Definition promoteur immobilier sur les blogs immobiliers

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Immobilier-danger.com : Taux de prêt immobilier en 2019 : pas encore de hausse ?

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

Les craintes d'une hausse des taux de crédit immobilier en 2018 se sont révélées non fondées. En réalité, les taux des prêts sont restés à des niveaux très bas toute l'année. Ils ont même un peu baissé pour revenir proches des records de fin 2016. Qu'en sera-t-il en 2019 ? Les taux de prêt immobilier vont-ils rester à ces niveaux très avantageux pour l'emprunteur ou vont-ils progressivement augmenter avec toutes les conséquences que cela aurait sur le marché immobilier ? Voici un point sur la... Lire suite

Au Liban, le marché de l'immobilier au bord du gouffre

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Après une envolée vertigineuse entre 2008 et 2011, le secteur immobilier est en pleine crise et des ... Lire suite

Le portail chinois Juwai ouvre une chaîne vidéo pour éduquer ses visiteurs à l'immobilier international

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Juwai.com est un portail immobilier chinois qui se focalise notamment sur les transactions à l’international. Ce dernier recense environ 2.5 millions de propriétés listées sur un total de 89 pays et vient d’annoncer le lancement d’une chaîne de vidéos explicatives. Ces contenus ont pour but d’éduquer les internautes chinois aux caractéristique des transactions immobilières à l’international.  Le portail... Lire suite

Eiffage Immobilier et Verrecchia remportent la consultation pour la gare d'Aulnay-sous-Bois

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le groupement Eiffage Immobilier/Verrecchia, accompagné de l'agence d'architectes Wilmotte et Associés a remporté la consultation lancée par la Société du Grand Paris pour la réalisation du projet immobilier connexe à la gare d'Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) sur la ligne 16 du Grand Paris Express. Lire suite

Acheter un bien immobilier à deux : à chaque statut ses règles

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Cela implique des conséquences fiscales.Mariés, pacsés ou en union libre, il existe plusieurs cas de figure pour concrétiser un projet immobilier en commun. Mais pour un achat serein, mieux vaut anticiper les dispositions afin d'éviter d'éventuelles complications. Lire suite

Assurance de Prêt immobilier erronée

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, je voudrais avoir votre avis ou un conseil Voilà, mon prêt est accepté , j'ai eu le document de prêt avec les mensualités à rembourser ... Assurance de Prêt immobilier erronée Lire suite

Fiche pratique : l'intérêt de séparer l'immobilier professionnel de l'entreprise

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

La séparation de l'immobilier professionnel du patrimoine social peut présenter un intérêt pour un chef d'entreprise désireux ?de protéger son patrimoine des risques de l'exploitation ou de préparer la transmission de son entreprise. Cela implique des conséquences fiscales. Lire suite

Une résidence étudiante de luxe mise en vente via la blockchain

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Une résidence étudiante luxueuse est sur le point d’être mises en vente via la Blockchain. La résidence va donc être découpés en plusieurs « jetons » (des tokens) qui seront répartis entre les différents investisseurs. Chaque token coûtera 21 000 dollars pièce et donnera droit à un dividende annuel de 5%.  Les investisseurs seront ensuite libre de revendre leur « part » dans la résidence étudiance, cependant le profil du nouvel... Lire suite

5 mots pour mieux lire dans la tête des acheteurs immo 

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Que se passe-t-il dans la tête des acquéreurs immobiliers en cette fin 2019 ? Réalisée sur un panel de plus de 1305 futurs acquéreurs ayant un projet d'achat dans l'année, l'étude de l'Observatoire du Moral Immobilier publiée par le portail d'annonces immobilières Logic-Immo déchiffre la psychologie futurs acquéreurs face au marché immobilier. Or, en cette fin d'année, l'enthousiasme des 3,5 millions de futurs acquéreurs en France est mis à mal par la difficulté à trouver le bien qui répondra à... Lire suite

Le groupe Gecina dévoile sa nouvelle identité visuelle et sa nouvelle marque

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet YouFirst est le nom qu’il faudra désormais retenir lorsqu’on pensera aux marques commerciales du groupe Gecina. *Derrière la création de cette nouvelle entité se cache la volonté du groupe d’aller conquérir de nouvelles part de marché. Gecina fait en effet évoluer son approche marketing qui passe d’une approche B to B à une approche B to B to C. La marque Youfirst se présentera donc sous plusieurs déclinaisons... Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte déclare que votre projet de construction est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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