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Retraites, 80km/h' les 10 reculs d'Emmanuel Macron

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Nombre de fonctionnaires, paiement de la CSG pour les retraités... Emmanuel Macron a effectué quelques reculs spectaculaires au fil des mois de son mandat. Capital vous propose de découvrir les 10 principaux. Lire suite

Âge de départ, pension, niveau de vie... quel est le profil type du retraité français ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

La Direction de la recherche des études de l'évaluation et des statistiques (Drees) publie son panorama annuel de la retraite en France. Des chiffres qui datent certes de fin 2017 - et qui n'incluent pas les dernières mesures comme l'augmentation de la CSG - mais qui nous éclairent sur la situation des séniors dans l'Hexagone. Lire suite

la fin de l'assujetissement des non-résidents à la CSG CRDS

Sur CBanque, il y a 1 mois

L'issue de l'affaire de Ruyter : la fin de l'assujetissement des non-résidents à la CSG CRDS Le 16 avril 2019, le Conseil d'Etat a... la fin de l'assujetissement des non-résidents à la CSG CRDS Lire suite

Remboursement de la CSG pour les retraités : le calendrier des virements

Sur Capital immobilier, il y a 2 mois

Jeudi 9 mai, la plupart des retraités qui doivent bénéficier d'une baisse de la CSG recevront sur leur compte un virement pour les montants qu'ils ont versés en trop en début d'année. Attention, car cette date peut varier en fonction des caisses de retraite. Lire suite

Baisse de la CSG pour les retraités : le calendrier du remboursement

Sur Capital immobilier, il y a 2 mois

La baisse de la CSG pour certains retraités doit être effective au mois de mai. Même chose pour le remboursement des sommes versées en trop en début d'année. Attention, car les dates de mise en application diffèrent en fonction de votre caisse de retraite. Lire suite

Clôture PEL - comprendre la retenue CSG/RDS

Sur CBanque, il y a 5 mois

Bonjour à tous.toutes J'ai clôturé mon pel et je souhaiterais comprendre le prélèvement social qui y est associé. J'ai ouvert mon PEL en mars... Clôture PEL - comprendre la retenue CSG/RDS Lire suite

CSG : les propositions sur la table pour améliorer la situation des retraités

Sur Capital immobilier, il y a 9 mois

Appliquée depuis le 1er janvier 2018, la hausse de la CSG de 1,7 point pour les retraités est aujourd'hui remise en question. Alors que le gouvernement propose des mesures d'exonération pour 350.000 foyers, certains députés demandent d'aller plus loin. Lire suite

CSG : ce que proposent des députés de la majorité pour soutenir les retraités

Sur Capital immobilier, il y a 9 mois

Des députés de la République en marche ont écrit un courrier à Édouard Philippe le 14 septembre lui demandant d'exonérer davantage de retraités de la hausse de la CSG. Frédéric Barbier, l'un des élus de la majorité à l'initiative de cette démarche, détaille ces propositions à Capital. Lire suite

CSG et pensions désindexées : ce que les retraités vont réellement perdre

Sur Capital immobilier, il y a 10 mois

Le Premier ministre vient d'annoncer que la revalorisation des pensions de retraite ne serait plus indexée sur l'inflation. Elle sera limitée à 0,3% par an jusqu'en 2020. Double peine pour les retraités, déjà pénalisés par la hausse de la CSG. Lire suite

Montage financier adapté ? impots CSG énormes..

Sur CBanque, il y a 10 mois

Bonjour à tous, J'espère que vous pourrez m'aider car je souhaiterai un avis extérieur a celui des professionnels qui m'entourent. Je possède... Montage financier adapté ? impots CSG énormes.. Lire suite

csg revenus fonciers

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est une mécanique complexe qui change chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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