Credit impot renovation sur les blogs immobiliers

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CREDIT AGRICOLE : Crédit Agricole sera "extraordinairement prudent" promet Brassac

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Crédit Agricole en appelle à l'Etat contre les banques low cost. Lire suite

Rénovation thermique des bâtiments tertiaires : un report demandé par la FFB

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Publié le 10 mai dernier, le décret relatif à l'obligation d'améliorer la performance thermique des bâtiments tertiaires était très attendu. Mais les délais pour sa mise en application semblent trop courts pour la FFB qui réclame un report.Attendu pendant des années, le décret visant à accélérer la rénovation énergétique du parc tertiaire a finalement été publié ce 10 mai 2017 au Journal Officiel. Si pour Philippe Pelletier cette publication était "une triple bonne nouvelle", la Fédération... Lire suite

Prêt immobilier : la part du rachat de crédit immobilier est en baisse

Sur Empruntis actu, hier

Les derniers chiffres de la Banque de France montrent une évolution toujours forte des crédits immobiliers en mars 2017. Les encours augmentent, le taux moyen se stabilise, le taux de croissance progresse... Empruntis détaille les résultats de l'enquête mensuelle de la BdF. La part du rachat de crédit immobilier baisse Si en janvier 2017 la part des renégociations de crédit immobilier représentait 61,6% des nouveaux crédits... Lire suite

L'Italie distribue gratuitement maisons et châteaux par centaine

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Dans l'optique de développer un tourisme différent, loin des incontournables du pays (Rome, Venise, etc.), l'Italie a prévu de mettre à disposition, gratuitement, une centaine de propriétés. Les bonnes âmes intéressées devront toutefois présenter un projet solide de rénovation du bien. Disposer d'un château en Italie sans dépenser un centime d'euro, ça vous tente ? L'Italie a prévu de donner 103 propriétés appartenant à l'Etat et aux collectivités locales à des jeunes entrepreneurs (moins de 40... Lire suite

Le toit de la Grande Arche rouvre ses portes

Sur La Defense | EPAD, hier

Le toit de la Grande Arche rouvre ses portes Réouverture Fermé depuis 2009, la Grande Arche rouvre petit à petit ses portes. L'accès à son toit sera effectif dès le 1er juin.   Mardi, 23 Mai, 2017Médias: Corps 1:  Le toit de la Grande Arche s'ouvre de nouveau au public après plusieurs années de travaux. Fermé en 2009, il a subi une importante opération de rénovation comprenant entre autre la restauration des terrasses. Lieu de rencontre Voué, à l'origine, à être un carrefour de... Lire suite

Economie : Berlin et Paris veulent aller vite pour renforcer la zone euro

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 jours

Des premières propositions attendues en juilletL'harmonisation de l'impôt sur les sociétés prioritaireParis veut rassurer Berlin sur les déficits (Avec déclarations supplémentaires) Lire suite

Comment bien choisir son courtier pour obtenir un crédit immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Vous souhaitez acheter votre logement en faisant appel à un courtier pour obtenir les meilleurs taux de crédit immobilier ? SeLoger' vous guide pour choisir un professionnel fiable et réputé.Le premier critère que vous devez étudier pour savoir si vous avez affaire à un courtier sérieux sera de vérifier s'il s'agit bien d'un courtier agréé. En effet, pour être agréé, il doit détenir un diplôme niveau 1 via l'Intermédiaire en Opérations de Banque et Solutions de Paiement (IOBSP), car il est... Lire suite

La Défense se convertit à la biomasse !

Sur La Defense | EPAD, il y a 2 jours

La Défense se convertit à la biomasse !Environnement Dans ses grands travaux de rénovation, La Défense intègre un projet de transition énergétique écologique.   Lundi, 22 Mai, 2017Médias: Corps 1:  La Défense se met au vert ! Une partie du chauffage du quartier d'affaires va être assuré par de la biomasse liquide. C'est en tout cas ce qui a été décidé en janvier dernier entre Total Marketing France et Enerthem , spécialiste du verdissement du réseau, suite à la signature d'un... Lire suite

Charges sur exercice...

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour, J'ai une petite question technique au sujet de l'imposition LMNP en super simplifié. - J'ai acheté un studio en décembre 2016 (remise des clés) - J'ai acheté des matériaux pour rénovation en novembre et décembre 2016 - J'ai aussi acheté des matériaux pour rénovation en 2017 - Je vais louer ce studio à partir du 1er juin 2017 --> Je vais donc dater mon POi au 1er juin 2017 et commencer à ammortir le studio (prix d'achat + notaire + frais d'agence + meubles) à la même date. -->... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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