De revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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La valeur des terrains et des actifs immobiliers dans le patrimoine des ménages

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Fonciers en débat publie un article intitulé : "La valeur des terrains et des actifs immobiliers dans le patrimoine des ménages". "En monnaie constante, en prenant l'année 2014 comme base 100, on observe que la valeur patrimoniale des terrains construits a oscillé autour de la valeur 15 de 1978 à 1988. Après une hausse au-dessus de 20 autour de 1990, on retrouve cette valeur d'environ 15 de 1992 à 1998. On assiste ensuite à une brusque hausse de 1998 à 2008, avec une multiplication de la... Lire suite

Immobilier - Investir en nue-propriété

Sur Le Point immobilier, il y a 6 jours

Tous les charmes d'un placement defiscalise, a condition de ne pas avoir besoin de percevoir des revenus locatifs dans l'immediat. Lire suite

Au nord-ouest de Kiev, dans la bourgade dévastée de Borodyanka: le récit de l'envoyée spéciale du Figaro

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 mois

REPORTAGE - Dans ce village situé à 50 km au nord-ouest de Kiev, les soldats refoulés par l'armée ukrainienne sont revenus pour se venger et punir la population locale. Lire suite

5e édition Rencontres des acteurs publics du foncier

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Le ministère de la Transition écologique et fonciers en débat organisent les 5es Rencontres des acteurs publics du foncier. Il s'agira de partager les dernières actualités autour du foncier et d'échanger sur des focus thématiques, tout en interrogeant le foncier comme levier de la relance, pour la production de logement et de supports d'activité économique, mais aussi son rôle dans l'adaptation au changement climatique et de sol vivant à préserver ou à reconquérir, dans un contexte de... Lire suite

La promotion immobilière, entre dynamiques macroéconomiques de l'investissement locatif et offre foncière locale. Le cas de la région de Lyon (2004-2020)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Fonciers en débat publie un article intitulé : "La promotion immobilière, entre dynamiques macroéconomiques de l'investissement locatif et offre foncière locale. Le cas de la région de Lyon (2004-2020)". "Résumé : Un discours répandu fait des politiques foncières locales des freins au développement de l'offre de logements neufs. À rebours de ces considérations, l'étude de la promotion neuve dans la région lyonnaise permet de mettre en évidence des effets de synchronisation entre les cycles... Lire suite

Interview de Jean-Marie Quéméner et de Marie Courtet : Le PPA « trait de côte » peut-il bouleverser l'usage du foncier littoral ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Fonciers en débat publie une interview de Jean-Marie Quéméner et de Marie Courtet sur le thème :" Le PPA « trait de côte » peut-il bouleverser l'usage du foncier littoral ?". "Trois collectivités - la Communauté de Communes de Coutances Mer et Bocage, la Communauté de Communes du Pays Basque et la Communauté de Communes du Médoc Atlantique - ont élaboré un Projet Partenarial d'Aménagement « trait de côte » (PPA Trait de Côte) visant à adapter leur territoire au recul du trait de Côte.... Lire suite

de revenus fonciers

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est une mécanique complexe qui évolue d'année en année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de maison contemporaine architecte à plan maison contemporaine en passant par taxe habitation 2009. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur taxe d habitation , devis travaux mais aussi revenus fonciers 2008. Si vous recherchez des conseils pratiques sur imposition revenus fonciers, revenus foncier ou bien declaration revenus fonciers inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

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