Deduction fiscale sur les blogs immobiliers

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deduction fiscale

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les conséquences de l'inconséquente instabilité fiscale

Sur CBanque, il y a 2 semaines

"L'AFG (Association Française de la Gestion financière) et France Invest (Association des Investisseurs pour la Croissance) publient ce jour... les conséquences de l'inconséquente instabilité fiscale Lire suite

Nouveau stade de Nantes : comment le projet a tourné au fiasco

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 semaines

En raison d'une enquête préliminaire visant la situation fiscale du président du FC Nantes, Waldemar Kita, la métropole de Nantes se retire du projet de stade de football qui devait être construit à côté de l'actuel stade de la Beaujoire. Retour sur un fiasco économique et politique. Lire suite

Calcul plafond Pinel 5500?/m2 avec coefficient ?

Sur CBanque, il y a 1 mois

Est-ce que le calcul du plafond de 5500?/m2 pour la base fiscale du Pinel se calcule avec le coefficient 0.7+19/surface comme les loyers ou... Calcul plafond Pinel 5500?/m2 avec coefficient ? Lire suite

ils prévoient tout....

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, j'aime bien cette phrase du Bofip ( bulletin de l'administration fiscale) La contribution ... ils prévoient tout.... Lire suite

Quand un inspecteur des impôts est mis en examen... pour fraude fiscale !

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Un inspecteur principal des impôts âgé de 48 ans a été mis en examen pour "fraude fiscale" et "blanchiment de fraude fiscale". Il est soupçonné d'avoir exploité une épicerie sans jamais déclarer ses recettes. Lire suite

Impôt sur le revenu : les idées du ?citoyen Darmanin' pour plus de justice fiscale

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Le ministre des Comptes publics propose de baisser l'impôt sur le revenu de quelque 6 millions de ménages. Un geste qui serait financé par des coupes dans les niches fiscales, pour les plus aisés. Lire suite

Investissement locatif : l'aide fiscale à la rénovation saluée par les agents immobiliers

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Un avantage fiscal pour les acquéreurs de logements anciens qui profitent de l'opération pour faire ... Lire suite
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deduction fiscale

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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