Defiscalisation immobilier locatif sur les blogs immobiliers

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Édito du mois de mai : la data reine, la nouvelle licorne de la PropTech et les tendances startup qui marquent l'immobilier

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Joli mois de mai. Les jeunes pousses commencent à être visibles. Ce n'est donc pas étonnant qu'on entende parler de ces startups lors d'événements comme le VivaTech, et bientôt le MIPIM PropTech. […]Cet article Édito du mois de mai : la data reine, la nouvelle licorne de la PropTech et les tendances startup qui marquent l’immobilier est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

MonBuilding, lauréate du challenge start-up Bouygues

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet MonBuilding a remporté le challenge start-up de Bouygues organisé à l’occasion du Vivatech 2019. Les startups participantes devait répondre à la problématique « comment animer un bâtiment intelligent et apporteur de services ?« . […]Cet article MonBuilding, lauréate du challenge start-up Bouygues est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Podcast : Interview exclusive de Philippe Briand, nouveau propriétaire de Guy Hoquet l'Immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Philippe Briand vient de rajouter une nouvelle branche à son Arche : via son groupe Citya, il a racheté les parts de Nexity dans l'enseigne Guy Hoquet l'Immobilier. Il dévoile tout de cette transaction au micro d'Ariane Artinian. Lire suite

Dans l'immobilier, l'ancien prospère et le neuf souffre

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le prix moyen du mètre carré parisien va flirter avec les 10 000 euros en juillet, si l'on en croit les promesses de vente déjà signées et devant être actées d'ici là. Lire suite

Higher Roch, futur totem des cieux montpelliérains

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La première pierre de l'immeuble Higher Roch a été posée le 23 mai 2019. Cette folie architecturale, conçue par l'agence Brenac & Gonzalez et Associés pour PragmA et Vinci Immobilier, constituera la figure de proue de Saint-Roch, un quartier en gestation. Lire suite

Qui est l'investisseur type d'aujourd'hui ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

L'immobilier en France, et plus particulièrement l'investissement locatif, se porte bien. Un sondage réalisé par la startup digitale rendementlocatif.com révèle son sondage sur « l'investisseur d'aujourd'hui ». Lire suite

Coliving : comment les professionnels de l'immobilier s'approprient-ils le secteur'

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le coliving ou concept de cohabitation n'est pas nouveau. Cette nouvelle manière d'habiter les villes passionne autant qu'elle interroge. Pour mieux cerner les contours de ce phénomène grandissant, nous sommes allés à […]Cet article Coliving : comment les professionnels de l'immobilier s'approprient-ils le secteur' est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Comment VTS est-il devenu un leader dans la gestion des actifs immobilier ?

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Depuis sa création en 2011, le c'ur de métier de VTS est le leasing et la gestion d'actifs entre propriétaires, courtiers, mais aussi quelques représentants des locataires et locataires. Chacun d'entre eux […]Cet article Comment VTS est-il devenu un leader dans la gestion des actifs immobilier ? est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Citya rachète Guy Hoquet à Nexity

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Nexity annonce avoir cédé sa participation dans le réseau de franchises Guy Hoquet l’Immobilier à Arche, holding du groupe Citya. A travers cette acquisition, Citya souhaite raffermir son offre, en apportant à […]Cet article Citya rachète Guy Hoquet à Nexity est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Drame du 5 novembre à Marseille : l'open data aurait-elle pu l'éviter ?

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Je pense que tous les intervenants et acteurs de l'immobilier – agents immobiliers ou gestionnaires – ont en tête les événements du 5 novembre à Marseille. L’effondrement de trois immeubles. Ne croyons […]Cet article Drame du 5 novembre à Marseille : l’open data aurait-elle pu l’éviter ? est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

defiscalisation immobilier locatif

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui change chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir saisir les opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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