Date limite taxe habitation sur les blogs immobiliers

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Une maison en "4x6x6" en Indonésie pour contrer la surpopulation

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

À Bandung, troisième ville d'Indonésie, l'agence locale Dua a conçu la "4x6x6 House"; une petite habitation qui explore un mode de vie décloisonné dans une zone à très forte densité de population. La maison mesure 4x6x6 mètres répartis sur trois niveaux; un espace modeste que Dua Studio a réussi à rendre confortable Lire suite

Ces grandes villes où la taxe foncière a explosé en 2018

Sur La Vie Immo, hier

Dans 20 des 50 plus grandes villes de France, les taux de la taxe foncière ont augmenté. Nice et V ... Lire suite

Podcast : taxe d'habitation, taux d'intérêt, assurance santé... Le flash éco du jour

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Retrouvez l'essentiel de l'actualité du jour dans le flsh éco réalisé par Capital. Lire suite

Taxe d'habitation : les hausses de taux ahurissantes votées par certaines communes

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Bercy vient de publier l'ensemble des données relatives aux taux de taxe d'habitation votés cette année par les communes. Capital s'est amusé à compiler les plus fortes augmentations. Spoiler : certaines sont ahurissantes. Lire suite

Taxe d'habitation: ces villes qui rognent la baisse de 30% promise par le gouvernement

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Alors que de nombreux Français ont le sentiment d'avoir été floué en découvrant leur avis de taxe d' ... Lire suite

Prêt immobilier: mon dossier a-t-il des faiblesses'

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, Avec mon conjoint, nous partons sur un projet immobilier: terrain+construction +frais (notaire, taxe d'emmenagement) = tout compris. La... Prêt immobilier: mon dossier a-t-il des faiblesses' Lire suite

Immobilier 2.0 réveillera Marseille avec la seconde édition des Dejimmo le 8 novembre 2018 !

Sur Immobilier 2.0, il y a 4 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Après une première édition parisienne réussie, les événements Dej’immo entament leur tour de France et posent leurs valises à Marseille. C’est la date du 8 novembre qui a été retenue. Les professionnels de l’immobilier de la cité phocéenne pourront retrouver l’équipe d’Immobilier 2.0 et les huit startups partenaires pour parler de l’importance des outils dans la rentrée de mandats exclusifs.  Pour... Lire suite

Impôts locaux 2018 : ces villes où les taux flambent

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Découvrez les taux 2018 des taxes d'habitation, foncières et foncières non bâties de 130 agglomérations françaises de plus de 40.000 habitants. Lire suite

Immobilier 2.0 réveillera Marseille avec la seconde édition des Dejimmo !

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Après une première édition parisienne réussie, les événements Dej’immo entament leur tour de France et posent leurs valises à Marseille. Pour l’instant c’est la date du 8 novembre qui a été retenue (mais elle peut être amenée à changer)  que les professionnels de l’immobilier de la cité phocéenne pourront retrouver l’équipe d’Immobilier 2.0 et les huit startups partenaires pour parler de... Lire suite

Aménagement extérieur pour une maison dans la banlieue de Melbourne

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Dans la banlieue de Camberwell à Melbourne, cette maison d'époque avec son extension contemporaine n'étaient pas le sujet des travaux. Ce sont en effet les espaces extérieurs qui nécessitaient du changement afin de les rendre plus divertissants et en adéquation avec l'habitation et la vie de ses propriétaires. Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est une mécanique compliquée qui évolue d'année en année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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