Declaration revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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Les célébrités décédées qui rapportent le plus à leurs héritiers

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

C'est Michael Jackson qui arrive en tête du classement. En 2018, il a généré des revenus de 400 millions de dollars. Lire suite

Déchets nucléaires: le stockage souterrain en débat dans la Meuse

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Bar-le-Duc, préfecture de la Meuse, accueillait, le 20 juin dernier, un des débats programmés dans le cadre du Plan national de gestion des matières et déchets radioactifs. L'Andra s'apprête à déposer, en parallèle, sa demande de déclaration d'utilité publique pour Cigéo, son projet de centre industriel de stockage géologique à Bure (Meuse). Lire suite

Immobilier : comment bien déclarer vos revenus locatifs ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Rendez-vous dans votre espace particulier, sur le site impots.gouv, pour déclarer les revenus issus de vos locations. Ils s'ajoutent aux autres revenus (salaires, pensions, rentes) pour constituer une somme globale, soumise à l'impôt sur le revenu. Vous aurez à distinguer la location vide et la location meublée. Petit récapitulatif, pour ne commettre aucune erreur. Lire suite

RLS : Un arrêté du 29 mai 2019 adapte le mécanisme de lissage mis en place cette année.

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

La réduction de loyer de solidarité (RLS) 11 juin 2019 Twitter Facebook Email PrintFriendly Partager La RLS consiste en une remise sur loyer obligatoire pour les locataires du parc social dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds accompagnée... Lire suite

POSITION CNL SUR RAPPROCHEMENT DES 2 OPH CELUI D'UGINE ET CELUI D'ALBERTVILLE AVEC ADOSSEMENT DE LA SEM4V

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

POSITION CNL SUR RAPPROCHEMENT DES 2 OPH CELUI D'UGINE ET CELUI D'ALBERTVILLE AVEC ADOSSEMENT DE LA SEM4V C.A OPH UGINE DU 5 JUIN 2019 Déclaration CNL auprès du Conseil d'Administration réuni ce 05 juin 2019 concernant la délibération n°20-2019 La délibération... Lire suite

Notre palmarès 2019 des villes où investir dans l'immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Après avoir passé au crible cinquante villes françaises à l'aide de nombreux critères: prix, dynamisme économique, démographique, population étudiante, revenus disponibles' découvrez celles où acheter un logement devrait être le plus rentable à moyen terme. Et pourquoi. Lire suite

Boursorama lance la première carte Visa Premier totalement gratuite' et tue la concurrence

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

La filiale de la Société générale a annoncé mardi le lancement d'Ultim, une nouvelle offre gratuite et sans conditions de revenus qui intègre notamment une carte Visa Premier. De quoi placer la banque devant tous ses concurrents, y compris les néobanques. Lire suite

Demandes de valeurs foncières, le bonneteau de Bercy

Sur Le Point immobilier, il y a 2 semaines

La base de donnees DVF, qui recense toutes les ventes de biens fonciers realisees sur les cinq dernieres annees, serait-elle un cadeau empoisonne du fisc ? Lire suite

declaration revenus fonciers

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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