Credit impot travaux sur les blogs immobiliers

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Mieux vendre en faisant quelques travaux

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Vendre vite et bien est le souhait de chacun ! Mais, avant d'investir des sommes astronomiques, il est préférable de cibler les travaux qui vont permettre de valoriser votre bien.Refaire la toiture ou ravaler la façade de votre maison avant la mise en vente, en espérant répercuter le coût des travaux sur l'estimation de la maison : mauvaise idée ! Vous ne pourrez pas forcément vendre votre maison plus cher. Ne vaut-il pas mieux vendre "dans son jus" pour que l'acquéreur rénove à son goût ? Lire suite

L'IFI dans le collimateur des grands réseaux d'immobilier de prestige

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Comme prévu au départ, Emmanuel Macron supprimera l'impôt sur la fortune (ISF) et le remplacera par ... Lire suite

Les réformes promises par Macron vont-elles faire chuter les prix immobiliers'

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le nouvel impôt sur la fortune immobilière, qui remplacera l'ISF, n'est a priori pas un signal encourageant pour le secteur. Pourtant, l'ensemble des mesures promises par Emmanuel Macron ne devrait pas casser la dynamique actuelle du marché immobilier. Les explications de notre partenaire Xerfi Canal. Le programme Macron va-t-il faire chuter la pierre ? Une chose est sûre, le nouveau gouvernement a hérité d'un marché de l'immobilier exceptionnel. La demande est dynamique. Dans l'ancien, les... Lire suite

Le Musée d'arts de Nantes, un nouveau cocon pour la création

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Après six ans de travaux, c'est un bâtiment entièrement rénové et agrandi qui rouvre ses portes au public le 23 juin. Le Musée des beaux-arts de Nantes accompagne sa mue d'un changement de nom. Après une vaste opération de rénovation, extension, restauration d'?uvres ayant coûté plus de 88 millions d'euros, il s'appellera Musée d'arts tout court. Une façon de coller à la réalité de la collection : plus de la moitié des 13 000 ?uvres datent d'après 1900 et appartiennent à un siècle qui a... Lire suite

Acheter un logement avec des travaux, une bonne affaire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Investir dans un logement qui présente des travaux peut-être une bonne affaire, à condition d'évaluer correctement le montant de la rénovation. Il est évident qu'une maison ou un appartement nécessitant des travaux présente un prix inférieur à un bien équivalent ne nécessitant pas de travaux. Le prix est censé présenter un rabais équivalent au montant des travaux à effectuer, mais il peut être plus important, notamment car les biens nécessitant des travaux trouvent preneur moins rapidement, et... Lire suite

Le chantier du tunnel de Tende mis sous séquestre par le parquet italien

Sur Le Moniteur actualités, hier

Après trois jours de travaux de consolidation d'une paroi d'un ouvrage à proximité du tunnel de Tende à la frontière italienne, les habitants de la vallée de la Roya peuvent à nouveau emprunter la voie d'accès, côté français, depuis le 21 juin, 17h. Le département des Alpes-Maritimes a réalisé ces travaux d'urgence à la demande de la préfecture qui s'inquiétait du risque d'effondrement. Cette intervention est un nouveau rebondissement dans l'opération de doublement du tunnel de Tende. Lire suite

Immobilier : combien vous coûte votre emprunt selon la ville où vous achetez ?

Sur Empruntis actu, hier

On le sait, depuis le début d'année les taux immobiliers augmentent. Bien entendu, ils restent toujours à des niveaux historiquement bas par rapport aux taux d’emprunt pratiqués il y a encore 2 ou 3 ans. Pour autant, l’impact de la hausse de ces derniers mois a affecté directement le coût du crédit des emprunteurs. Rétrospective avec Cécile Roquelaure, Directrice des études et de la communication... Lire suite

Renégociation de crédit immobilier Les pièges des banques contre les consommateurs

Sur Actualite Immobilier, il y a 2 jours

Alors que les taux demeurent historiquement bas, malgré une légère remontée ces derniers mois, incitant les consommateurs à renégocier leur crédit immobilier pour réaliser plusieurs milliers d'euros d'économies, l'UFC-Que Choisir, alertée par de nombreux témoignages ainsi que par la recrudescence des litiges, a mené l'enquête. L'association rend publique aujourd'hui une étude exclusive qui lève le voile sur les nombreux pièges des banques pour limiter les renégociations, aux premiers rangs... Lire suite

Renégociation des prêts immobiliers : les frais s'envolent

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Les frais liés à la renégociation d'un crédit immobilier ont grimpé entre 18% et 24% entre 2012 et 2017, selon une étude d'UFC-Que Choisir. L'association pointe aussi du doigt les délais d'attente pour recevoir des documents majeurs. Les renégociations de prêts immobiliers ne génèrent pas seulement des économies mais sont également sources de litiges. Depuis 2010, l'UFC-Que Choisir en a comptabilisé près de 900 (sur un total de 2700 en lien avec le crédit immobilier), dans une étude oubliée ce... Lire suite

L'Arche de tous les sens

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Après deux ans et demi de travaux, l'Arche de la Défense (Hauts-de-Seine) a rouvert au public depuis le 1er juin. Avec comme point d'orgue son rooftop et sa vue à 360° sur tout Paris. Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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