Credit impot travaux renovation sur les blogs immobiliers

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Immobilier-danger.com : Faire face à des difficultés de remboursement d'un crédit immobilier

Sur Immobilier-danger, hier

Pendant les nombreuses années de remboursement du prêt immobilier de votre maison ou de votre appartement, il peut arriver une période où vous rencontrerez des difficultés pour payer votre mensualité et votre assurance de prêt. Ne laissez pas ce type de situation durer. Il existe différentes solutions pour tenter de surmonter ces obstacles et éviter les incidents de paiement à la banque. Voici ce qu'il est possible de faire en fonction de votre contrat de crédit immobilier et des conditions du... Lire suite

Eco-PTZ : en 2019, tous les logements de plus de 2 ans seront éligibles !

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Dans le cadre du projet de loi de finances 2019, le gouvernement a décidé de simplifier l'éco-PTZ à partir de mars prochain. L'objectif est de relancer ce dispositif d'incitation à la rénovation, jugé trop complexe par les Français. Mis en place il y a près de 10 ans, l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) a connu un grand succès à ses débuts, avec 70 000 éco-PTZ dès la première année. Lire suite

La justice menace de saisir un squat car la propriétaire ne paie plus son crédit

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Ne percevant plus de loyer et dans l'incapacité de vendre un bien squatté, la propriétaire d'un 3 pièces situé en région parisienne, risque de voir son bien vendu aux enchères pour rembourser ses dettes.Pour cette jeune propriétaire de 32 ans dont Le Parisien rapporte les soucis immobiliers, c'est véritablement la double peine. Lire suite

Crédit immobilier : profitez de la concurrence féroce entre les banques

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Alors que les taux continuent de refluer, voici nos conseils pour frapper à la bonne porte, quel que soit votre profil., Contre toute attente, les taux d'intérêt continuent leur douce descente, entamée à la rentrée 2017. C'est ainsi qu'il était possible, en octobre, d'emprunter à 1,60% sur vingt ans et à 1,85% sur vingt-cinq ans, un niveau très proche des planchers de l'automne 2016. Lire suite

Versement dividende et tranche d'impot avec Flat Tax

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, J'avais une société de conseils pendant quelques année et j'ai gardé pas mal de réserves dans la société. Je suis redevenu salarié... Versement dividende et tranche d'impot avec Flat Tax Lire suite

Prêt immobilier sur 25 ans

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour à tous, J'ai besoin d'un petit conseil. J'ai deux propositions pour un crédit immobilier concernant une construction et je ne sais pas... Prêt immobilier sur 25 ans Lire suite

Délai de réponse crédit logement très long...besoin de conseils

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonsoir, Je souhaiterais savoir si vous avez dernièrement fait appel à la caution de garantie crédit logement pour garantir votre prêt... Délai de réponse crédit logement très long...besoin de conseils Lire suite

Taux du crédit immobilier dans le cadre d'une SCI

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour à tous, dans le cadre d'une SCI (IS), le taux du crédit immobilier est-il identique à une demande personnelle ou les banquiers font des... Taux du crédit immobilier dans le cadre d'une SCI Lire suite

Crédit-bail immobilier

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour, je sollicite votre avis sur l'opération suivante. Je suis propriétaire de murs de boutique que je vais vendre ; une promesse de vente a... Crédit-bail immobilier Lire suite

Au revoir carrelage !

Sur Le blog du Home Staging, il y a 5 jours

Les goûts et les couleurs… Quand même, il a des carrelages que nous ne pouvons pas laisser à l’oeil des visiteurs. Un des casse-tête du home staging, comment faire disparaitre un carrelage facilement, rapidement en limitant les frais et les lourds travaux… ? Il existe évidemment la solution « Valérie Damidot » en appliquant une peinture spéciale directement sur le carrelage mais tout le monde n’en apprécie pas le rendu et la peinture ne tient pas... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Savoir saisir les opportunités et choisir le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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