Declaration revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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declaration revenus fonciers

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Avec l'IFI, que faire de son immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

La révolution fiscale qui est en cours amène à un constat d'évidence : la fiscalité patrimoniale française va se concentrer sur l'immobilier, avec des revenus fonciers taxés à l'IR au taux progressif, et des actifs immobiliers toujours taxés à l'Impôt sur la Fortune Immobilière.Aujourd'hui, un patrimoine immobilier générant un rendement brut de 6 % produit après le passage de l'impôt un rendement net équivalent à celui d'un portefeuille d'actions au rendement brut de 3,3 %. Il y a à l'évidence... Lire suite

L'Europe confrontée au manque de logements abordables

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Les prix des habitations ont en moyenne augmenté de 4,4 % en 2016, à un rythme qui dépasse la hausse des revenus. Les grandes villes sont particulièrement touchées. Malgré les différences de fonctionnement entre tous les systèmes du logement au sein de l'Union européenne (UE), la plupart des pays se heurtent à la même difficulté : il est trop cher et ne permet pas d'héberger tout le monde.C'est l'un des enseignements de la deuxième édition du rapport sur l'état du logement en Europe, dressé par... Lire suite

Entreprise : quel placement moyen terme

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, J'ai une petite entreprise et je vais avoir entre 100k et 150k de trésorerie à la fin de l'année. Pour des raisons fiscales (lissé mes revenus), je vais laisser cette trésorerie dans ma société pendant 1,5 an. Est ce qu'il existe des placements en ligne ? type super livret pour entreprise ? Merci d'avance de votre aide. Lire suite

Devises et taux : Le Parlement de l'UE s'oppose à la BCE sur les créances douteuses

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Le Parlement européen appelle la BCE à "corriger" le tirGraphique sur la répartition des prêts douteux par pays : http://tmsnrt.rs/2xCRX5UMoody's s'inquiète des conséquences des propositions de la BCE (actualisé avec déclaration d'un eurodéputé irlandais, répartition des créances douteuses par pays) Lire suite

Votre avis sur les SCPI dans un contrat d'A-V ?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Vous êtes sûr de vos chiffres' Elysées Pierre affiche 4,2% de rendement en 2016. Ce qui est plutôt pas mal parce que le prix de la part a bien monté depuis 10 ans. Quant à Patrimmo Croissance…. C'est une SCPI de plus-value en investissant dans des biens en nue-propriété. Elle ne distribue pas de revenus! Citation: Envoyé par asset Pensez vous que les SCPI peuvent se substituer en partie au fonds euros puisque rendement meilleur et capital sensé être plus ou... Lire suite

Les Français ont l'impression de s'appauvrir à cause de l'immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Le sentiment d'une baisse du pouvoir d'achat des Français résulterait, selon une étude de Natixis, de la hausse des prix immobiliers. Et ce, même si les conditions d'emprunt restent encore favorables.La baisse du pouvoir d'achat est liée, non pas à l'accroissement des inégalités des revenus mais à la hausse des prix immobiliers. C'est la conclusion d'une note publiée récemment par Natixis et titrée: «D'où vient le sentiment d'appauvrissement des salariés français'». Graphiques à l'appui, la... Lire suite

Monsieur le Président, ne tuez pas l'offre locative !

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 semaines

Le projet de loi de finances pour 2018 renforce considérablement la discrimination fiscale qui touche l'immobilier. Le précédent quinquennat a été catastrophique pour les propriétaires et l'immobilier en général, ne les enfoncez pas ! En créant un impôt sur la fortune immobilière et en excluant les revenus fonciers de la flat tax (prélèvement forfaitaire unique), une discrimination fiscale pèse sur l'investissement locatif dont les bailleurs se détourneront. En effet, si d'un côté... Lire suite

declaration revenus fonciers

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

Publié le : vendredi 20 octobre
Publié le : vendredi 20 octobre

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