Date paiement taxe habitation sur les blogs immobiliers

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Immobilier-danger.com : Vendre un logement avec un dessous-de-table

Sur Immobilier-danger, hier

Lorsque vous vendez un bien immobilier, il peut être tentant de chercher à masquer la réalité du prix de vente en proposant à l'acheteur de régler une partie de la transaction par un dessous-de-table. Cela est surtout vrai sur les biens de grande valeur et pour ceux issus d'un héritage ou qui ne sont pas votre résidence principale. Cela peut apporter des avantages financiers importants notamment en diminuant les impôts sur la plus-value ou la succession. Seulement, les risques d'un paiement... Lire suite

50.000 incendies d'habitation par an pourraient être évités, selon Promotelec

Sur Universimmo, il y a 2 jours

L'Association Promotelec et le FASE (Fonds d'action pour la sécurité électrique) se sont associés pour mener une campagne de communication auprès du grand public concernant la sécurité électrique dans l'habitat. Une web-série a été réalisée et diffusée depuis fin juin et jusqu'à fin septembre sur les réseaux sociaux, dans l'objectif de toucher une large audience, et notamment les jeunes générations qui emménagent dans leur nouveau logement. Sur 35 millions de logements en France, près des... Lire suite

Acheter un bien immobilier entre amis : la nouvelle tendance qui fait fureur

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Vous souhaitez réaliser l'achat d'un logement entre amis mais ne savez pas comment faire ni quelle assurance habitation choisir ? Voici nos réponses ! Lire suite

Ce bungalow surprend par sa forme à la fois audacieuse et évocatrice

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Construit en forme de sous-marin, le revêtement en aluminium permet à la lumière de baigner son intérieur. Avec une vue si splendide et expansive, cette maison contemplative est l'endroit idéal pour réfléchir et se reposer. Cerise sur le gâteau, l'habitation est située dans la pittoresque région des Highlands écossais. Lire suite

Plafond de paiement CB après opposition

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous, Je viens ici pour vous demander quelques conseils puisque je ne sais pas si on peut faire totalement confiance à sa banque et à... Plafond de paiement CB après opposition Lire suite

Journée du dépassement mondial : les gestes à adopter pour sauver la planète

Sur Navi Mag immobilier, il y a 1 semaines

Nous vivons à crédit. Pas au sens littéral du terme, mais au sens figuré. Chaque année, l'ONG Global Footprint Network associée avec le WWF calculent la date à partir de laquelle l'empreinte écologique dépasse la biocapacité de la planète. Date que l'on appelle alors le « Jour Du Dépassement ». Et, cette année, le jour […] Cet article Journée du dépassement mondial : les gestes à adopter pour sauver la planète est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Bien visiter son bien

Sur Webzimmo, il y a 1 semaines

Visiter peut paraître très simple mais attention à prendre en compte tous les éléments. La date de la visite, l'adresse, le prix affiché, la situation affichée, l'étage, l'orientation, le balcon éventuel, le type de chauffage et son ancienneté, double vitrage ou non et l'équipement de la cuisine sont des précisions importantes. Il faut prendre en compte l'environnement extérieur, tel que le voisinage, en se promenant aux alentours, poser des questions aux commerçants, aux voisins ou sur des... Lire suite

La taxe foncière représente jusqu'à 2 mensualités de crédit par an pour les propriétaires

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

La taxe foncière représente jusqu'à 2 mensualités de crédit pour les propriétaires Parmi les 20 plus ... Lire suite

Immobilier-danger.com : Diagnostic radon : ajout d'information obligatoire dans l'ESRIS

Sur Immobilier-danger, il y a 2 semaines

Le radon est un gaz qui abime les poumons. Cela fait quelque temps que l'on entend parler d'un possible diagnostic radon qui deviendrait obligatoire lors d'une vente ou d'une mise en location d'un bien immobilier. C'est désormais le cas depuis le 1er juillet 2018. Découvrez quels sont les risques de la présence de radon dans votre sol et dans votre habitation, en quoi consiste ce diagnostic radon, quels sont les secteurs géographiques concernés ainsi que des informations techniques pour ce... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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