Deduction revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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APL : un allocataire sur quatre rencontre des difficultés pour payer son loyer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Selon une étude de l'Insee, un quart des bénéficiaires des aides au logement peine à payer son loyer. Ces allocations ne permettraient donc pas (ou peu) de corriger les inégalités de revenus et de situations, Lire suite

Immobilier : usufruitier et nu-propriétaire, qui paye quoi ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Impôts locaux, travaux, dépenses d'entretien, impôt sur la fortune immobilière, impôt sur les revenus locatifs . Lire suite

Niche fiscale : ce coup de rabot qui excède les entreprises

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le gouvernement souhaite revoir le mécanisme de la déduction forfaitaire spécifique (DFS). Un avantage fiscal qui allège les cotisations patronales et améliore le salaire net des salariés. Lire suite

Dégressivité des allocations chômage : comment serez-vous vraiment impactés selon vos revenus ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Dans un document de travail, auquel Capital a eu accès, l'Unédic a profilé les allocataires qui vont être touchés par la dégressivité. Mais quelques zones d'ombres persistent encore. Lire suite

Tony Parker minore largement ses revenus devant les enfants de "Au Tableau !" sur C8

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Devant les enfants de l'émission "Au Tableau !" sur C8, le basketteur français Tony Parker a assuré qu'il avait gagné 7 millions d'euros cette année. Un salaire que le basketteur semble avoir minimisé si on en croit le classement de l'Équipe Magazine qui évaluait ses revenus à 13,3 millions d'euros en mars 2019. Lire suite

La réforme des APL annoncée début 2020

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Selon Matignon, ce n'est pas avant janvier prochain que le calcul de cette aide sera adapté en temps réel aux revenus des bénéficiaires. Ce projet prévoit de calculer le montant des allocations logement en fonction des ressources perçues le trimestre... Lire suite

Location : les critères de sélection des futurs locataires

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Quels sont les critères retenus par les bailleurs pour choisir leurs locataires ? Revenus, première impression' L'Agence nationale pour l'information sur le logement a mené l'enquête. Lire suite

Les célébrités décédées qui rapportent le plus à leurs héritiers

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

C'est Michael Jackson qui arrive en tête du classement. En 2018, il a généré des revenus de 400 millions de dollars. Lire suite

deduction revenus fonciers

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est une mécanique compliquée qui change chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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