Deduction fiscale sur les blogs immobiliers

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Ces Français traqués par le fisc américain

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

Dans le viseur du fisc américain et soumis à la pression des banques françaises, les Américains accidentels - qui sont des Français avant tout - ont vu leur vie fiscale basculer depuis l'application en France de la législation FATCA. Capital a interrogé Fabien Lehagre, président de l'Association des Américains accidentels, qui mène un âpre combat juridique. Lire suite

Déclaration de revenus : plus que quelques heures pour envoyer le formulaire papier

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Même si la télédéclaration est désormais obligatoire, l'administration fiscale laisse, cette année, la possibilité aux contribuables de remplir une déclaration papier. Il ne reste plus qu'une soirée pour compléter le document. Lire suite

Les luxueuses villas des Balkany à travers le monde

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Les époux Balkany, qui comparaissent devant la justice pour fraude fiscale et blanchiment, ... Lire suite

"Tous les Français doivent payer l'impôt sur le revenu"

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Vice-président du Sénat et sénateur de l'Essonne appartenant au groupe de l'Union Centriste, Vincent Delahaye a déposé cette semaine une proposition de loi pour une refonte de l'impôt sur le revenu. Capital a interrogé l'ancien maire de Massy (91) pour comprendre les fondements de la révolution fiscale qu'il souhaite mener. Lire suite

Le Fisc ouvre sa base de données des prix de l'immobilier

Sur Rue de l'immobilier, il y a 2 semaines

L'administration fiscale met désormais sa base des prix de l'immobilier à disposition du grand public. Cet outil permet d'estimer la valeur d'un bien, mais connaît toutefois quelques limites. [...] Lire suite

Impôt sur le revenu : Bercy souhaiterait abaisser la première tranche à 11%

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Selon Le Figaro, Bercy "privilégie" la piste d'abaisser de 14% à 11% la première tranche de l'impôt sur le revenu. Objectif : concrétiser les promesses de l'exécutif d'alléger la pression fiscale sur les classes moyennes. Lire suite

Agents immobiliers, comment utiliser les datas sur les prix de l'Administration fiscale

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

L'Administration fiscale vient de rendre publique les prix de vente des biens immobiliers des cinq dernières années. Tout ce qu'il faut-il savoir de cette base de données et comment l'utiliser. Lire suite

Taxe gazole: la fin de la niche fiscale du BTP se profile bel et bien

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Bruno le Maire a reçu, ce 6 mai, les présidents de la FNTP et de la FFB, Bruno Cavagné et Jacques Chanut. Au programme : la fin de l'avantage fiscal sur le gazole non routier pour le secteur, qui revient sur le tapis quatre mois à peine après que le gouvernement a écarté l'idée. Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de acte notarie à droit de propriete en passant par defiscalisation immobiliere. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur conservation des hypotheques , calcul taxe habitation mais aussi assurance logement. Si vous recherchez des conseils pratiques sur credit logement, credit travaux ou bien coproprietaire inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

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