Deduction fiscale sur les blogs immobiliers

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Report déduction fiscale Scellier lors mutation hors métropole

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour à tous, J'ai acheté un bien dans le cadre du Scellier en 2012. En 2015, j'ai été muté en Nouvelle-Calédonie. Je rentrerai en métropole... Report déduction fiscale Scellier lors mutation hors métropole Lire suite

Assurance vie : une fiscalité toujours hyper avantageuse malgré la réforme

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Ouf ! La réforme fiscale de l'assurance vie, entrée en vigueur le 1er janvier 2018, n'est finalement pas aussi confiscatoire qu'on aurait pu le croire et le tour de vis ne concerne que les gros contrats. Lire suite

Le gouvernement italien va tourner le dos à l'austérité : les dépenses et les taux d'intérêt devraient flamber !

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Réduction massive de la pression fiscale, "revenu de citoyenneté"... En voulant relancer l'économie, le nouveau gouvernement italien risque de creuser les déficits publics et la dette du pays, avec une flambée des taux d'intérêt à la clé. Lire suite

Appel fond travaux

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, A votre avis, est ce que les appel pour fonds travaux (voté en AG) doivent être déduits de la déclaration fiscale (ligne 229)? Merci... Appel fond travaux Lire suite

déclaration fiscale de succession

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour Dans le cadre du décès du bénéficiaire (époux ou épouse) le contrat d'assurance vie est considéré comme un bien commun et doit donc être... déclaration fiscale de succession Lire suite

Faire des travaux en 2018, est-ce une bonne idée quand on est bailleur ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Compte tenu des règles particulières de déduction mises en place en 2019, ne pas faire de travaux en 2018 et attendre 2019 est la pire des solutions si vous êtes propriétaire d'un bien que vous destinez à la location : si vous faites vos travaux en 2019, vous ne pourrez déduire en 2019 que la moitié de leur montant ! Lire suite

Donald Trump : pourquoi sa réforme fiscale pourrait devenir notre cauchemar

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Méfiance. Accueillies dans la joie par les entreprises américaines, les baisses d'impôts colossales que la Maison-Blanche vient de faire voter pourraient se transformer en cauchemar pour le monde entier. Lire suite

Epargne retraite Madelin : indépendants, voici comment réagir face à l'année blanche fiscale

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

La mise en place du prélèvement à la source va annuler l'impôt dû sur les revenus de 2018 et rendre la carotte fiscale des contrats d'épargne retraite Madelin inopérante. Mais il existe des solutions pour contourner cela. Lire suite

Fiscalité du Bitcoin bouleversée : le guide complet pour comprendre son imposition

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Le Conseil d'Etat a annulé une doctrine fiscale sur les cryptomonnaies. Leur nouveau régime d'imposition est plus favorable et plus simple. Le point sur ce qui change. Lire suite

Fiscalité du Bitcoin : le gros cadeau du Conseil d'État aux investisseurs

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Le Conseil d'Etat a annulé une instruction fiscale sur les cryptomonnaies. Leur nouveau régime d'imposition est plus favorable et plus simple. Lire suite
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deduction fiscale

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de acte notarie à droit de propriete en passant par defiscalisation immobiliere. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur conservation des hypotheques , calcul taxe habitation mais aussi assurance logement. Si vous recherchez des conseils pratiques sur credit logement, credit travaux ou bien coproprietaire inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

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