Defiscalisation immobilier sur les blogs immobiliers

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La vie immo: Immobilier: le dispositif Pinel est-il vraiment intéressant ? ? 28/04

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Avec: Franck Vignaud, directeur du Laboratoire de l'immobilier. - Intégrale Placements, du vendredi ... Lire suite

Les astuces à connaître pour faire diminuer le coût de votre crédit immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Taux du crédit, assurance, frais de garantie... Sandrine Allonier, directrice des relations banques chez Vousfinancer, revient pour Challenges sur les leviers à actionner afin d'alléger la facture de votre prêt immobilier. Chaque semaine, MaTVimmo livre pour Challenges.fr ses conseils en matière d'achat, de vente ou de location d'un bien immobilier. Lire suite

Yanport lance la première plateforme de Big Data pour l'immobilier

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Yanport, éditeur de logiciels immobiliers, a dévoilé sa plateforme dédiée au Big Data dans l'immobilier d’habitation. Une plateforme qui s’intègre à tous les logiciels et applications existants grâce à son API publique.  Cette ouverture permet à Yanport d’ambitionner de devenir la référence de la data dans l’immobilier pour tous les professionnels du secteur et des domaines connexes. Chaque acteur ou logiciel peut accéder à l'intégralité des données et se créer des... Lire suite

Immobilier : les bons plans du Salon du neuf

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Bénéficier d'une belle offre de logements neufs, découvrir des résidences en avant-première, financer au mieux vos projets, profiter du PTZ, défiscaliser avec la loi Pinel, le tout en un seul lieu : c'est possible, c'est au Salon de l'immobilier neuf, un évènement qui aura lieu du 16 au 18 juin 2017 à Paris ! Des logements de grande qualité, de belles architectures, des taux d'intérêt toujours très bas, des aides à l'accession à la propriété efficaces, des avantages fiscaux surpuissants : on ne... Lire suite

Le marché immobilier en Occitanie

Sur Partenaire Européen actu, aujourd'hui

Les transactions immobilières dans le neuf et dans l'ancien se portent bien en Occitanie Lire suite

Découvrez comment utiliser Snapchat dans l'immobilier pour attirer les prospects de la génération Y

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Dans l’article d’aujourd’hui, nous abordons le cas d’un réseau social dont vous avez certainement déjà bien entendu parler : Snapchat! Ce réseau social est devenu en peu de temps un des poids lourds du secteur et il est en passe de devenir incontournable. Snapchat, c’est plus de 158 millions d’utilisateurs en 2016, avec un impact très important sur les populations jeunes. À un tel point qu’aujourd’hui, Facebook est obligé de copier ce challenger... Lire suite

Déclaration de revenus: comment sont imposés vos loyers

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

FOCUS - Vous encaissez des loyers ? Voici tout ce qu'il faut savoir pour les déclarer sans vous tromper. Et en ne passant pas à côté des sommes que vous pouvez déduire. Que vous fassiez votre déclaration de revenus encore sur papier ou en ligne, si vous avez investi dans un bien immobilier que vous louez, vous devez déclarer les loyers que vous percevez. La manière de procéder change selon que vous louez votre appartement ou votre maison vide, meublée ou qu'il s'agit d'une location saisonnière.... Lire suite

Immobilier: quand l'embellie va-t-elle s'arrêter ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Le marché de l'immobilier en France reste très dynamique. Il n'y a pas d'attentisme lié à la tenue de l'élection présidentielle. Mois après mois, les chiffres du marché de l'immobilier en France s'améliorent. Le nombre de ventes de logements anciens continue notamment de croître avec, à la fin février 2017, 867.000 ventes sur les douze derniers mois, soit une hausse de 7,7 % sur un an, selon les chiffres des notaires publiés ce mardi. Ce niveau dépasse donc le précédent point haut de 837.000... Lire suite

Immobilier : 5 solutions pour gonfler son apport personnel

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

PresseTaux, réseau spécialisé dans le courtage en financement, livre cinq pistes pour les ménages qui souhaitent investir dans un bien immobilier sans forcément avoir la capacité financière à le faire. pressetaux, réseau de courtage en financementLa crise étant passée par là, les ménages rencontrent de plus en plus de difficultés à disposer d'un apport personnel suffisant pour obtenir un prêt intéressant dans le cadre de l'achat d'un bien immobilier. Pourtant, de nombreuses solutions existent... Lire suite

Achat immobilier : les conditions de crédit restent attractives

Sur Partenaire Européen actu, hier

Les taux immobiliers restent bas : investissez sans attendre ! Lire suite

defiscalisation immobilier

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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