Deduction fiscale sur les blogs immobiliers

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Pourquoi surtaxer les résidences secondaires est aussi tentant

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Une vache à lait fiscale idéale: les résidences secondaires sont faciles à taxer, les recettes progressent d'année en année et ceux qui la paient ne votent pas sur place. Lire suite

TMG Assurance vie

Sur CBanque, il y a 3 mois

Bonjour à tous, Les contrats en euros avec antériorité fiscale ont-ils un rendement minimum garanti ? Si tel est le cas ce taux doit etre stipulé... TMG Assurance vie Lire suite

Débuts poussifs pour la Prime rénovation (énergétique)

Sur Universimmo, il y a 4 mois

Emmanuelle Wargon, secrétaire d'Etat à la Transition écologique et solidaire, a révélé le 6 février les premiers chiffres lors de la conférence EnerJ-meeting Paris 2020, précisant qu'il fallait "aller plus vite". Elle s'exprimait à propos du nouveau dispositif d'incitation fiscale pour les travaux de rénovation énergétique, MaPrimeRénov, lancé au 1er janvier pour remplacer - dans un premier temps en partie - le CITE (crédit d'impôt transition énergétique). "Nous totalisons... Lire suite

L'Assemblée ne veut pas d'une exonération partielle de l'IFI pour certains monuments historiques

Sur La Vie Immo, il y a 9 mois

Le gouvernement estime que créer une niche fiscale pour les monuments historiques en zone rurale ... Lire suite

Enrichissement occulte, fraude fiscale... Thierry Solère entendu pendant trois jours par les juges

Sur Capital immobilier, il y a 10 mois

Le député des Hauts-de-Seine est notamment soupçonné d'avoir utilisé sa position d'élu pour favoriser certaines sociétés. Lire suite

Île Maurice - Christine Marot : « Nous ne vendons pas que de l'optimisation fiscale »

Sur Le Point immobilier, il y a 10 mois

PORTRAIT. Directrice generale de BlueLife, Christine Marot a fait sortir de terre 380 residences en cinq ans a Azuri Village, dans le nord-est de l'ile. Sa clientele ciblee : les Francais, les Britanniques, les Sud-Africains. Lire suite

Suppression de la taxe d'habitation: la maire de Mulhouse a peur que sa ville perde son autonomie fiscale

Sur La Vie Immo, il y a 10 mois

Avec la suppression annoncée de la taxe d'habitation, source majeure de financement des communes, ... Lire suite

Déduction intérêts prêts immobiliers en cas de regroupement de crédits immobiliers

Sur CBanque, il y a 10 mois

Bonjour, J'ai contracté deux prêts pour défiscalisation, le premier dans le cadre d'une loi Scellier en 2010 sur 15, à la société générale, et le... Déduction intérêts prêts immobiliers en cas de regroupement de crédits immobiliers Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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