Definition maitre d oeuvre maitre d ouvrage sur les blogs immobiliers

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Séminaire de l'observation urbaine

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Le CGET, le Cerema, la Fnau, l'Insee et l'AdCF organisent le séminaire de l'observation urbaine 2018 sur le thème : "Urbain or not urbain ? Comment définir et mesurer la ville : des approches diverses pour répondre aux enjeux d'une urbanité multiple". Cette 16e édition du séminaire de l'observation urbaine est consacrée à donner une définition au fait urbain, qui englobe ses dimensions politique et juridique, sociale, économique, fonctionnelle, et morphologique. Le séminaire abordera cette... Lire suite

Former à la réhabilitation

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 5 jours

Les éditions points de vue publient Les cahiers de l'ENSA de Normandie N°9, intitulés : "Former à la réhabilitation". "La réhabilitation est un terme plurivoque, un enjeu majeur et un potentiel de création architecturale. Terme plurivoque, car de l'entretien courant à la transformation complète d'un ouvrage ou d'un quartier, « la réhabilitation » recouvre une palette d'interventions et de stratégies pour améliorer ou transformer l'existant. Enjeu majeur, car compte-tenu du rythme de... Lire suite

Travaux de rénovation : Adaptez votre assurance !

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Changer de contrat d?assurance habitation est impératif durant un chantier de rénovation. Explications.     Assurance : Avant les travaux Avant toute chose, vérifiez les assurances de votre maître d'ouvrage : responsabilité civile, garantie décennale etc. Cette dernière est particulièrement utile car elle vous indemnise pour tout dommage (fissures, infiltrations, affaissement de terrain, etc.) intervenu dans les dix années suivant le chantier de construction. De votre côté, vous devez... Lire suite

La vente aux enchères d'une oeuvre de Banksy tourne mal

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Une oeuvre du mystérieux artiste britannique s'est partiellement auto-détruite juste après avoir été adjugée à Londres pour plus d'un million d'euros. Lire suite

Actes : Les enjeux de la mise en oeuvre du logement d'abord (Auvergne-Rhône-Alpes)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le 29 mai 2018, le Réseau des acteurs locaux de l'habitat Auvergne-Rhône-Alpes organisait une rencontre sur "Les enjeux de la mise en oeuvre du logement d'abord". Les actes sont disponibles en ligne, rédigés par Flora DOUHERET-SENET, étudiante à l'Institut d'Etudes Politiques de Grenoble ? Master Villes Territoires et Solidarités, Développement territorial, politiques urbaines et développement durable. Au sommaire : L'objet de la séance du 29 mai 2018 Temps 1 : Le plan quinquennal pour... Lire suite

Les crises du logement

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Jean-Claude DRIANT et Pierre MADEC coordonnent un ouvrage intitulé Les crises du logement dans la collection La Vie des idées des Presses Universitaires de France (PUF). "Alors que l'accès au logement est un droit, le mal-logement et les situations d'exclusion ne cessent de progresser en France. Faiblesse de la mobilité résidentielle, difficultés d'accès au logement durable pour une part croissante de la population, étroitesse des marchés dans les zones tendues sont autant de symptômes des... Lire suite

Une référence littéraire à conseiller sur l'AV ?

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour à tous, Je souhaite savoir s'il existe une bible, une référence littéraire pour l'assurance vie. Un ouvrage sur lequel je peux me reposer... Une référence littéraire à conseiller sur l'AV ? Lire suite

Villes du Golfe, modèles urbains ? (Urbanisme n°409)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le numéro 409 de la revue Urbanisme paraît avec un dossier intitulé "Villes du Golfe, modèles urbains ?". "Le dossier que nous consacrons aux villes du Golfe pose à sa manière la question des modèles urbains et de leur diffusion au niveau mondial. Mais ces villes appartiennent à ce que Frank Tétart appelle, dans son récent ouvrage La péninsule Arabique (Armand Colin, 2017), « le coeur géopolitique du Moyen-Orient ». Elles sont donc prises dans des conflits complexes et parfois sanglants,... Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier affirme que votre projet de construction est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour lancer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Lorsque le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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