Credit impots fenetre sur les blogs immobiliers

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L'immobilier locatif est l'actif privilégié des Français

Sur Universimmo, aujourd'hui

S'ils disposent d'une somme d'argent à investir, les Français répondent qu'ils privilégieraient en premier choix l'immobilier locatif (70%), puis l'assurance-vie (15%), l'épargne sécurisée (8%) et les marchés financiers (7%). C'est ce que met en évidence le Crédit Foncier qui, pour la cinquième année a réalisé une enquête auprès de ses clients (2.706 personnes interrogées entre le 11 et le 31 juillet 2017). Selon l'enquête, l'âge moyen des investisseurs locatifs est de 45 ans, ils vivent en... Lire suite

Ce courtier promet de boucler votre crédit immobilier en trois jours

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Immoprêt s'engage auprès des futurs acquéreurs à leur faire des propositions de financement personnalisé en une heure, et à boucler le dossier en 72 heures maximum. Un gain de temps considérable, mais qui a un prix.En cette rentrée chargée dans l'immobilier, le courtier en crédit Immoprêt en a profité pour communiquer de nouveau sur son offre inédite de financement lancée en juin dernier. Sa promesse: soumettre des propositions de prêt immobilier en "60 minutes chrono". C'est le délai maximum... Lire suite

L'investissement locatif en 5 points

Sur Logic Immo, il y a 2 jours

A la mer, à la montagne ou en centre ville, pourquoi miser sur l'investissement locatif et comment être sûr de ne pas se tromper' On vous dit tout!     Des faibles taux d'intérêt, tu profiteras  Avec les faibles taux de crédit actuels (entre 1 et 2%), il n'a jamais été aussi intéressant d'investir dans l'immobilier. C'est le seul actif que l'on peut financer à crédit sans apport personnel. Pendant quinze ou vingt ans, les loyers perçus permettent de rembourser son emprunt sans... Lire suite

Les constructeurs de maisons individuelles au bord de la crise de nerfs

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Lors de sa conférence de presse annuelle avec le Crédit foncier, LCA-FFB a présenté de solides résultats pour la maison individuelle en 2017. Et souligné les "dangers considérables" que font peser sur cette activité et sur les ménages modestes les arbitrages gouvernementaux en matière de logement. Lire suite

Les professionnels de la menuiserie vent debout contre la réforme du CITE

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Après avoir annoncé la suppression du crédit d'impôt transition énergétique pour les fenêtres, portes et volets, le ministère de la Transition écologique a finalement maintenu le dispositif avec une réduction progressive du taux en 2018 et son arrêt en 2019. Mais c'est surtout la raison invoquée - une moindre performance en termes d'économies d'énergie - qui a provoqué la colère du secteur. Lire suite

Investissement : 70 % des Français privilégient l'immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

L'Ile-de-France et les 4 régions du sud de l'Hexagone concentrent l'immense majorité (82%) de l'investissement locatif français. L'immobilier reste une valeur refuge. Pour se constituer une épargne, le choix des investisseurs porte en premier choix sur l'immobilier (70% des Français), puis, loin derrière, sur l'assurance-vie (15 %). 8% des sondés privilégient le livret d'épargne sécurisé et 7 % les marchés financiers, selon un sondage du Crédit Foncier*. Cet attrait pour l'immobilier reste... Lire suite

Portrait robot de l'investisseur locatif

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Pour la 5e année consécutive, le Crédit Foncier a mené une enquête sur les attentes et les moti ... Lire suite

Les propriétaires-bailleurs sont bien moins riches que l'on pense

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Selon une étude du Crédit Foncier, la plupart des propriétaires ne louent qu'un seul bien, ap ... Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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