Defiscalisation immobiliere sur les blogs immobiliers

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Keller Williams annonce un fond de 1 milliards de dollars pour développer de nouvelles technos !

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Keller Williams, réseau hybride de franchises immobilières, vient d’annoncer la mise en place d’un fond d’un milliard de dollars pour développer ses outils technologiques. Une somme considérable qui affirme la volonté déjà affirmée de la société de se positionner non pas comme une entreprise immobilière, mais une entreprise technologique.  L’objectif ici est clairement de se positionner en face des autres... Lire suite

Un baromètre des charges de copropriété en France établi à partir d'annonces immobilière

Sur Universimmo, il y a 2 jours

La start-up MeilleureCopro a publié son 2ème baromètre des charges de copropriété en France, largement repris par les médias. Les données publiées ont été établies, selon la société, à partir de la lecture automatisée de plusieurs millions d'annonces des biens en vente en France à partir des grands portails immobiliers. Ainsi, à partir de deux informations clés obligatoires, normalement renseignées sur chaque annonce immobilière à savoir, le montant des charges de copropriété et le nombre de... Lire suite

Latitude Conseil : La défiscalisation immobilière

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Ce numéro d'Objectif Patrimoine est consacré à la Défiscalisation immobilière. Echange avec notre ex ... Lire suite

Immobilier ancien : les ventes en hausse au troisième trimestre !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Alors que les professionnels prévoyaient une année 2018 marquée par une faible activité immobilière, le volume des ventes est en hausse de près de 6 % au 3e trimestre. Cependant, de fortes disparités sont constatées selon les régions. Après une année 2017 record, les professionnels de l'immobilier prévoyaient un recul du marché de l'ancien en 2018? Lire suite

Évolution des usages et ruptures technologiques : Les tendances de fond dégagées par la toute dernière étude de SeLoger ? RENT 2018

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La recherche immobilière serait à l'aube d'une révolution alors que l'évolution des usages annonce une future rupture technologique. Bertrand Gstalder est monté sur la scène du RENT pour nous présenter une toute nouvelle étude réalisée en exclusivité par SeLoger et Logic-immo, en partenariat avec Ipsos. Voici un condensé de tout ce que vous devez savoir sur les nouvelles habitudes des Français dans la recherche immobilière. Dans cet... Lire suite

Les députés En Marche veulent alourdir l'impôt sur la fortune immobilière dès 2019

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

La majorité a déposé un amendement au projet de Budget qui pourrait alourdir la note de l'IFI pour d ... Lire suite

Créer une SCI : avantages et inconvénients

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Optimiser ses donations, éviter l?indivision et faciliter la gestion de patrimoine, la création d?une Société Civile Immobilière présente de nombreux avantages mais aussi des inconvénients. Coût, obligations, zoom sur un statut juridique séduisant. C?est quoi une SCI ? Une SCI, Société Civile Immobilière, est un statut juridique dont l?objet est immobilier (contrairement à une SARL ou une SAS). Constituée par plusieurs associés, elle vise à mettre en commun un patrimoine immobilier pour en... Lire suite

Acheter dans le neuf 2/3 : le point sur la fiscalité

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Avantage fiscal, frais de notaire allégés, exonération de la taxe foncière, acheter dans le neuf donne droit à des avantages non-négligeables. On vous dit tout sur les règles à suivre.     En achetant dans le neuf, moins d'impôts, tu paieras  La loi Pinel permet une défiscalisation très avantageuse aux acquéreurs dans le neuf qui souhaitent mettre leur bien en location. Ce dispositif est valable jusqu'au 31 décembre 2021, excepté pour les zones B2 et C (villes de province de moins de 250... Lire suite

Une vague d'enthousiasme chez les acquéreurs immobiliers

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Publiée cette semaine par le portail d'annonces immobilières Logic-Immo.com la dernière étude de l'Observatoire du Moral Immobilier met en évidence un fort enthousiasme de la part des futurs acquéreurs.   3,5 millions d'acheteurs en ce début d'année 2018 L'année 2018 commence par un niveau record d'intentions d'achat avec 3,5 millions d'acheteurs. Soit 500 000 candidats à l'accession immobilière de plus qu'il y a un an. Le nombre de vendeurs reste, quant à lui, stable à 2 millions... Lire suite

Fin de location: que faire de mes meubles ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

L?heure est au déménagement ! Pouvez-vous vendre vos meubles au propriétaire ou au futur locataire ? Y a-t-il d?autres alternatives à explorer ? Notre expert vous répond. Revendre les meubles au propriétaire ou au futur locataire Vous déménagez dans quelques semaines et ne savez que faire de vos meubles anciens ? Et si vous faisiez une offre alléchante à votre propriétaire ou à votre agence immobilière ? Des meubles pas chers et en bon état pourraient leur permettre de valoriser le logement... Lire suite

defiscalisation immobiliere

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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