Deduction fiscale sur les blogs immobiliers

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Déduction intérêts prêts immobiliers en cas de regroupement de crédits immobiliers

Sur CBanque, hier

Bonjour, J'ai contracté deux prêts pour défiscalisation, le premier dans le cadre d'une loi Scellier en 2010 sur 15, à la société générale, et le... Déduction intérêts prêts immobiliers en cas de regroupement de crédits immobiliers Lire suite

Impôts : ?Notre système de redistribution confine les individus dans l'assistanat perpétuel'

Sur Capital immobilier, hier

Ingénieure de formation, ex-directrice de la rédaction des Publications Agora, Simone Wapler publie La rage de l'impôt (ed.Larousse), un livre qui dénonce, en autres, la pression fiscale en France. Lire suite

Taxe sur les carburants : l'UFC-Que choisir lance une pétition contre la ?double peine fiscale'

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Dans une pétition lancée ce mercredi 18 septembre, l'association de consommateurs dénonce l'augmentation des prix de l'énergie, mais surtout la TVA sur les taxes environnementales. Lire suite

Fiscalité : vous saurez tout sur l'impôt sur le revenu

Sur Cafe de la Bourse, il y a 1 semaines

Si tous les Français doivent faire parvenir à l’administration fiscale une déclaration de revenus en bonne et due forme, moins d’un Français sur deux est […] L’article Fiscalité : vous saurez tout sur l’impôt sur le revenu est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Revenus exceptionnels : vous pouvez encore demander au fisc de baisser votre impôt !

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Jusqu'au 2 septembre, les contribuables reçoivent leurs avis d'imposition. En cette année fiscale particulière à cause de la mise en place du prélèvement à la source, seuls les revenus exceptionnels sont imposés. Pour réduire la facture, il est toujours possible de bénéficier du système du quotient. Explications. Lire suite

Per, question sur la fiscalité

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, Une question me taraude sur la déductibilité des versements volontaires sur un per. La déduction impacte-t-elle aussi le montant de... Per, question sur la fiscalité Lire suite

Niche fiscale : ce coup de rabot qui excède les entreprises

Sur Capital immobilier, il y a 2 mois

Le gouvernement souhaite revoir le mécanisme de la déduction forfaitaire spécifique (DFS). Un avantage fiscal qui allège les cotisations patronales et améliore le salaire net des salariés. Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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