Deduction fiscale sur les blogs immobiliers

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Cette niche fiscale qui pourrait faciliter le transfert de Neymar au PSG

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Un transfert de Neymar obligerait le PSG à verser chaque année des sommes astronomiques. Mais un statut fiscal dérogatoire pourrait tout de même alléger sensiblement l'impôt du brésilien' et donc la note du club parisien. Lire suite

La bombe fiscale qui attend les commerçants et entreprises à la rentrée

Sur Capital immobilier, il y a 4 semaines

La révision des valeurs locatives des locaux professionnelles entre en vigueur cette année. De fortes augmentations des taxes foncières sont à prévoir. Lire suite

Avantage ?

Sur CBanque, il y a 1 mois

Merci à tous pour vos témoignages. Ok pour la déduction des intérêts d'emprunt. Oublions la réno, car la maison que je vise est en très bon état. Je vais déjà voir, si je peux obtenir un prêt et à quelle hauteur. Le bien vaut 140.000? ++ PS : j'ai vu qu'il existait des assurances pour des impayés de loyer Lire suite

Impôts locaux : le grand flou d'Emmanuel Macron

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Lors de la conférence sur les territoires, le président de la République a lancé des pistes pour compenser la suppression de la taxe d'habitation et rassurer les élus. Mais la remise à plat de la politique fiscale des communes reste à clarifier. Lire suite

Zoom sur les propositions fiscales d'Emmanuel Macron

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

L'instabilité fiscale est très présente en France que ce soit au niveau des Français ou des inv ... Lire suite

Quels sont les différents types de SCPI pour investir dans l'immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

SCPI de rendement, SCPI fiscale, SCPI de plus-value : à chaque stratégie d'investissement son type de produit. Comment se repérer dans l'offre et, surtout, comment faire les bons choix pour optimiser ses placements ? En cette période où les taux des placements traditionnels (livrets réglementés, fonds euros des contrats d'assurance-vie') sont au plancher, les sociétés civiles de placement immobilier s'imposent comme un produit d'épargne performant avec un rendement moyen de 4,64 % pour 2016... Lire suite

Economie : France : Le gouvernement veut concilier réforme fiscale et déficits

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

Un déficit public ramené à 2,7% du PIB en 2018Les réformes fiscales engagées dès l'an prochainUn effort de 20 milliards d'euros sur les dépenses (Avec détails supplémentaires) Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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