Defiscalisation immobilier sur les blogs immobiliers

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defiscalisation immobilier

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Prolongation défiscalisation Robien

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, J'ai acheté un appartement en loi de Robien que j'ai loué pendant plus de 9 ans. Au départ de mon dernier locataire, j'ai souhaité le... Prolongation défiscalisation Robien Lire suite

Crédit immobilier > Domiciliation + CB obligatoire

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Futur acheteur avec ma compagne, nous avons fait appel à un courtier qui nous a envoyé vers la banque avec un bon taux et des frais de... Crédit immobilier > Domiciliation + CB obligatoire Lire suite

Zillow jugé non coupable dans l'affaire Zestimate

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Il y a maintenant près d’un an que des utilisateurs de Zillow avaient attaqué le portail à cause de son outil d’estimation Zestimate. Les internautes jugeaient que les estimations réalisées par l’outil les empêchaient de vendre leurs propriétés au bon prix. La plainte portait sur le fait que les utilisateurs de Zestimate prenaient les estimations de l’outil pour argent comptant. Le juge vient de trancher et il... Lire suite

Crédit immobilier : erreur sur la mensualité ?

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, Je vous explique rapidement ma situation. Nous avons signé avec la banque il y a un an pour l'achat d'un appartement neuf en VEFA... Crédit immobilier : erreur sur la mensualité ? Lire suite

Parts sociales

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, J'ai souscrit il y a quelques mois un prêt immobilier dans une banque. Lors du 1er rendez vous on m'avait parlé vaguement de parts... Parts sociales Lire suite

La holding Artemis cherche à vendre DigitRE Group : CapiFrance et Optimhome

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Artemis, holding de la famille Pinault, a annoncé son intention de se séparer de Digit RE Group et cherche actuellement des repreneurs pour son pôle immobilier. Digit RE Group rassemble entre autres le réseau de mandataires CapiFrance, les espaces de coworking Coworkimmo, l’outil d’estimation Drimki ou encore le réseau Optimhome.  C’est donc tout un ensemble de services immobilier qui sont actuellement à la... Lire suite

Immobilier : les Français ont un rapport à la propriété bien spécifique

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Une étude de HSBC montre qu'en matière d'achat immobilier, les motivations des Français diffèrent de celles qui sont avancées dans d'autres pays. Est-il aisé d'acheter un bien immobilier ? Quelles sont les raisons qui motivent l'achat ? Telles sont les principales questions auxquelles tente de répondre l'étude The Value of Home publié ce vendredi par HSBC. Lire suite

Amazon bientôt dans l'immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Il y a quelques jours, un promoteur espagnol mettait en vente une centaine de biens immobiliers sur la plateforme Amazon. La nouvelle n'est pas passée inaperçue dans la sphère de l'immobilier, qui s'est empressée de conclure à l'arrivée imminente d'A... Lire suite

Être plutôt que posséder : est-ce que les nouveaux modes de consommation remettent en cause l'achat immobilier'

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Pourquoi acheter des films quand un abonnement Netflix permet d’avoir l’accès à un catalogue dont il est impossible de faire le tour' Pourquoi acheter des morceaux d’un album, quand le streaming nous permet d’accéder en illimité à des millions de titres' Pourquoi acheter une voiture alors que des services d’autopartage nous permettent d’en avoir une à disposition au besoin' On est passé dans une... Lire suite

Artemis met en vente son pôle immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

La holding patrimoniale de la famille Pinault met sur le marché Digit RE Group, un ensemble couvrant toute la gamme des services immobiliers. La holding patrimoniale de la famille Pinault cherche un repreneur pour son pôle immobilier. Selon nos informations, Digit RE Group, créé en 2016 et dirigé depuis par Olivier Colcombet, serait sur le marché. Cet arbitrage intervient quelque mois après le départ de Patricia Barbizet qui avait commencé cette diversification et ces investissements à partir... Lire suite

defiscalisation immobilier

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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