Defiscalisation immobiliere sur les blogs immobiliers

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Défiscalisation des primes exceptionnelles : les contours de la mesure envisagée par Bercy

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

Les primes exceptionnelles versées en fin d'année par les entreprises pourraient être exonérées d'impôt, dans la limite d'un certain montant. Lire suite

Ouverture du salon dédié aux professionnels de l'industrie immobilière !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Le SIMI, événement de référence pour les acteurs de l'industrie immobilière en France. Le SIMI rassemble pendant trois jours plus de 30 373 professionnels et 467 sociétés et collectivités participantes représentant l'intégralité de l'offre immobilière et foncière, et également l'ensemble des services associés à l'immobilier et l'entreprise. Lire suite

isf ou taxation rente immobilière

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Ce qui n'était pas d'actualité hier le devient aujourd'hui.. Nicolas Doze, journaliste , défavorable à l'ISF ou à son retour, détaille... isf ou taxation rente immobilière Lire suite

Business Immo lance BiTV !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Immobilier d'entreprise. Business Immo Live est une plateforme vidéo multi canal et multimédia qui vous permet de suivre en direct tout évènement important de l'industrie immobilière : salons, voyages, conférences. Lire suite

L'agence immobilière Nested fait une levée de fonds de 120 millions de Livres

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La firme londonienne a rassemblé ce montant via un financement par emprunt et par actions. Pour rappel, Nested avance 95% du montant de la valeur marchande de leur propriétés (sous forme de prêt) à ceux qui souhaitent vendre via leurs services, permettant à ces derniers d’acquérir une nouvelle propriété, avant que l’ancienne ne soit vendue. Concernant la levée de fond, 100 millions ont été obtenus via un financement par... Lire suite

Le Sénat a voté le plafonnement de l'IFI

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

En plein mouvement des gilets jaunes, les sénateurs de la majorité ont, au cours de l'examen en 1ère lecture du projet de loi de finances pour 2019, voté le 28 novembre plusieurs assouplissements sur l'impôt sur la fortune immobilière (IFI). Ils ne sont pas les seuls à avoir voulu toucher à cet impôt emblématique : les socialistes et les communistes ont quant à eux tenté de revenir sur cette mesures phare du quinquennat, à savoir la transformation de l'impôt de solidarité sur la fortune en... Lire suite

Airbnb va-t-il se lancer dans la construction immobilière'

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Après 10 ans d’existence, le réseau de maisons, cabanes et chambres à louer valorisé à 38 milliards de dollars, Airbnb, décide de faire un pas en avant dans son évolution à travers l’initiative Bakyard. Présenté comme un projet de construction de maison innovant, il s’agirait d’expérimenter de nouvelles manières de construction, tenant compte des questions environnementales et des avancées technologiques. On... Lire suite

DESCAMPIAUX DUDICOURT : La dynamique immobilière à Lille

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Ce numéro d'Objectif Patrimoine est consacré à la dynamique immobilière à Lille. Echange avec nos ex ... Lire suite

Le Sénat vote deux nouvelles niches pour l'impôt sur la fortune immobilière

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Les Sénateurs ont adopté, contre l'avis du gouvernement, deux exonérations à l'impôt sur la fortune ... Lire suite

REALas, la startup immobilière qui s'est imposée en Australie!

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le marché immobilier australien est, depuis plusieurs années, très intéressant à observer. Le pays a beau sembler éloigné de tout, les innovations ne cessent de fleurir pour ce qui est de l’immobilier. Nous sommes donc allés voir ce qu’il se passe du côté de cette contrée, et plus particulièrement le fonctionnement de la startup REALas. S’il y a dix ans, REALas n’existait pas, aujourd’hui, cet outil... Lire suite

defiscalisation immobiliere

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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