Crise immobiliere sur les blogs immobiliers

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Crédit immobilier : des taux au beau fixe

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les conditions de prêts immobiliers restent globalement très attrayantes. Décotes supplémentaires, crédits longs profitent à certains profils d'emprunteurs.Au coeur de l'été vous pouvez encore financer à crédit votre acquisition immobilière en profitant de conditions de taux d'intérêt fixes globalement exceptionnelles. La tendance observée dans notre précédent baromètre du crédit immobilier de juillet se confirme. Les taux d'intérêt ne remontent pas, voire, dans certains cas, baissent encore. Lire suite

Economie : Le ministre turc des Finances tente de rassurer les investisseurs

Sur Investir Patrimoine, hier

La livre turque en baisse de 34% depuis le début de l'annéeLa devise turque insensible aux propos du ministre des FinancesLes banques turques sont saines et solides, dit Berat AlbayrakLa Turquie promet de ressortir plus forte de la crise (Actualisé avec détails et contexte) Lire suite

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Outre l'investissement qu'il entraine le prix immobilier est au coeur du système économique et régit largement vie des personnes des institutions mais également des États. Le marché immobilier est un marché où les prix sont établis librement entre les acheteurs et les vendeurs : l'évolution des prix immobiliers est en conséquence assujettie à des facteurs externes tels que la conjoncture économique ou encore la politique en vigueur. Le marché a connu une envolée fulgurante ces dernières années mais depuis 2008 ils ont tendance à se stabiliser.

Le prix au m² est la valeur indicative des prix de ventes et de locations au m² d'un bien immobilier. Le prix d'un terrain au m² varie en fonction de plusieurs critères notamment la région (la proximité des bassins d'emplois fait monter le prix du m2). Ainsi les régions les plus chères sont l’Ile de France et la région PACA. Si le marché immobilier des grandes villes françaises a justement tendance a s'essouffler cela ne fait qu'intensifier le contraste avec la capitale pour laquelle le marché ne cesse d'enregistrer une hausse régulière. La raison est simple : le déséquilibre de l'offre et de la demande. A titre d'indication le prix du mètre carré est estimé à 6021€ en moyenne au premier trimestre 2010 sur Paris intramuros et un peu moins de 3000€ dans la ville de Marseille. Réaliser l'estimation d'un bien immobilier consiste à définir le prix auquel un bien immobilier est vendable en fonction du marché (type de bien - emplacement - quartier - proximité des transports etc).

La demande de logements neufs oscille en permanence. Lorsqu'elle s'essouffle ceci entraîne une augmentation du stock de logements neufs disponibles à la vente : le prix des constructions neuves a alors tendance à s'équilibrer. Mais au contraire lorsque cette même demande est en pleine ascension elle influe directement le prix de vente. A savoir que le prix d'un bien immobilier neuf est toujours supérieur à celui d' un logement de standing comparable car le coût foncier (c'est à dire du terrain constructible) est toujours plus élevé

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