Declaration revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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EXCLUSIF - Le nouvel impôt sur la fortune immobilière va rapporter plus que prévu

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Quelque 120.000 ménages ont déposé une déclaration d'impôt sur la fortune immobilière (IFI), le prélèvement qui s'est substitué à l'ISF. Le rendement est légèrement supérieur aux prévisions, à plus de 1 milliard, selon les premières estimations de Bercy. Lire suite

Prélèvement à la source : ce qui va changer pour l'immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Déductibilité des travaux, imposition des revenus fonciers' de nombreuses interrogations sont suscités par le prélèvement à la source, qui sera mis en place en début d'année 2019. Quel sera son impact sur le secteur de l'immobilier ? Lire suite

PEL +12 ans et prélèvement à la source

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, j'ai une petite question sur la future déclaration 2019 aujourd'hui j'ai un PEL de + de 12 ans qui génere pour 2017 2817 euros... PEL +12 ans et prélèvement à la source Lire suite

Investissement immobilier : Les règles d'or d'un bon propriétaire-bailleur

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Investir dans la pierre plutôt que dans des valeurs boursières est tout de même plus sécure pour se créer un patrimoine. C'est pourquoi ces dernières années, l'investissement immobilier connait une progression sans précédant. De la réduction d'impôt pour une location vide (dispositif Pinel), à l'obtention de revenus nets pour une location meublée, les avantages sont clairs : défiscaliser et obtenir des revenus complémentaires. Lire suite

Déclaration activité LMNP et adresse

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonsoir, je loue depuis le mois de Mai un studio en meublé. Or, j'aurai dû faire après la mise en location, dans les 15 jours, la déclaration... Déclaration activité LMNP et adresse Lire suite

changement de situation familiale ptz

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, Ma compagne et moi avons obtenu le financement d'une résidence par un ptz en 2017, en fonction de nos revenus et parce que ma compagne a... changement de situation familiale ptz Lire suite

Immobilier : ces excellents dossiers qui ont les faveurs des banques

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

INFOGRAPHIE - Les banques accordent des taux d'emprunt exceptionnellement bas aux clients les plus rentables pour elles, à savoir les primo-accédants d'une trentaine d'années et les hauts revenus. Même sans apport, certains peuvent obtenir un taux avantageux. Lire suite

L'ACCROISSEMENT DES INÉGALITÉS DE PATRIMOINE, SELON L'INSEE

Sur Chasseur immobilier, il y a 2 semaines

L'Insee vient de publier mardi 5 juin 2018 son étude sur les revenus et le patrimoine. Selon les statistiques, les inégalités ne cessent d'augmenter depuis 20 ans. Une bonne et une mauvaise nouvelle Entre 1998 et 2015, le patrimoine immobilier et financier a été multiplié en moyenne  par deux pour l'ensemble des Français. Ce sont les ménages les plus aisés qui concentraient les 92% des avoirs patrimoniaux. Une bonne nouvelle, certes, mais un sujet d'inquiétude d'un côté, car les inégalités de... Lire suite

Taxation des revenus de Leboncoin, Blablacar, Airbnb' ce qui est vraiment prévu

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Le projet de loi sur la lutte contre la fraude, examiné à partir de mardi par la Commission des finances de l'Assemblée, prévoit de faire évoluer les obligations fiscales des plateformes collaboratives. Voici ce qui devrait changer.

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Leboncoin, Blablacar' les revenus des particuliers bientôt imposés ?

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Un projet de loi pour lutter contre la fraude fiscale sera examiné mardi par la commission des finances. S'il est adopté, le texte pourrait taxer les gains obtenus par les particuliers sur le site collaboratif Leboncoin.

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declaration revenus fonciers

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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