de notaire achat bien immobilier

de notaire achat bien immobilier

Toute négociation immobilière nécessite l'action d’un notaire lequel fera figure officielle a la signature de l'acte définitif de vente.

Les frais d’acte notarié (dits émoluments) sont à la charge de l'acheteur. Là encore rien n'empêche les deux parties de considérer d'autres modalités de prise en charge des frais comme par exemple le partage des honoraires de négociation.

Trouver un notaire relève plus d' une question de confiance car il sera amené à apporter des conseils dont dépendra votre transaction. Qu’il s’agisse de la vente ou de l’achat d’une maison par notaire il est fortement recommandé de s'informer au préalable sur celui qu’on souhaite solliciter. Généralement la vente d’immobilier par notaire est certifiée par le notaire du vendeur. L’acquéreur peut cependant sans surcoût demander aussi à son notaire d’assister la vente.

A la différence des agents immobiliers les notaires ne peuvent avoir de vitrine. Cependant même si l’on y fait allusion beaucoup moins souvent l’une des activités traditionnelles du notaire immobilier consiste à servir d’intermédiaire à l’occasion de la vente ou de l’achat d’un logement. Le notaire a alors une fonction pleinement comparable à celui d’un agent immobilier. Cette médiation qu'il ne faut pas associer avec l’intervention obligatoire du notaire pour établir la vente par acte notarié authentique comprend des obligations pour ce dernier et donne lieu à des frais spécifiques.

Parce que toute vente passe devant notaire le corps de métier dispose d’une véritable mine d’informations sur l'immobilier de la région. Beaucoup de chambres de notaires ont ainsi mis en places des outils de suivi du marché immobilier. La presse locale et la presse spécialisée retranscrivent les résultats de ces immenses bases de données immobilières.