Deduction fiscale sur les blogs immobiliers

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Dispositif Pinel ou Cosse : Comment s'y retrouver pour investir dans un logement ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

La loi Pinel est destinée aux logements neufs ou aux habitations avec des travaux de rénovation, le dispositif Cosse, lui, est fait pour l'ancien. Le principe est identique : inciter les acquéreurs d'un logement à le louer bon marché afin de pouvoir bénéficier d'une importante ristourne fiscale. Encourager l'investissement dans l'immobilier locatif en permettant aux propriétaires-bailleurs de réduire leur facture fiscale, telle est l'ambition des dispositifs Cosse et Pinel actuellement en... Lire suite

paiement dividendes net.

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Je crois que c'est un peu plus complexe que ça : La banque prélève les PS (15,5) et un acompte d'impôts de 21% (vous faites une avance au trésor). 120 – 18,6 (PS) – 25,2 (IR) = 76,2 C'est ce qui a été écrit ci-dessus. La suite : L'année prochaine, vous déclarerez 120€ de dividendes sur lesquels il y aura: Une réduction de 40% = 48€ La déduction de la CSG (5,1%) = 6,12€ Sera retenue par les impôts la somme de : 120 – 48 – 6,12 = 65,88€ C'est cette... Lire suite

Patrim, l'outil qui donne les prix immobiliers dans votre rue

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 2 semaines

On a tous une bonne raison de vouloir estimer un logement. Saviez-vous que l'administration fiscale dispose des dernières transactions, qui peuvent vous permettre de peaufiner votre estimation, et qu'elles sont disponibles en quelques clics ? On a testé pour vous, c'est parti pour la visite guidée. Cet outil s’appelle Patrim et il est gratuit. Il vous permet de consulter les dernières Cet article Patrim, l’outil qui donne les prix immobiliers dans votre rue est apparu en premier sur... Lire suite

Patrim, l'outil qui donne les prix immobilier dans votre rue

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 3 semaines

On a tous une bonne raison de vouloir estimer un logement. Saviez-vous que l'administration fiscale dispose des dernières transactions, qui peuvent vous permettre de peaufiner votre estimation, et qu'elles sont disponibles en quelques clics ? On a testé pour vous, c'est parti pour la visite guidée. Cet outil s’appelle Patrim et il est gratuit. Il vous permet de consulter les dernières Cet article Patrim, l’outil qui donne les prix immobilier dans votre rue est apparu en premier sur... Lire suite

Economie : La croissance US au T1 n'est qu'une "défaillance"-Obstfeld (FMI)

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

Le Japon et la zone euro font mieux que prévuLa croissance chinoise devrait ralentir-ObstfeldDifficile de dire ce qu'il adviendra de la réforme fiscale US Lire suite

Impôts locaux : le classement 2017 des villes françaises

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 semaines

Taxe d'habitation, taxe foncière... Le Figaro révèle les villes où la fiscalité locale est la plus élevée et celles où elle est la plus faible cette année. En moyenne, les grandes villes et les départements ont su se montrer plus raisonnables que par le passé. Ce n'est pas encore la «pause fiscale», mais on s'en rapproche. Cette année, les grandes villes et les départements ont su se montrer plus raisonnables en matière d'impôts locaux. C'est du moins ce qui ressort de la dernière étude du... Lire suite

Estimation d'un bien immobilier: pourquoi Patrim peut vous aider

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Nous avons testé cet outil d'aide à l'estimation d'un bien immobilier, lancé en 2013 par l'administration fiscale et récemment mis à jour. Le service est-il efficace' Les résultats sont-ils pertinents' Tour d'horizon.Depuis quelques jours, les contribuables ont accès gratuitement à une version améliorée de Patrim, la base de données de l'administration fiscale qui recense toutes les ventes de biens immobiliers, avec un nombre de consultation limitées dans l'année. De quoi se faire une petite... Lire suite

L'Italie, nouvel eldorado des investisseurs immobiliers ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

En Italie, on n'hésite plus à parler de révolution fiscale : la loi de finances de 2017 ouvre en effet les portes des investisseurs étrangers dans le domaine immobilier.C'est une première. Grâce à un nouvel impôt forfaitaire introduit par la loi de finances de 2017, l'Italie crée un appel d'air pour favoriser l'entrée de nouveaux capitaux de l'étranger. La suppression de deux principaux obstacles rend le contexte éminemment favorable : le taux d'imposition élevé et les anciennes incertitudes... Lire suite

Modifications du dispositif « Louer abordable » dit « Cosse ancien »

Sur Universimmo, il y a 1 mois

Le nouveau dispositif d'incitation fiscale "Louer abordable" dit « Cosse ancien » mis en place le 1er février par l'ancienne ministre du logement Emmanuelle Cosse a été modifié par décret paru au JO du 7 mai dernier. Le décret modifie les dispositions relatives au conventionnement entre l'ANAH et les propriétaires bailleurs et procède à la révision des clauses-types des conventions passées entre l'agence et les bailleurs de logements. Il définit par ailleurs les modalités... Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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