Declaration revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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CIMR-revenus normaux mais exceptionnels

Sur CBanque, hier

Bonjour, L'administration vient de publier comment seront imposés et comptabilisés ou non dans le CIMR, des revenus "normaux" mais exceptionnels... CIMR-revenus normaux mais exceptionnels Lire suite

UBS GROUP N : Feu vert à la reprise du procès d'UBS pour blanchiment de fraude fiscale

Sur Investir Patrimoine, il y a 5 jours

Le tribunal de Paris rejette les QPC déposées par UBSLa banque suisse "prend note" de la décision du tribunalSes avocats poursuivent leur guérilla procédurale (Avec précisions, rappel des faits, contexte, déclaration d'UBS) Lire suite

Depuis 30 ans, les loyers HLM s'envolent quand les revenus des locataires baissent

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

L'équation budgétaire pour les organismes HLM et leurs locataires est de plus en plus compliquée. Lire suite

Qui veut d'une entreprise individuelle'

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour J'ai une petite entreprise individuelle en agricole et mes revenus et factures sont dans le compte professionnel de mon mari. J'ai appris... Qui veut d'une entreprise individuelle' Lire suite

année blanche ( encore )

Sur CBanque, il y a 6 jours

Contrairement aux revenus récurrents, les revenus exceptionnels encaissés en 2018 resteront taxés. Mais ils vont bénéficier d'un mode d'imposition... année blanche ( encore ) Lire suite

Comment éviter une domiciliation des revenus pour un prêt locatif ?

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour à tous, je suis client à la CE, où mes salaires sont domiciliés et où j'ai mon prêt pour ma RP. Je suis en train de faire un... Comment éviter une domiciliation des revenus pour un prêt locatif ? Lire suite

Je rénove mon logement pour valoriser mon bien

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Avis aux propriétaires louant leur bien : profitez de la déduction des travaux de vos revenus fonciers jusqu'à fin 2018 ! Suivez nos conseils pour faire de vraies économies.     Rénovation : Entretenir son logement Si la façade de votre maison n'a pas été ravalée depuis plusieurs années, il serait temps de lui donner un coup de jeune. Effectuez vos travaux de réparation d'ici la fin de l'année et réalisez une économie substantielle d'impôt sur le revenu ! Pensez également à l'entretien de... Lire suite

La donation 3/3 : Guide pratique

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Pas facile d?y voir clair dans les démarches à effectuer au moment d?une donation. Suivez nos conseils experts pour ne pas commettre d?impair. Donation : Une déclaration systématique  En matière de donation, la règle est simple : toutes les donations doivent être déclarées. Quelques soient le donateur et le montant de la donation, sa déclaration à l’administration fiscale est obligatoire. Elle doit être réalisée par le donataire via un formulaire spécifique ou en passant par un notaire.... Lire suite

La donation 2/3 : Tout comprendre sur les frais et la fiscalité

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Contrairement aux idées reçues, les donations restent soumises à taxation. Mieux vaut anticiper les frais pour ne pas faire ou recevoir un cadeau empoisonné.   Donation : Une déclaration au fisc, tu feras Contrairement à un don manuel qui ne nécessite pas obligatoirement une déclaration au fisc, une donation notariée doit nécessairement être transmise au fisc par votre notaire. Les droits de donation sont normalement payés par le bénéficiaire, mais si besoin, le donateur peut les prendre... Lire suite

Portails et clôtures : le point sur la réglementation

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Avant d?ériger votre portail ou de clôturer votre maison, quelques précautions s?imposent. Hauteur, alignement, matériaux, couleurs, que dit le plan local d?urbanisme de votre commune ? Explications.   Clôturer sa maison : la déclaration préalable Le code civil vous donne le droit d'ériger une clôture autour de votre maison. Pas besoin de permis de construire, vous devrez simplement faire une déclaration préalable auprès de votre mairie. Et cela seulement dans certains cas. Par exemple, si... Lire suite

declaration revenus fonciers

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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