Csg revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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Hausse de la CSG : Édouard Philippe sans voix face à une retraitée

Sur Capital immobilier, il y a 2 mois

Lors d'un déplacement à Toulouse, le Premier ministre a été interpellé par une retraitée affirmant avoir été impactée par la hausse de la CSG décidée par le gouvernement. Lire suite

Immobilier-danger.com : Revenus fonciers et plus-value plus taxés suite à la hausse de la CSG

Sur Immobilier-danger, il y a 4 mois

Parmi les changements fiscaux importants qui ont eu lieu depuis le 1er janvier 2018, on a beaucoup entendu parler de l'impact de l'augmentation de CSG-CRDS sur les retraites, sur les salaires, etc. En revanche, on a moins entendu parler de la plus forte taxation des plus-values immobilières et des loyers perçus lors d'un investissement locatif. Pourtant, comme nous allons le voir, les changements sont loin d'être indolores. L'immobilier est de plus en plus taxé alors que d'autres placements... Lire suite

CSG : le gouvernement fait un geste... pour moins de 2% des retraités touchés

Sur Capital immobilier, il y a 4 mois

Le Premier ministre a annoncé que 100.000 couples victimes cette année de la hausse de la CSG feraient l'objet d'un geste l'an prochain. Mais cela représente moins de 2% des retraités touchés. Sans compter que le dispositif envisagé reste flou pour le moment.> Lire suite

Hausse de la CSG : Macron assure à des retraités mécontents ne pas l'avoir fait ?pour pomper'

Sur Capital immobilier, il y a 5 mois

A la veille d'une manifestation, Emmanuel Macron a été interpellé par des retraités sur la hausse de la CSG. Il leur a demandé ?un petit effort'.> Lire suite

Salariés, comment la CSG a fait discrètement augmenter le coût de votre complémentaire santé

Sur Capital immobilier, il y a 5 mois

Si la réforme des cotisations sociales, qui inclut une hausse de la CSG, a entraîné un gain en pouvoir d'achat pour la majorité des salariés, elle a aussi renchéri le coût de leur complémentaire santé. Explications.> Lire suite

Ecrivains, invalides' les autres perdants de la hausse de la CSG

Sur Capital immobilier, il y a 5 mois

Au-delà des retraités, d'autres catégories de personnes ont vu leurs revenus diminuer du fait de la hausse de la CSG. Zoom sur les oubliés de cette réforme emblématique d'Emmanuel Macron. > Lire suite

La hausse de la CSG, c'est ce vendredi pour plusieurs millions de retraités

Sur Capital immobilier, il y a 6 mois

La pension du régime général au titre du mois de janvier est versée vendredi 9 février. Elle s'affiche en baisse pour la majorité des retraités, du fait de la hausse de la CSG.> Lire suite

Réforme fiscale : les propriétaires perdants

Sur Universimmo, il y a 7 mois

Epargnés par une baisse autoritaire de leurs loyers en contrepartie d'une baisse des aides personnelles au logement (APL) de leurs locataires, contrairement aux bailleurs sociaux, les propriétaires bailleurs privés vont à partir des revenus de cette année subir une hausse de 1,7 pts de contribution sociale généralisée (CSG). Quant à la baisse de 5% des APL imposée en septembre à tous les locataires, elle ne sera pas sans conséquence pour les bailleurs privés. D'abord parce que nombre d'entre... Lire suite

CSG : faites-vous partie des 23 millions de gagnants ?

Sur Capital immobilier, il y a 7 mois

Le transfert progressif de 22 milliards d'euros de cotisations salariales vers la CSG va faire beaucoup d'heureux. Mais certaines catégories vont y laisser pas mal de plumes. Lire suite

Idées de placements: Focus sur le mécanisme de déficit foncier

Sur La Vie Immo, il y a 8 mois

Malgré la hausse de la CSG à partir de janvier 2018 et la transformation de l'ISF en impôt sur la fo ... Lire suite

csg revenus fonciers

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est une mécanique complexe qui change chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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