Crise immobiliere sur les blogs immobiliers

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Faut-il "rémunérer" les ménages pour éviter une crise mondiale ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

BlackRock, géant américain de la gestion d'actifs, veut confier aux banques centrales la gestion d'un compte spécial de dépenses pour donner de l'argent aux ménages. Lire suite

Immobilier: la dette des Américains est 8 fois supérieure à celle des Français

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

INFOGRAPHIES - Les ménages américains, propriétaires de leur résidence principale, ont accumulé une dette immobilière de plus de 9400 milliards de dollars. Soit plus de 44% (!) du PIB des États-Unis. Celle des Français dépasse les 1000 milliards d'euros. Lire suite

Acheter un pays: mode d'emploi d'une vente immobilière atypique

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Très encadrés, les rachats de pays sont moins courants que par le passé. Donald Trump, qui espère acquérir le Groenland, a qualifié ce projet de vente de «grosse transaction immobilière». Un avocat nous explique comment s'opère ce type de vente. Lire suite

Immobilier : La nouvelle idée de Bercy pour le taxer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

En pleine crise des gilets jaunes, le Pésident Macron voulait taxer davantage l'immobilier en « régulant » certaines plus-values immobilières. Lire suite

La dette immobilière des Américains désormais plus élevée qu'avant la crise des subprime

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Les crédits immobiliers pèsent plus de 9.400 milliards de dollars aux Etats-Unis. Un nouveau record. Lire suite

Pourquoi la crise italienne ne fait pas chuter l'euro ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

L'euro a bien résisté à la crise politique récente en Italie. Du moins jusqu'ici. Lire suite

Pourquoi le mandat exclusif peut booster la vente de votre logement ?

Sur Logic Immo, il y a 2 semaines

Le mandat exclusif peut effrayer certains vendeurs à cause des contraintes que cela engendre. Et pourtant, il s'agit du mandat le plus efficace, celui qui permet de vendre plus rapidement et dans les meilleures conditions. Qu'est-ce que le mandat d'exclusivité ? Lorsqu'un vendeur décide de confier la vente de son bien à une agence immobilière, celle-ci lui fait signer un mandat d'agence. Ce mandat est en fait le contrat qui permet de sceller... Lire suite

En Arabie saoudite aussi, la classe moyenne est confrontée à une crise du logement

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

L'Arabie saoudite, confrontée à des difficultés économiques, ne peut plus autant aider sa pop ... Lire suite

crise immobiliere

Outre l'investissement qu'il entraine le prix immobilier est au coeur du système économique et régit largement vie des personnes des institutions mais également des États. Le marché immobilier est un marché où les prix sont établis librement entre les acheteurs et les vendeurs : l'évolution des prix immobiliers est en conséquence assujettie à des facteurs externes tels que la conjoncture économique ou encore la politique en vigueur. Le marché a connu une envolée fulgurante ces dernières années mais depuis 2008 ils ont tendance à se stabiliser.

Le prix au m² est la valeur indicative des prix de ventes et de locations au m² d'un bien immobilier. Le prix d'un terrain au m² varie en fonction de plusieurs critères notamment la région (la proximité des bassins d'emplois fait monter le prix du m2). Ainsi les régions les plus chères sont l’Ile de France et la région PACA. Si le marché immobilier des grandes villes françaises a justement tendance a s'essouffler cela ne fait qu'intensifier le contraste avec la capitale pour laquelle le marché ne cesse d'enregistrer une hausse régulière. La raison est simple : le déséquilibre de l'offre et de la demande. A titre d'indication le prix du mètre carré est estimé à 6021€ en moyenne au premier trimestre 2010 sur Paris intramuros et un peu moins de 3000€ dans la ville de Marseille. Réaliser l'estimation d'un bien immobilier consiste à définir le prix auquel un bien immobilier est vendable en fonction du marché (type de bien - emplacement - quartier - proximité des transports etc).

La demande de logements neufs oscille en permanence. Lorsqu'elle s'essouffle ceci entraîne une augmentation du stock de logements neufs disponibles à la vente : le prix des constructions neuves a alors tendance à s'équilibrer. Mais au contraire lorsque cette même demande est en pleine ascension elle influe directement le prix de vente. A savoir que le prix d'un bien immobilier neuf est toujours supérieur à celui d' un logement de standing comparable car le coût foncier (c'est à dire du terrain constructible) est toujours plus élevé

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