Deduction fiscale travaux sur les blogs immobiliers

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Architecture - La Bafta de Londres au zénith

Sur Le Point immobilier, il y a 3 jours

Au coeur de Piccadilly, le siege social de l'Academie britannique des arts de la television et du cinema a rouvert ses portes apres sept ans de travaux. Lire suite

Législatives 2022 : «Avec Mélenchon, c'est la guillotine fiscale à tous les étages», fustige Attal

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 semaines

Alors que la Nupes pourrait empêcher la coalition présidentielle d'obtenir une majorité absolue, le nouveau ministre délégué aux Comptes publics sort le lance-flammes contre le principal leader de la coalition de gauche. Lire suite

Panorama en ligne : Parcourir le panorama avec le moteur de recherche et signaler les actions de recherche

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Ce site donne à voir un large panorama de la recherche universitaire française sur le logement et l'habitat. Il n'est pas exhaustif mais couvre d'année en année un champ toujours plus large des travaux réalisés dans ces domaines. Il présente des opérations de recherche, impliquant en général plusieurs chercheurs, voire plusieurs équipes, sur des temporalités parfois longues et débouchant sur des publications de nature variée ; des thèses de toute origine disciplinaire, en cours d'élaboration... Lire suite

La fibre pour tous, une promesse intenable

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 semaines

DÉCRYPTAGE - Immeubles ou maisons oubliées, réseaux sous-dimensionnés, travaux bâclés: les ratés d'un déploiement. Lire suite

Prix de la thèse SFHU 2022 / CANDIDATURES

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

La Société Française d'Histoire Urbaine (SFHU) ouvre, pour sa 12e session, un concours de thèses qui s'adresse aux jeunes docteur.es en histoire urbaine, ayant soutenu leur thèse durant l'année civile 2021. Par cette initiative, dotée d'un prix de 2000 euros, la SFHU vise à encourager de jeunes chercheurs.ses et à favoriser la plus large diffusion possible de leurs travaux. Le jury peut aussi attribuer un prix spécial doté de 1000 euros. Sont recevables toutes les thèses qui abordent le... Lire suite

Immobilier - Bailleurs, gare aux passoires thermiques !

Sur Le Point immobilier, il y a 3 mois

La loi Climat et resilience interdira la location des biens mal isoles et energivores a partir de 2025. Travaux de renovation a prevoir. Lire suite

"Exode urbain" : réalisation d'une étude sur les conséquences de la pandémie de la Covid-19 sur les mouvements résidentiels

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

Le Réseau Rural Français et le PUCA pilotent une étude intitulée « Exode urbain : impacts de la pandémie de COVID-19 sur les mobilités résidentielles », dont les premières conclusions (exploratoires) sont publiées sur le site du PUCA. "Les premiers travaux montrent, que la pandémie de Covid-19 n'a pas bouleversé de fond en comble les structures territoriales françaises qui restent marquées par la centralité des grands pôles urbains. Largement et bruyamment annoncé dans la presse et... Lire suite

Habitat - 1989, hors-champ de l'architecture officielle

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Les éditions de l'École Nationale Supérieure d'Architecture Paris-Malaquais publient Habitat sous la direction de Sabri Bendimérad, dans sa collection 1989, hors-champ de l'architecture officielle. "Les questions que pose l'habitat font les contributions de cet ouvrage, fruit d'une recherche exploratoire et collaborative sur le hors-champ des grands travaux de 1989. On s'intéressera à Paris, laboratoire de l'architecture du logement et des morphologies urbaines dans l'ombre portée des... Lire suite

Rencontre Acteurs / Chercheurs : Comment concilier densification du bâti et biodiversité ? Biodiversité Aménagement urbain et morphologie - Baum

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Six équipes, sélectionnées à l'issue d'un appel à projets de recherche lancé en 2020, présentent l'avancée de leurs travaux de recherche, débutés en janvier 2021 autour de la biodiversité, l'aménagement urbain, la morphologie (Baum) : "Comment concilier densification du bâti et biodiversité ?". Le PUCA, l'Office français de la biodiversité et la Direction générale de l'aménagement du logement et de la nature se sont unis pour solliciter des équipes associant chercheurs et acteurs de... Lire suite

Appel à candidature : Prix de thèse 2022 du Défenseur des droits

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Afin d'encourager la production de travaux universitaires portant sur son périmètre de compétences (droits des usagers des services publics, défense des droits de l'enfant, lutte contre les discriminations et promotion de l'égalité, respect de la déontologie de la sécurité, orientation et protection des lanceurs d'alerte), le Défenseur des droits a institué, depuis 2015, le Prix de thèse du Défenseur des droits. Ce prix, d'une valeur de 10 000 ?, s'adresse aux étudiantes et étudiants ayant... Lire suite
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deduction fiscale travaux

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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