Deduction fiscale sur les blogs immobiliers

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Loi Denormandie

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, ... extension du dispositif d'incitation fiscale dans l'immobilier ancien, avec travaux à hauteur de 25% minimum du prix d'acquisition... Loi Denormandie Lire suite

PODCAST : fraude fiscale, bonnets rouges, péages autoroutiers... Le flash éco du jour

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Retrouvez l'essentiel de l'actu éco du jour dans le flash réalisé par Capital. Lire suite

Fraude : le fisc va commencer à traquer vos réseaux sociaux !

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Une nouvelle initiative sera mise en place début 2019 par le gouvernement pour mieux lutter contre la fraude fiscale. Vos profils sur les réseaux sociaux ne seront plus (vraiment) à l'abri. Lire suite

UBS GROUP N : France : Amende de 3,7 milliards d'euros requise contre UBS

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

L'amende requise contre UBS sans précédent en FranceUBS accusée d'aide à une évasion fiscale massiveLa banque suisse conteste les accusations portées contre elle (Avec précisions, réactions, rappel des faits, contexte) Lire suite

L'APL Accession rétablie temporairement en 2019 en Outre-mer

Sur Universimmo, il y a 3 semaines

Un amendement, à l'article de 11 du projet de loi de finances 2019 (PLF), a été adopté vendredi 19 octobre pour prolonger les dispositifs d'aide fiscale à l'investissement en faveur du logement social dans les départements et régions d'outre-mer (DROM). Cette mesure est transitoire et exceptionnelle, elle a pour but de solder l'ensemble des opérations engagées et qui n'ont pu être menées à terme du fait de la suppression des APL en 2018. Annick Girardin, la ministre des Outre-mer s'était... Lire suite

La majorité dit non à un crédit d'impôt pour l'hébergement des réfugiés

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

L'Assemblée nationale avait voté, contre l'avis du gouvernement, une incitation fiscale pour les p ... Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier octobre 2018 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 4 semaines

L'actualité immobilière d'octobre 2018 a été riche en enseignements. Dans cette page, nous allons résumer les principaux chiffres et informations sur le marché immobilier en France de ce mois-ci. Voici le programme : La hausse des ventes réalisées par l'intermédiaire des agences immobilières. La forte hausse de l'indice de référence des loyers. Les dernières informations sur les taux de crédit immobilier en octobre 2018. Les chiffres de recette fiscale sur l'Impôt sur la Fortune Immobilière... Lire suite
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deduction fiscale

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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