Deduction taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Achat dans l'immobilier neuf : quand peut-on bénéficier des avantages fiscaux ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Un achat dans l'immobilier neuf permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux : exonération de la taxe foncière, frais de notaire réduits, réduction d'impôt Pinel' Mais à partir de quand peut-on réellement en profiter ? Lire suite

Gilets jaunes: vers une suppression dès 2019 de la taxe d'habitation pour 80% des foyers'

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

En vue d'apaiser le ras-le-bol fiscal, Emmanuel Macron pourrait annoncer plusieurs mesures, dont u ... Lire suite

Une amende parce qu'ils payent leur taxe foncière par chèque

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

Un couple de Besançon a eu la mauvaise surprise de recevoir une amende de 15 euros parce qu'ils ont payé leur taxe foncière qui excédait 1.000 euros par chèque. Lire suite

Grand Paris : les visiteurs vont encore payer une nouvelle taxe

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

Afin de financer le futur métro autour de Paris, les sénateurs ont voté pour la création d'une taxe de 15?% qui s'ajoute à celle de séjour payée par les visiteurs en Île-de-France. Lire suite

Gilets jaunes: le Sénat annule la hausse de taxe sur l'assurance-emprunteur

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Les sénateurs ont décidé d'annuler la hausse de taxe qui était prévue pour l'assurance des crédits i ... Lire suite

Gilets jaunes : Laurent Wauquiez baisse les taxes sur les carburants dans sa région

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Après avoir salué le geste d'apaisement d'Emmanuel Macron sur les taxes carburants, Laurent Wauquiez emboîte le pas du président en annonçant la baisse de 20% la part régionale de Taxe intérieure sur la consommation de produits énergétiques (TICPE) dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Lire suite

Ouverture du salon dédié aux professionnels de l'industrie immobilière !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Le SIMI, événement de référence pour les acteurs de l'industrie immobilière en France. Le SIMI rassemble pendant trois jours plus de 30 373 professionnels et 467 sociétés et collectivités participantes représentant l'intégralité de l'offre immobilière et foncière, et également l'ensemble des services associés à l'immobilier et l'entreprise. Lire suite

Taxe d'habitation 2/2 : Les situations particulières

Sur Logic Immo, il y a 3 semaines

Colocation, exonération, résidence secondaire, redevance audiovisuelle, zoom sur ces cas particuliers qui permettent (ou non) d'échapper ou de réduire sa taxe d'habitation.     Colocation: qui paie la taxe d'habitation' L'administration fiscale adresse un seul avis d'imposition par logement, même en cas de colocation. En général, le document mentionne le nom d'un colocataire: c'est à lui de régler le montant de la taxe d'habitation et de réclamer par la suite la somme avancée aux autres... Lire suite

Vous avez jusqu'à minuit pour payer votre taxe d'habitation 2018

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Les contribuables en retard ont encore quelques heures pour régler en ligne leur taxe d'habitation. Lire suite
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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est une mécanique complexe qui change d'année en année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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