Declaration taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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EXCLUSIF - Le nouvel impôt sur la fortune immobilière va rapporter plus que prévu

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Quelque 120.000 ménages ont déposé une déclaration d'impôt sur la fortune immobilière (IFI), le prélèvement qui s'est substitué à l'ISF. Le rendement est légèrement supérieur aux prévisions, à plus de 1 milliard, selon les premières estimations de Bercy. Lire suite

PEL +12 ans et prélèvement à la source

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, j'ai une petite question sur la future déclaration 2019 aujourd'hui j'ai un PEL de + de 12 ans qui génere pour 2017 2817 euros... PEL +12 ans et prélèvement à la source Lire suite

Déclaration activité LMNP et adresse

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonsoir, je loue depuis le mois de Mai un studio en meublé. Or, j'aurai dû faire après la mise en location, dans les 15 jours, la déclaration... Déclaration activité LMNP et adresse Lire suite

La taxe foncière représente jusqu'à 2 mensualités de crédit par an pour les propriétaires

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

La taxe foncière représente jusqu'à 2 mensualités de crédit pour les propriétaires Parmi les 20 plus ... Lire suite

Facture d'électricité : la décision de justice qui pourrait vous rapporter gros

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

La justice européenne vient de retoquer partiellement une taxe pesant sur la facture d'électricité. Si la décision est confirmée par le Conseil d'Etat, les consommateurs se verraient en droit de réclamer un remboursement pouvant atteindre plusieurs dizaines, voire centaines d'euros, selon nos calculs.

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Comment les taxes écolos pénalisent particulièrement les pauvres

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

L'Institut des politiques publiques souhaiterait que face à la hausse de la taxe carbone, les ménages français les moins aisés soient davantage soutenus.

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Ecotaxe : l'Etat condamné à indemniser une filiale de Vinci et Eiffage

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

4 sociétés de télépéage ont obtenu la condamnation de l'Etat suite à l'abandon de cette taxe poids lourds. Les juges ont considéré que cette décision n'était pas justifiée par un motif d'intérêt général. Mais la facture devrait être moins lourde que redouté pour les pouvoirs publics.

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Projet BISCOTE - BIenS COmmuns et TErritoire - Communs de la connaissance, communs digitaux et développement urbain et territorial

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Le troisième atelier du Projet BISCOTE a approfondi la question des liens entre biens communs et développement territorial. Les vidéos sont disponibles sur le site du PUCA. Visionner les vidéos de la rencontre Plus de ressources sur ce thème : Atlas des chartes des communs urbains Plus de sécurité foncière grâce aux communs ? De la critique théorique au « faire » : la transformation du droit à la ville à travers les communs madrilènes Les territoires du commun (entretien avec Alberto... Lire suite

Copropriétaires : pourquoi la taxe sur l'électricité pourrait encore augmenter

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Dans le cadre du projet de loi Elan, un amendement, examiné au Sénat, doit confier à Enedis (filiale d'EDF) la responsabilité de l'entretien des colonnes montantes qui achemine l'électricité dans les immeubles. Une nouvelle charge qui ne sera pas gratuite.

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est une mécanique compliquée qui évolue d'année en année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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