Deduction fiscale sur les blogs immobiliers

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Présidentielle 2017 : cette mesure fiscale qui permettrait de mettre fin à la pénurie de terrains

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Durant toute la campagne présidentielle, Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, décortique (et critique) pour Capital.fr, les propositions des candidats en matière de logement. Deuxième volet de notre série vidéo : Comment libérer des terrains pour construire plus et moins cher ? Lire suite

Présidentielle : quelle fiscalité immobilière prévoient les candidats

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Baisse de la taxe d'habitation et fiscalité immobilière incitative, tels seraient les dossiers immobiliers prioritaires pour les Français selon un récent sondage. Mais pour l'instant, ils ne font confiance à aucun candidat pour mener cette réforme fiscale. Quand il est question d'immobilier, vous êtes particulièrement captivés lorsqu'il s'agit de fiscalité. La preuve en chiffres: il y a dix jours, Le Figaro Immobilier avait choisi de faire le point sur les droits de mutation, plus communément... Lire suite

PEA BourseDirect VS Assurance Vie

Sur CBanque, il y a 1 semaines

PEA et AV n'ont rien à voir, hormis l'enveloppe fiscale qui les caractérise. L'AV permet d'investir sur de nombreux supports que sont des OPCVM (parfois plusieurs centaines), de l'immobilier via SCI et SCPI, des fonds en euros avec une certaine garantie, et parfois quelques ETF et même quelques actions en direct, si je ne me trompe pas. Pour des facilités de gestion, la plupart des OPCVM sont décimalisés. Je passe sur le volet fiscal. Le PEA, comme son nom l'indique, permet d'investir sur des... Lire suite

déduction intérêts emprunt des revenus de scpi (non acquis à crédit)

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Citation: Envoyé par poam5356 Tout dépend de ce qu'il advient de l'usufruit! Si la loi n'a pas changé : Les intérêts d'emprunt ayant servi à l'achat de la NP sont déductibles si le bien est mis en location par l'usufruitier et qu'ils sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers. Si l'usufruitier habite le logement, les intérêts de la NP ne seront pas déductibles. c'est toujours le cas, ce qui vient de changer au 1er janvier , c'est l'imputation sur... Lire suite

Immobilier : la TVA à taux réduit de François Fillon, comment ça marche ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

S'il est élu président en mai prochain, François Fillon, candidat des Républicains, souhaite réformer en profondeur la fiscalité du logement. Il propose notamment une TVA à taux réduit sur les opérations immobilières. Mais qui pourra bénéficier de cette mesure fiscale ? Objectif : encourager les ménages français à investir dans l'immobilierLe candidat des Républicains à la présidentielle, François Fillon, veut réformer de façon radicale la fiscalité du logement, qu'il estime « trop élevée ». Il... Lire suite

Les revenus fonciers dans le cadre du prélèvement à la source 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

A compter de 2018, les contribuables paieront l'IR à la source, c'est-à-dire qu'ils s'acquitteront tous les mois (en principe) de l'IR dû au titre des revenus perçus au cours de ce mois.Les revenus fonciers font partis des revenus concernés par le prélèvement à la source.En effet, les revenus soumis à l'IR dans la catégorie des revenus fonciers font l'objet d'un prélèvement à la source prenant la forme d'un acompte contemporain calculé par l'administration fiscale et acquitté directement par le... Lire suite

Louer abordable : un nouveau dispositif fiscal pour l'ancien

Sur Empruntis actu, il y a 1 mois

Annoncée depuis quelques mois, « Louer abordable », une nouvelle mesure fiscale pour l'ancien est entrée en vigueur ce mois-ci. Par ailleurs, le dispositif loi Pinel reste d'actualité en 2017 pour les acheteurs qui souhaitent investir pour louer dans le neuf. Portée par la ministre du Logement et de l'Habitat durable, Emmanuelle Cosse, elle doit permettre en 3 ans de remettre sur le marché locatif 50 000 logements... Lire suite

Nouveau dispositif fiscal Louer abordable : les plafonds à respecter

Sur Universimmo, il y a 1 mois

Emmanuelle Cosse, ministre du logement, a présenté le 2 février le dispositif "Louer abordable", le nouveau dispositif d'incitation fiscale dans le cadre d'un conventionnement avec l'ANAH entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2019 prévu par l'article 46 de la loi de finances pour 2017. Il permet depuis le 1er février aux propriétaires louant un logement à un niveau de loyer abordable pour des ménages modestes de bénéficier suivant les cas d'une déduction de 15 à 85 % sur leurs... Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de acte notarie à droit de propriete en passant par defiscalisation immobiliere. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur conservation des hypotheques , calcul taxe habitation mais aussi assurance logement. Si vous recherchez des conseils pratiques sur credit logement, credit travaux ou bien coproprietaire inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

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