauvaises surprises tout en respectant les lois en vigueur. Lire suite

defiscalisation immobiliere

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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