Defiscalisation immobilier sur les blogs immobiliers

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defiscalisation immobilier

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Le crowdfunding immobilier monte en puissance

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le crowdfunding immobilier a la cote auprès des particuliers. Pour preuve, au premier semestre 2017, 85 projets ont été financés et 36 millions d'euros collectés. Surtout, le remboursement des sommes empruntées est de plus en plus assuré.Le financement participatif immobilier séduit de plus en plus. En quatre ans, 273 projets de promoteurs ont été financés via le crowdfunding immobilier. Rien qu'au premier semestre 2017, 85 projets étaient concernés (contre 63 à la même période l'an dernier et... Lire suite

?42 conseils des plus grands leaders immobiliers pour parfaire votre formation immobilière

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet L’immobilier est l’un de ces domaines où vous aurez toujours quelque chose de nouveau à apprendre; votre formation en immobilier n’est jamais terminée! Qui de mieux pour vous enseigner les meilleures stratégies à adopter pour obtenir du succès dans vos activités immobilières que les meilleurs agents immobiliers de la planète' Nous vous avons préparé une sélection d’articles réunissant les meilleurs conseils... Lire suite

Vinci Immobilier innove avec HabX

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le promoteur Vinci Immobilier teste cet été les services d'HabX, la start-up qui inverse le processus de commercialisation des logements neufs. Lire suite

Le rappeur Eminem obligé de brader sa maison

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Sale temps pour l'immobilier, même lorsqu'on est une célébrité. Le rappeur Eminem, 44 ans, a mis en vente sa propriété de Rochester Hills, près de Detroit dans le Michigan, pour 2 millions de dollars, alors qu'il l'avait achetée 4,75 millions il y a une quinzaine d'années, rapporte Variety. Lire suite

Immobilier: ces 6 villas stars de l'architecture "griffée"

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Pas de plan, pas de budget, pas de calendrier de construction. Qui accepterait aujourd'hui pareil contrat' En 1969, le concessionnaire automobile et collectionneur d'art Pierre Bernard le fit avec enthousiasme. Le début d'une grande amitié avec l'architecte Antti Lovag, qui vécut sur place pendant dix ans, le temps du chantier. "Antti Lovag avait proposé une aventure", raconte Isabelle Bernard, la belle-fille. Tout en lignes courbes et sans un seul angle droit, la maison Bernard est... Lire suite

Le trophée de LA Start-up RENT revient pour une cinquième édition

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Pour la cinquième année, à l'occasion du salon RENT, le trophée LA Start-up RENT 2017 récompensera la jeune société présentant l'innovation pour l'immobilier la plus prometteuse. La start-up lauréate bénéficiera du programme d’accélération Lab.immo d’une valeur totale de 30 000 ?. L’objectif de ce concours est de faire connaître de jeunes sociétés innovantes du secteur immobilier et de les mettre en relation avec... Lire suite

Facebook dévoile ses produits publicitaires pour les professionnels de l'immobilier' et plus encore !

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La firme de Menlo Park a récemment dévoilé deux nouvelles fonctionnalités pour ses réseaux sociaux Instagram et Facebook. Au programme : l’arrivée d’un catalogue d’offres réservé aux professionnels de l’immobilier et la possibilité de réaliser des vidéos live à plusieurs.  #Facebook dévoile ses publicités pour les professionnels de l’immobilierClick To Tweet Facebook va en effet déployer prochainement... Lire suite

Immobilier : La Rochelle veut faire peau neuve

Sur Le Point immobilier, hier

La densification de certains quartiers de La Rochelle est à l'?uvre. Objectif : faire revenir les familles en construisant des logements abordables. Lire suite

Immobilier de luxe : la Corse, un marché au beau fixe

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

2017 sera une bonne année pour l'immobilier haut de gamme. C'est ce qu'a affirmé, en début de mois, ... Lire suite

Baromètre du crédit immobilier : les taux marquent une pause estivale

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Contrairement à la traditionnelle hausse saisonnière de l'été, seuls quelques établissements financiers ont relevé leurs taux début août. Globalement, le crédit immobilier reste très bon marché. La stabilité estivale des taux d'intérêt du crédit à l'habitat en France se confirme. En août, à l'image de la tendance déjà observée dans notre baromètre du crédit en juillet , les évolutions à la hausse, comme à la baisse, des taux fixes restent marginales. Lire suite

defiscalisation immobilier

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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