Declaration revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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Les organismes fonciers solidaires vont bientôt débarquer en France

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

Les organismes fonciers solidaires vont bientôt débarquer en France par Nathalie Da Cruz © Flickr-CC-JL.Zimmermann Inspiré des « Community Land Trust » américains, l'organisme foncier solidaire est un nouveau dispositif permis par les lois Alur et Macron.... Lire suite

Les inégalités dans le monde, en hausse depuis quarante ans

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

Les inégalités dans le monde, en hausse depuis quarante ans Selon un rapport, les 1 % les plus riches ont profité deux fois plus de la croissance des revenus que les 50 % les plus pauvres. Et entre les deux les revenus ont stagné ou baissé. LE MONDE |... Lire suite

Le chèque énergie remplacera les tarifs sociaux en 2018

Sur Universimmo, il y a 4 jours

Prévu par la loi sur la transition énergétique, il doit aider les foyers en situation de précarité énergétique, c'est-à-dire à ceux qui consacrent plus de 10% de leur budget, à régler leurs factures de chauffage ou financer des travaux de rénovation énergétique. Son mode d'attribution est calculé sur la seule base du revenu fiscal de référence tenant compte du niveau de revenus et de la composition du ménage. Ainsi, une personne seule ne devra pas dépasser un revenu fiscal de référence de 7.700... Lire suite

Cotisation foncière des entreprises

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonsoir, Suite à l'achat et à la mise en location d'un appartement en début d'année 2017 (en meublé), j'ai reçu cette semaine de la part des impôts le formulaire de cotisation foncière des entreprises (déclaration initiale) comme celui là : https://www.impots.gouv.fr/portail/f...-c-sd_1991.pdf Au niveau de la partie A1, tout est déjà renseigné. Pour la partie A2, je ne dispose pas d'autre local, donc c'est assez rapide à remplir. Pour la partie A3, je ne sais pas si il faut mettre... Lire suite

Co-working : WeWork s'installe sur les Champs-Elysées

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

A l'été 2018, la "plateforme physique et technologique dédiée aux créateurs et entrepreneurs de tous horizons" ouvrira son quatrième espace à Paris dans l'immeuble même où a vécu Thomas Jefferson, père de la déclaration d'indépendance des Etats-Unis, au 18e siècle. Lire suite

Revenus fonciers au réel, année fiscale blanche et travaux

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, Le prélèvement à la source devait être mis en place en janvier 2018 avec année blanche pour 2017. Les bailleurs au régime réel auraient donc pu être tentés de reporter leurs travaux initialement prévus en 2017 sur 2018. Mais pour protéger les professionnels du bâtiment et éviter cela, le gouvernement avait prévu une parade. Le principe du dispositif gouvernemental pour parer le report des travaux était de prendre en compte pour 2018 le montant moyen des travaux effectués sur 2017 et... Lire suite

Est-il encore temps de défiscaliser ses revenus 2017 ?

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

La fin de l'année approche. Plus que quelques semaines pour agir si l'on veut alléger la facture f ... Lire suite

Comment optimiser les rendements locatifs ?

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

La fiscalité des revenus fonciers atteint aujourd'hui des sommets en France. L'immobilier constitue ... Lire suite

declaration revenus fonciers

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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