Defiscalisation immobilier locatif sur les blogs immobiliers

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Cimm immobilier et Quasiaqui signent un partenariat pour déployer la LOA

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet C’est le premier partenariat que signe Quasiaqui avec un réseau d’agences, Cimm immobilier en l’occurrence. L’objectif derrière la signature de ce partenariat est d’étendre la LOA (Location avec Option d’Achat), dont ils sont les spécialistes, sur l’ensemble du territoire. Le partenariat signé avec Cimm immobilier permettra ainsi à Quasiaqui d’accompagner l’ensemble des agences de... Lire suite

Achat immobilier : suivez votre intuition !

Sur Toulouse Immobilier 31, aujourd'hui

En travaillant dans l'immobilier, nous bénéficions d'un « observatoire des comportements » en matière de prise de décision immobilière. En effet, cela dépend des caractères, mais il est fréquent de constater certains comportements récurrents. Dans le cadre d'un achat immobilier, et c'est encore plus vrai en ce qui concerne le premier achat de résidence principale, il est […] Lire suite

Immobilier : Bordeaux reste la ville la plus chère de France, après Paris

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les prix de l'immobilier ont grimpé de près de 19% à Bordeaux entre les troisièmes trimestres 2017 et 2018, selon les actes authentiques de ventes des notaires qui ne prévoient pas de bulle dans l'ancien. Petite devinette: quelle est la ville où les prix de l'immobilier ont le plus grimpé depuis un an pour les appartements anciens' Lire suite

De quel montant doit être l'apport personnel pour décrocher un bon crédit immobilier'?

Sur Partenaire Européen actu, aujourd'hui

Avoir de l'épargne de côté permet d'obtenir un meilleur financement immobilier Lire suite

Savoir financer son projet immobilier

Sur Lamy SA expertise conseil, aujourd'hui

Dans un projet de construction ou d'un achat immobilier, il y a un cahier des charges qui défini tout ce que le futur acquéreur souhaite. Mais avant cela, il faut pouvoir financer son projet. Avant de réaliser le cahier des charges, il est judicieux de connaître la capacité à financer ce projet coûteux. Lire suite

Achat dans l'immobilier neuf : quand peut-on bénéficier des avantages fiscaux ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Un achat dans l'immobilier neuf permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux : exonération de la taxe foncière, frais de notaire réduits, réduction d'impôt Pinel' Mais à partir de quand peut-on réellement en profiter ? Lire suite

Mettre en place l'A/B testing dans son agence immobilière

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet « On ne change pas une équipe qui gagne ». Voilà un adage que l’on va s’employer à contredire aujourd’hui, et croyez-nous, c’est pour votre bien. Du moins, le bien de votre agence. En effet, si on ne change jamais d’équipe, comment peut-on être certain que l’on a constitué la meilleure' Comment faire évoluer son business en restant cantonné à sa zone de confort' Cependant, se détourner d’une... Lire suite

Numérisation des géants de la construction : Finalcad lève 40 millions de dollars

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Après avoir réalisé un chiffre d’affaires de plus de cinquante millions d’euros en 2018, la startup Finalcad lève aujourd’hui 40 millions de dollars pour, notamment, atteindre l’objectif de 100 millions d’euros en 2020. Leur but est de devenir le « Salesforce ou le Dassault Systèmes de la construction ». Par cette formule, ils souhaitent imposer FinalCAD comme le standard de la numérisation des batiments... Lire suite

KEYMEX France lève 1 645 000 Euros pour développer sa franchise immobilière !

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La levée de fonds réalisée par KEYMEX France (sa première) a pour but de permettre l’accélération du développement de la marque et le déploiement de sa franchise sur l’ensemble du territoire français. Lancé en franchise en Mars 2018, lors du salon Franchise Expo, les fonds levés devraient permettre à KEYMEX d’entrer dans une autre phase de son développement. Il s’agira notamment de développer une stratégie... Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui change chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir saisir les opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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