Declaration revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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Crédit immobilier: vers la fin de l'obligation de domiciliation de revenus'

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Lors de la souscription de crédit immobilier, les banques imposent souvent la domiciliation des ... Lire suite

Logement : l'immobilier plombe le budget des ménages

Sur Partenaire Européen actu, il y a 5 jours

En moyenne les ménages consacrent 30% de leurs revenus pour se loger Lire suite

Prélèvement à la source : des dizaines de milliers d'entreprises retardataires !

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Tout juste un mois avant l'entrée en vigueur du prélèvement à la source, plusieurs dizaines de milliers de très petits patrons n'ont pas fait les démarches pour déclarer les revenus de leurs salariés. Lire suite

Vous allez au travail en voiture ? Voici ce que les taxes carburants vous coûtent vraiment

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Pour mieux comprendre le sentiment d'injustice lié à l'augmentation de la fiscalité sur les carburants, Capital.fr a calculé l'impact budgétaire de l'ensemble de ces taxes sur un profil particulièrement concerné : les salariés aux revenus modestes habitant en province, qui sont contraints d'aller travailler en voiture. Lire suite

DEUTSCHE TELEKOM AG NA : La consolidation des télécoms en Europe reste une perspective lointaine

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

L'opération de Deutsche Telekom aux Pays-Bas, motif d'espoirLe cas des Pays-Bas pourrait ne pas s'appliquer à d'autres paysLa consolidation jugée nécessaire pour accroître les revenus Lire suite

Débat : la France doit-elle restituer ses oeuvres à l'Afrique ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le ministre de la Culture sénégalais, Abdou Latif Coulibaly, a affirmé ce mardi que son pays souhaitait la restitution par la France de ?toutes les ?uvres identifiées comme étant celles du Sénégal'. Une déclaration qui intervient quelques jours après la publication d'un rapport sur le patrimoine africain commandé par le président Emmanuel Macron, qui a annoncé vouloir restituer "sans tarder" 26 oeuvres réclamées par les autorités du Bénin.. Alors, la France doit-elle rendre ses... Lire suite

La très lourde peine de prison que risque maintenant Carlos Ghosn

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Les procureurs japonais prévoient d'élargir les poursuites à l'encontre de l'ex-patron de Renault-Nissan. Il aurait dissimulé ses revenus à hauteur de 8 milliards de yens (62,3 millions d'euros) et non de 5 milliards comme il lui était initialement reproché. Il encourrait jusqu'à 10 ans de prison. Lire suite

fiscalité pour les banques en ligne

Sur CBanque, il y a 2 semaines

bonjour 1) quelqu'un pourrait me dire, ce qu'il en est de la déclaration de fiscalité u pour une banque en ligne' est elle obligatoire' 2)... fiscalité pour les banques en ligne Lire suite

Economie : Menacée de sanctions par Bruxelles, l'Italie assume son budget

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

La CE recommande une procédure pour déficit excessifElle met en avant le risque d'instabilitéRome campe sur ses positionsMettre l'Italie à l'amende serait irrespectueux, dit Salvini (Actualisé avec déclaration de Salvini) Lire suite

Copropriété : les Français estiment payer 387 euros de charges par mois

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Les Français évaluent à 12% de leurs revenus le montant annuel des charges de copropriété qu'ils paient pour leur logement, selon un sondage Elabe pour le crédit Foncier. En moyenne, 12% des revenus des copropriétaires, qu'ils habitent en région parisienne ou en province, seraient consacrés aux charges de copropriété sur une année. Lire suite

declaration revenus fonciers

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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