Declaration revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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Faire barrage à l'extrême droite et lutter pour le progrès social et la démocratie

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Faire barrage à l'extrême droite et lutter pour le progrès social et la démocratie Déclaration de la Commission exécutive confédérale mardi 25 avril 2017 Les résultats du premier tour des élections présidentielles françaises confirment les risques pour... Lire suite

Déduction travaux revenus foncier

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, pas simple, le bofip que j'aime à citer, établi un tableau de différents cas comme le votre , avec en motivations les décision du conseil d'état, ou de réponses publiées au JO de questions spécifiques à l'assemblée Nationale..ce qui prouve que ce n'est pas simple; par exemple: Citation: Traitement des bois contre les insectes xylophages tels que les termites ou les capricornes il a fallu une décision au conseil d'état.......pour savoir si c'est déductible ou... Lire suite

Immobilier : ce nouveau montage qui permet d'acheter du neuf à prix cassé

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Acheter un logement neuf avec des rabais de 20 à 40% par rapport aux prix du marché ! Vous ne rêvez pas, ce sera bientôt possible, grâce à un nouveau concept qui vous permettra de devenir propriétaire de votre appartement, sans avoir à payer le terrain sur lequel il a été construit.Ce drôle de montage va être rendu possible par la création d'organismes fonciers solidaires (OFS), dont la mission consiste à mettre à disposition des promoteurs ou bailleurs sociaux, des terrains sur lesquels ils... Lire suite

Location : exonération d'impôts sous conditions

Sur Partenaire Européen actu, il y a 6 jours

Conditions pour être exonéré d'impôts sur les revenus issus de la location immobilière Lire suite

Optimiser revenu + impot = Achat locatif ou autre ?

Sur CBanque, il y a 6 jours

Citation: Envoyé par herbe10 Donc en gros on fait la déclaration d'impôt et la Bing : 2500€ d'impôt :colere: La chance ! Qu'est-ce que j'aimerais (ne) payer (que) 2500€ d'impôt ! Citation: Envoyé par herbe10 Est-il plus rentable de garder mon IR élevé et d'investir dans d'autres forme de placement (PEA..... ?) Oui. Attendez de vraiment payer beaucoup d'impôt avant d'envisager de défiscaliser. Lire suite

Réaction Credifinn sur la fin de domiciliation des revenus lors d'un crédit immobilier

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 semaines

Un projet d'ordonnance à la loi Sapin 2 envisage de limiter à 10 ans l'obligation de domiciliation de ses revenus lors de la souscription d'un crédit immobilier. Avec cette obligation, le client verse ses salaires et autres revenus à la banque qui lui a accordé son prêt, celle-ci s'assurant ainsi d'avoir accès aux comptes de son client et donc d'être bien remboursée. « Cette mesure semble aller dans le bon sens, libérant les clients de cette relation contrainte avec la banque qui leur prête... Lire suite

Visale garantit gratuitement les impayés de loyer pour certains locataires

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Pour assurer les loyers impayés des jeunes ou des salariés en contrat précaire, le gouvernement lance via Action Logement le dispositif Visale. Il s'agit d'une garantie gratuite contre les impayés de loyer qui permet de rassurer les propriétaires bailleurs et ainsi faciliter l'accès au logement pour les jeunes ou les salariés en contrat précaire. Découvrez quelles sont les conditions sur votre situation personnelle, vos revenus, le type de location, votre bail, etc. pour pouvoir bénéficier de... Lire suite

Les établissements publics fonciers locaux détiennent pour 1 milliard d'euros de parcelles

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Les établissements publics fonciers locaux réunis en assemblée générale ont fait le bilan des transactions 2016. Ils ont réalisé 290 millions de transactions et ont valorisé leur stock à un milliard d'euros. Lire suite

La CGT vote pour le progrès social

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Elections présidentielles Déclaration de la CGT vendredi 24 mars 2017 La CGT vote pour le progrès social A l'approche des élections présidentielles, la CGT souhaite continuer de porter des exigences économiques, sociales et environnementales durant cette... Lire suite

Premier crédit immobilier : que pouvez-vous vraiment emprunter ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Inutile de se voiler la face. D'un profil à l'autre, l'accès au crédit et les conditions exigées varient. Vous êtes jeune et envisagez d'acquérir votre premier bien ? Nos conseils pour y parvenir sans prise de tête.   Premier crédit immobilier : Mieux vaut être fourmi que cigale CDI, revenus élevés, apport personnel' Les banques facilitent la vie des bons profils et leurs accordent souvent des conditions plus attractives. Mais si ce n'est pas votre cas, pas de panique. Il va falloir miser sur... Lire suite

declaration revenus fonciers

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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