Defiscalisation borloo sur les blogs immobiliers

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Les préconisations du rapport Borloo

Sur CGT Logement, hier

Pour Jean-Louis Borloo, "l'heure n'est plus aux rapports d'experts, l'heure est à l'action et à la réconciliation nationale". AH Le 26 avril dernier, le père de la rénovation urbain, Jean-Louis Borloo a remis au Premier ministre son rapport intitulé "Vivre... Lire suite

Prolongation défiscalisation Robien

Sur CBanque, hier

Bonjour, J'ai acheté un appartement en loi de Robien que j'ai loué pendant plus de 9 ans. Au départ de mon dernier locataire, j'ai souhaité le... Prolongation défiscalisation Robien Lire suite

Prélèvement à la source et défiscalisation des revenus exceptionnels

Sur Conseil defiscalisation, il y a 1 semaines

Simplification ou véritable casse-tête, la loi Finance sur le prélèvement à la source (PAS) des impôts sur le... Lire suite

Investir dans une résidence seniors : Un vrai bon plan ?

Sur Chasseur immobilier, il y a 1 semaines

Acheter une résidence séniors, c'est profiter d'une bonne défiscalisation et profiter de la pyramide des âges. La résidence séniors représente un marché de niche où il faut investir. En voici les raisons. Les avantages fiscaux de la résidence séniors Les acheteurs disposant de la somme de 80 000 à 120 000 euros peuvent acheter une résidence séniors en forme de studio et ceux dotés de 350 000 euros, un T3. Le gouvernement a également mis en place le statut fiscal de loueur meublé non... Lire suite

Immobilier : les mesures du gouvernement devraient avoir peu d'impact

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Quel sera l'impact des réformes gouvernementales sur le marché immobilier ? « La prolongation pour quatre ans du dispositif de défiscalisation Pinel et du prêt à taux zéro (PTZ) est très positive pour le marché du neuf, mais leur recentrage sur les zones tendues va réduire le nombre de transactions », écrit Olivier Eluère, économiste au Crédit agricole, dans une note publiée le 7 mai. Lire suite

Borloo demande un reset pour les banlieues

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

L'ancien ministre de la Ville a remis le 26 avril au Premier ministre un plan pour la "réconciliation nationale" entre la République et ses banlieues. Le rapport (1), très attendu par les élus, présente 19 programmes thématiques coconstruits avec eux, très précis quant aux mesures à prendre, mais ne semble pas engager le gouvernement, du moins à voir le faible niveau de communication avec lequel il a été reçu : après une remise du texte au premier ministre en lieu et place du... Lire suite

Emmanuel Lechypre: Comment le gouvernement va-t-il utiliser le plan Borloo pour les banlieues ?

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Avec: Emmanuel Lechypre, éditorialiste à BFM Business. - 18h l'heure H, du jeudi 3 mai 2018, p ... Lire suite

Plan Borloo : enthousiasme des maires et des organisations sur le rapport de la politique de la ville

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

C'est un document qui pourrait faire date. Elus locaux et organisations saluent les pistes avancées dans le rapport sur la politique de la ville, remis ce 26 avril 2018, par Jean-Louis Borloo, au Premier ministre. Le président de la République doit quant à lui rendre son verdict le 22 mai prochain. Lire suite

Rapport Borloo : les 19 pistes à creuser pour réduire enfin les inégalités

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Dans le quartier de la Grappinière, à Vaulx-en-Velin. Photo Étienne Maury. Hans Lucas Dans son rapport ambitieux, Borloo appelle à une meilleure affectation des moyens alloués aux banlieues. Rapport Borloo : les 19 pistes à creuser pour réduire enfin... Lire suite

Rapport Borloo : l'Union sociale pour l'habitat se réjouit de voir la question des quartiers remise à l'ordre du jour du Gouvernement

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Jean-Louis Borloo a remis jeudi 26 avril au Premier ministre, Edouard Philippe, son rapport de préconisations sur les banlieues. L'Union sociale pour l'habitat souligne la qualité du rapport, ainsi que son processus d'élaboration, auquel l'USH a largement... Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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