Declaration revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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Journée mondiale du refus de la misère autour des droits de l'enfant

Sur CGT Logement, hier

17 octobre 2019 | Journée mondiale du refus de la misère autour des droits de l'enfant Déclaration de la CGT Comme chaque année, la CGT sera avec ATD Quart Monde, avec de nombreuses associations et syndicats dans l'action pour le refus de la misère. Cette... Lire suite

Complément de salaire : 12 petits boulots pour arrondir ses fins de mois

Sur Cafe de la Bourse, il y a 2 jours

Si vous souhaitez vous assurer de petits revenus complémentaires, il existe de très nombreuses possibilités, de plus en plus faciles à mettre en œuvre. L’avènement […] L’article Complément de salaire : 12 petits boulots pour arrondir ses fins de mois est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Crédit immobilier: ils ont réussi à obtenir un taux inférieur à 1% sur 20 ans

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

On les appelle les «chouchous» des banques. Ces emprunteurs aux revenus (très) élevés, souvent jeunes, obtiennent des taux très attractifs pour acheter leur logement. Lire suite

Les professionnels du bâtiment inquiets de la future mouture du CITE

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Dans un communiqué commun, les trois principales fédérations du bâtiment ont manifesté leur inquiétude sur la transformation du CITE en prime, présente dans le projet de loi de finances pour 2020. Ils plaident pour que les ménages aux revenus les plus élevés puissent encore en bénéficier. Lire suite

Même si l'expropriation est illégale, l'occupant du bien peut être expulsé

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

La justice a considéré, a posteriori, que la déclaration d'utilité publique d'une expropriation éta ... Lire suite

Loyers : les foyers d'Ile-de-France paient 52 % plus cher qu'ailleurs

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Loyers : les foyers d'Ile-de-France paient 52 % plus cher qu'ailleurs Selon un rapport de la Fondation abbé Pierre, les revenus supérieurs des Franciliens ne compensent pas l'écart des loyers avec les autres régions. En Ile-de-France (ici, le quartier... Lire suite

Dissocier le bâti du foncier pour des logements à prix abordables

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Dans le cadre de sa série d'articles et d'entretiens sur des expériences d'habitats alternatifs en Europe, l'Institut Paris Région publie un article intitulé : "Dissocier le bâti du foncier pour des logements à prix abordables". La création des organismes fonciers solidaires (OFS) permet de développer une offre de logement d'un autre type et beaucoup plus abordable, dans laquelle le bâti est la propriété du ménage et le sol celle de l'OFS. Rendue possible grâce à un nouveau type de bail,... Lire suite

Impôts : gros gain de temps à venir pour les travailleurs indépendants

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Le projet de loi de financement de la sécurité sociale prévoit la mise en place d'une déclaration unique pré-remplie à partir de 2021. Lire suite

Action Logement lance trois nouvelles aides pour les salariés à revenus modestes

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Action Logement lance trois nouvelles aides pour les salariés à revenus modestes Publié le 23 septembre 2019 par Jean-Noël Escudié / P2C pour Localtis dans LOGEMENT SOCIAL EMPLOI France Lancement le 19 septembre par Action Logement et Julien Denormandie... Lire suite

declaration revenus fonciers

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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