Declaration prealable permis de construire sur les blogs immobiliers

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Les clichés et les manies des clients dans l'immobilier illustrés en 10 gifs.

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Récemment on a illustrés ce que les agents immobilier ressentaient face à certains clients. Deux articles au final nous ont permis de revenir sur les extravagances de certains clients acheteurs et vendeurs. Seulement voilà, il nous restait encore pas mal de situations que l’on voulait mettre en image (et aussi pas mal de GIFs plutôt marrants). On s’est donc décidés à faire un articles qui revient sur les clichés de... Lire suite

Construction : Le bâtiment s'inquiète de la baisse des ventes de logements neufs et des commandes des HLM

Sur Universimmo, il y a 2 jours

Mois après mois depuis décembre 2017, la construction de logements ralentit. Selon les statistiques du ministère de la cohésion sociale publiées le 27 juillet, le nombre de permis de construire accordés au cours du deuxième trimestre 2018 est en repli de 0,6 % par rapport au premier trimestre, la chute étant plus dure pour les maisons, avec une baisse de 8,8 %. Les mises en chantier, avec 424.900 logements commencés sur un an, sont également en recul de 2,8%. Le secteur de la maison... Lire suite

Lourde condamnation pour l'auteur de recours abusifs contre des projets immobiliers

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Pierre-Alain Wanten a formé, entre 2015 et 2017, plus de 70 recours contestant la légalité des permis de construire de grands projets à Paris, pour un montant global de 1,6 million d'euros. Il vient d'être sévèrement condamné. Lire suite

Elon Musk veut des toits solaires plus beaux pour pouvoir les vendre

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Le bouillonnant patron de Tesla ne serait pas satisfait du résultat esthétique de ses nouvelles solaires. Résultat: la production accumule retards sur retards et l'usine ne parvient pas à respecter les engagements lui ayant permis de décrocher de grosses subventions. Lire suite

EXCLUSIF - Le nouvel impôt sur la fortune immobilière va rapporter plus que prévu

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Quelque 120.000 ménages ont déposé une déclaration d'impôt sur la fortune immobilière (IFI), le prélèvement qui s'est substitué à l'ISF. Le rendement est légèrement supérieur aux prévisions, à plus de 1 milliard, selon les premières estimations de Bercy. Lire suite

Les 10 leçons à tirer de Airbnb pour la location saisonnière

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

On ne vous fera pas l'affront de vous présenter Airbnb, en quelques années la startup à révolutionné le milieu de la location saisonnière et s'est implanté comme la référence en la matière. Alors qu'est-ce qui à permis à cette jeune pousse de devenir l'un des acteurs les plus important de l'immobilier sur internet ? Pendant 10 ans, Airbnb n'a eu de cesse d'innover pour améliorer l'expérience des touristes. On s'est intéressés à ce que les agences immobilières pouvaient emprunter à la firme de... Lire suite

Les 10 leçons à tirer de Airbnb pour la location saisonnière

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet On ne vous fera pas l’affront de vous présenter Airbnb, en quelques années la startup à révolutionné le milieu de la location saisonnière et s’est implanté comme la référence en la matière. Alors qu’est-ce qui à permis à cette jeune pousse de devenir l’un des acteurs les plus important de l’immobilier sur internet ? Pendant 10 ans, Airbnb n’a eu de cesse d’innover pour améliorer... Lire suite

Faire construire une maison à Angers, j'en rêve !

Sur Navi Mag immobilier, il y a 1 semaines

Qui s'est déjà aventuré dans les rues d'Angers, connait ses maisons à colombages et la cathédrale St Maurice, arborant fièrement ses deux tours, hautes de plus de 70 mètres. Nantie d'un parc uniquement dédié à l'amour des plantes, mais aussi tournée vers l'avenir, Angers revêt beaucoup de qualités pour qui voudrait s'y établir.  Le projet […] Cet article Faire construire une maison à Angers, j’en rêve ! est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

PEL +12 ans et prélèvement à la source

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, j'ai une petite question sur la future déclaration 2019 aujourd'hui j'ai un PEL de + de 12 ans qui génere pour 2017 2817 euros... PEL +12 ans et prélèvement à la source Lire suite

Construire une piscine : Ce qu'il faut savoir avant de faire le grand plongeon !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Si vous possédez un terrain adéquat dans une région ensoleillée ou pas... la construction d'une piscine va apporter une vraie plus-value à votre maison.Choisissez bien l'emplacement de la piscine sur votre terrain.Il est fortement conseillé de faire appel à un professionnel pour construire sa piscine Lire suite

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La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications précieuses sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document certifie que votre dossier est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour démarrer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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