Defiscalisation immobiliere sur les blogs immobiliers

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Conjoncture n°65 : Conjoncture immobilière : 2016, année de la reprise

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Le numéro 65 de Conjoncture, publié par la Caisse des Dépôts en février 2017, est consacré à la conjoncture immobilière en 2016, "l'année de la reprise". "En 2016, la commercialisation de logements neufs par les promoteurs a fortement augmenté. 119 000 logements collectifs et maisons individuelles groupées ont été mis en vente, soit 16 % de plus qu'en 2015. Les transactions s'élèvent à 125 000 unités contre 104 000 en 2015 (+ 20 %), ce qui fait de 2016 la meilleure année depuis 2007... Lire suite

Immobilier : ces «?frais de notaires'» qui freinent la mobilité

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Plus de quatre Français sur dix affirment que les «?frais de notaires'» sont un frein à la mobilité résidentielle, pour saisir une opportunité professionnelle, révèle une étude du réseau Orpi. La France se classe dans ce domaine parmi les plus mauvais élèves de l'Europe. Communément mais improprement appelés « frais de notaire », les droits de mutation sur une transaction immobilière dans l'Hexagone - on parle précisément de droits de mutation à titre onéreux ou DMTO (voir encadré) - s'élèvent... Lire suite

Action antiMIPIM : Stop Spéculation immobilière

Sur Droit au logement, il y a 2 jours

COMMUNIQUE Paris le 15 mars 2017 – 15h Droit Au Logement, manifeste depuis le siège de NEXITY, dans le 9e à Paris N°1 des promoteurs en France pendant qu'ils paradent à CANNES, au MIPIM 1er promoteur de France au chiffre d’affaire de plus de 3 milliards d’Euros (270 M de profits), à l’occasion du MIPIM marché immobilier international qui se tient à Cannes et rassemble des promoteurs du monde entier, NEXITY est un des acteurs centraux du logement cher en France, de... Lire suite

Immobilier mars 2017 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 3 jours

Découvrez notre synthèse de l'actualité immobilière de ce mois de mars 2017 avec au programme : un point sur les évolutions des prix des logements anciens et des volumes des ventes avec les derniers chiffres de l'INSEE et des notaires. Un point sur les nouvelles hausses de taux de prêt immobilier et une confirmation d'une nouvelle hausse de taux de la banque centrale américaine en mars. Un point sur les dernières courbes de Friggit qui montrent que si les prix de l'immobilier restent très... Lire suite

Présidentielle : quelle fiscalité immobilière prévoient les candidats

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Baisse de la taxe d'habitation et fiscalité immobilière incitative, tels seraient les dossiers immobiliers prioritaires pour les Français selon un récent sondage. Mais pour l'instant, ils ne font confiance à aucun candidat pour mener cette réforme fiscale. Quand il est question d'immobilier, vous êtes particulièrement captivés lorsqu'il s'agit de fiscalité. La preuve en chiffres: il y a dix jours, Le Figaro Immobilier avait choisi de faire le point sur les droits de mutation, plus communément... Lire suite

Photographie immobilière & espace : conseils pour valoriser chaque pièce au mieux

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Nous avons vu, lors de notre dernière collaboration avec les experts de OuiFlash, comment identifier les points forts d'une pièce, soigner votre composition et choisir votre angle de vue pour vous permettre d’améliorer considérablement votre prise de photographie immobilière. Pour la suite de cette série de conseils photos livrés par OuiFlash, nos collègues vous dévoilent leurs astuces de pros pour vous permettre de valoriser les pièces d’une propriété ainsi que des conseils... Lire suite

Une City sur le site de l'ancien hôpital Ambroise-Paré à Marseille

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Ce vendredi 17 mars, à Marseille, les promoteurs et l'architecte Roland Carta ont organisé une visite de l'opération immobilière La City réalisée sur le site d'un ancien hôpital. Situé en plein c'ur de ville, l'ensemble immobilier comprend 218 logements en accession, 116 destinés aux étudiants et une résidence pour seniors. Lire suite

Le marché de l'immobilier français est-il sur de bons rails ?

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Jean-Jacques Olivié, président de l'Anacofi Immo, a commenté l'actualité immobilière. Avec la haus ... Lire suite

"Le bilan après le départ de Cécile Duflot est plutôt bon" (Alain Dinin, PDG de Nexity)

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le patron du numéro un français de la promotion immobilière était l'invité de Patrick Cohen sur Fran ... Lire suite

La start-up IMOXO ouvre sa solution immobilière au grand public

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 semaines

Un an après son lancement réussi dans le segment B2B, la start-up immobilière IMOXO s'apprête à ouvrir au grand public sa méthodologie de commercialisation disruptive et innovante. Avec le lancement d'IMOXO App, les particuliers auront tout pour gérer la vente de leurs biens de A à Z avec la garantie d'obtenir le meilleur prix : des fonctionnalités pratiques pour chacune des étapes du processus et une méthodologie de commercialisation pour mettre en concurrence les offres d'achat de plusieurs... Lire suite

defiscalisation immobiliere

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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