Definition maitre d oeuvre maitre d ouvrage sur les blogs immobiliers

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COMPTEURS LINKY, OUI OU NON AVEZ-VOUS LE DROIT DE LES REFUSER ?

Sur CGT Logement, il y a 4 jours

COMPTEURS LINKY, OUI OU NON AVEZ-VOUS LE DROIT DE LES REFUSER ? Vendredi, 16 Novembre, 2018 Daniel Roucous Entretien avec maître Blanche Magarinos-Rey, avocate à la Cour du cabinet Artémisia . Pour elle « ni la directive européenne, ni la loi, ni les... Lire suite

#Immobilier : Connaître et analyser les mots clés utilisés par vos concurrents

Sur Immobilier 2.0, il y a 6 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le SEO, par définition, est compétitif. Après tout, vous n’êtes jamais tout seul à apparaître dans les résultats de recherche. Vos compétiteurs peuvent devenir vos meilleurs alliés si vous savez utiliser les bons outils. Trouver les mots clés qu’utilisent vos concurrents, c’est savoir comment ils s’adressent à leur clientèle et quelle place ils visent sur Google. À vous de vous poser les bonnes questions pour... Lire suite

Comment la rénovation urbaine transforme les classes populaires

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Dans le cadre de son dossier "Rénovation urbaine. L'espace comme remède à la question sociale ?", Métropolitiques propose un regard sociologique sur la loi « Borloo » de 2003 : quels impacts sur les conditions d'existence et les trajectoires des habitants ? Pierre GILBERT, maître de conférence à l'université Paris'8 et membre du CRESPPA-CSU (Centre de recherches sociologiques et politiques de Paris ? Cultures et sociétés urbaines) analyse la manière dont la rénovation urbaine affecte les... Lire suite

Lancement de l'ouvrage "La Ville Accueillante"

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'association d'architectes et d'acteurs multiples qui travaillent à l'amélioration de l'habitat indigne, des camps, des bidonvilles, Actes & Cités, et le PUCA organisent le lancement de l'ouvrage "La Ville Accueillante". La présentation de cette recherche-pédagogie-action par les auteurs sera suivie de la projection du film "La Ville Monde" d'Antarès Bassis. Plus d'informations et inscription sur le site du PUCA Lire suite

Statut des cadres : les syndicats réclament une nouvelle définition au plus vite

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Trois syndicats de salariés ont appelé ce lundi le Medef à reprendre, le plus tôt possible, les discussions sur la définition des cadres. Un travail qu'ils jugent nécessaire pour assurer la reconnaissance de ces salariés. Lire suite

Définition b'un bien neuf pour PTZ

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Quelqu'un dispose t-il de la définition juridique (ou légal) définissant un bien neuf qui peut être pris en compte pour l'obtention d'un... Définition b'un bien neuf pour PTZ Lire suite

Territoires durables : de la recherche à la conception

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

L'ADEME et les éditions Parenthèses publient un ouvrage collectif intitulé : "Territoires durables : de la recherche à la conception", sous la direction de Solène MARRY. "Comment la recherche peut-elle aider les professionnels de l'aménagement du territoire face aux enjeux climatiques et environnementaux auxquels ils doivent faire face ? C'est ce que cet ouvrage, fruit de cinq années de recherche urbaine initiée et soutenue par l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie... Lire suite

Parcours de l'exilé : du refuge à l'installation

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 semaines

Dans le cadre de son programme de recherche "L'accueil, la circulation et l'installation des migrants", le PUCA publie un ouvrage intitulé : "Parcours de l'exilé : du refuge à l'installation". "Conduite par des anthropologues et des sociologues, cette recherche exploratoire a effectué un suivi d'exilés afin d'observer, de comprendre et de décrypter le maillage de services, de relations d'aide, de liens de protections et de lieux mis à disposition qui conduisent à des installations... Lire suite

La banlieue, un projet social - Ambitions d'une politique urbaine, 1945-1975

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 semaines

Kenny CUPERS publie aux Editions Parenthèses un ouvrage intitulé : "La banlieue, un projet social - Ambitions d'une politique urbaine, 1945-1975". "La France, au sortir de la Seconde Guerre mondiale, connaît une crise du logement sans précédent, dont l'appel de l'abbé Pierre en 1954 marque le paroxysme. Une action forte s'avère indispensable. C'est dans ce contexte que l'État français a entrepris, dès 1945, l'une des plus formidables expériences sociales et architecturales du XXe siècle :... Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier affirme que votre projet de construction est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour lancer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Lorsque le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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