Credit impot travaux sur les blogs immobiliers

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Point.P Travaux Publics relance les ouvertures d'agences

Sur Le Moniteur actualités, hier

L'enseigne de Saint-Gobain Distribution Bâtiment France a profité de sa présence sur le Forum des Travaux Publics organisé par la Fédération nationale des travaux public le 23 février dernier, pour faire un point sur sa stratégie.   Lire suite

Crédit immobilier : Je renégocie!

Sur Logic Immo, il y a 2 jours

C'est un fait : les taux d'intérêt des crédits immobiliers baissent. Ils sont même historiquement bas en France ces 15 dernières années. Or, votre crédit immobilier, l'effronté, n'a pas bougé. Et si vous pouviez le revoir à la baisse ? Crédit Immobilier : Faire le point Revoir le taux initial d'emprunt dans un contexte de baisse des taux est tout à fait légitime. Ce phénomène a d'ailleurs explosé depuis 2015 (+200% entre septembre 2015 et septembre 2016), se classant dans les demandes les plus... Lire suite

Crédit immobilier : ces points qu'il faut négocier

Sur Partenaire Européen actu, il y a 2 jours

Comment décrocher un très bon prêt à l'habitat Lire suite

Les TP entrent en campagne

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

La Fédération nationale des Travaux publics organisait, le 23 février, son Forum TP au Carrousel du Louvre. Point d'orgue de la journée : l'intervention de plusieurs candidats à la présidentielle, qui ont donné leur vision de l'avenir pour les infrastructures. Lire suite

Les dangers du dispositif PINEL : Quand la confiance des investisseurs peut être abusée

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Le dispositif Pinel est une disposition qui offre la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu à l'occasion d'un investissement locatif si l'investisseur s'engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de 6 ans. Comme cela a été le cas avec les précédents dispositifs de défiscalisation, le Pinel rencontre un franc succès, notamment, dans les régions d'Ile-de-France, Nouvelle Aquitaine et Occitanie (les deux dernières ayant déjà été... Lire suite

Banque de France : dynamisme du secteur du prêt immobilier

Sur Empruntis actu, il y a 2 jours

Le secteur du prêt immobilier hisse les voiles. La dernière enquête de la Banque de France (BdF) observe « le fort dynamisme du crédit aux particuliers » en décembre 2016. L'ensemble est constitué des prêts immobiliers et des crédits à la consommation. Quel est l'encours des crédits immobiliers en décembre ? L'encours global des crédits aux particuliers s'élève à 1... Lire suite

La commande publique de travaux en chute en 2016

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

L'année 2016 n'a pas connu la reprise attendue de la commande publique, notamment pour les marchés de travaux. Mais un regain d'intérêt pour les marchés d'ingénierie laisse espérer un léger mieux pour 2017 et 2018. Lire suite

Il est encore temps de racheter votre crédit immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Depuis quelques mois, les taux d'intérêt des prêts immobiliers amorcent une lente remontée. En ce début de 2017, les niveaux actuels pratiqués par les banques demeurent assez bas pour envisager un rachat d'un crédit immobilier.Attention, il faudra patienter trois à cinq mois avant de concrétiser cette opération, car il y a actuellement un embouteillage des dossiers chez les établissements prêteurs. « Beaucoup d'emprunteurs ont décidé de se lancer dans cette opération entre octobre et décembre... Lire suite

Les dangers du dispositif PINEL

Sur Actualite Immobilier, il y a 3 jours

Quand la confiance des investisseurs peut être abusée Le dispositif Pinel est une disposition qui offre la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu à l'occasion d'un investissement locatif si l'investisseur s'engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de 6 ans. Comme cela a été le cas avec les précédents dispositifs de défiscalisation, le Pinel rencontre un franc succès, notamment, dans les régions d'Ile-de-France, Nouvelle... Lire suite

Travaux : pas de réception partielle à l'intérieur d'un même lot

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

En marchés privés, la réception peut être prononcée lot par lot, mais le principe d'unicité empêche le morcellement de la réception partielle. Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

Publié le : vendredi 24 février

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