Definition promoteur immobilier sur les blogs immobiliers

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Immobilier : quel profil d'investisseur pour quels objectifs ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Quel que soit l'âge, l'immobilier a sa place dans un patrimoine. Les plus jeunes pourront construire leur patrimoine immobilier et les plus âgés, préparer leur retraite. À chaque étape, son objectif. Lire suite

Vices cachés : bien lire les clauses du compromis et de l'acte authentique !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Ils sont la hantise des futurs propriétaires. Les vices cachés méritent une attention particulière si vous comptez acquérir un bien immobilier. Procédez à des visites méticuleuses lorsque vous êtes sur place et renseignez-vous sur la présence d'une clause de non garantie des vices cachés dans les actes notariés. Lire suite

Le redémarrage du marché immobilier se confirme !

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

La découverte des possibilités offertes par le télétravail débouche sur des envies de mise au vert. Lire suite

La ville de Paris va vendre aux enchères un ancien monastère de 16.000 mètres carrés

Sur La Vie Immo, hier

L'ensemble immobilier, constitué de 44 bâtiments, est situé à la lisière des territoires de Beyssac ... Lire suite

Immobilier : les Parisiens n'ont pas massivement acheté en dehors de la capitale

Sur La Vie Immo, hier

Dans sa dernière étude sur le marché, Century 21 constate que non seulement les Parisiens n'ont pas ... Lire suite

Les défis qui attendent Jean Castex et son nouveau gouvernement sur l'immobilier

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Invité sur BFM Business, Henry Buzy-Cazaux, le président de l'IMSI, rappelle la nécessité de dép ... Lire suite

Nue-propriété : l'investissement immobilier le plus serein !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

A l'heure où se profile une crise économique, l'investissement locatif n'est peut-être plus aussi pertinent. L'investissement en nue-propriété est moins risqué et plus rémunérateur que l'investissement locatif. Lire suite

ARCHE universalise la collaboration inter-agences avec la plateforme de partage Lici - Journal de l'Agence

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

L'entreprise Arche, fondée par Philippe Briand en 1990, figurant aujourd'hui parmi les leaders des acteurs immobiliers avec un chiffre d'affaires de plus de 700 millions d'euros (Laforêt, Guy Hoquet, Citya Immobilier, Le Bon Agent), accélère sa révolution technologique en intégrant les services de la start-up Lici. Lire suite

Immobilier-danger.com : Qu'est-ce qu'un CCMI ?

Sur Immobilier-danger, il y a 2 jours

Le CCMI, pour Contrat de Construction de Maison Individuelle, a été institué par la loi du 19 décembre 1990. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle est dit d'ordre public. Le contrat CCMI est obligatoire lorsqu'un Maître d'Ouvrage décide de procéder à la construction d'un immeuble à usage d'habitation ou bien à usage mixte, c'est-à-dire partagé entre des locaux professionnels et des appartements privatifs. Le CCMI est obligatoire dès lors que le Maître d'Ouvrage, qui est une personne... Lire suite

Lors d'un achat immobilier, les Français ne prêtent pas suffisamment attention à la plomberie

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

La plomberie ne fait souvent pas partie des points de vigilance prioritaires lors d'un achat ... Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte déclare que votre projet de construction est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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